À Magné, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité de Niort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant environ 105 m² habitables. Elle se compose d’une entrée avec dressing, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un cellier/arrière-cuisine très fonctionnel, de 4 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage isolé avec mezzanine de rangement. La maison séduit immédiatement par son excellent état général : façade repeinte, toiture démoussée, huisseries PVC double vitrage, moustiquaires, VMC récente, isolation performante et extérieurs soignés. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation réversible chaud/froid. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout avec des consommations peu élevées. Vous profiterez également de plusieurs terrasses bien exposées, d’un jardin clos sans vis-à-vis et une installation électrique sans anomalie.

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Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel.

Elle se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m2, un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu’un garage de 21 m2.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain clos et arboré de 630 m2, faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les repas en plein air.

Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé.

Les + qui font la différence :

- Plain-pied

- Secteur recherché

- Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher...)

- Fort potentiel

- Proche de toutes commodités ( 5 min à pied : boulangerie, école...)

- Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée

- Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>