A MAGNE, maison 4 chambres, double garage, préau et grand jardin.

Sur un terrain de 1200m2 (possibilité d'acquérir pour le même prix 2000m2 attenant en plus) avec une vue dégagée, cette maison économique construite en 2023 a tout pour vous séduire :

Au Rez-de-chaussée :

- une entrée avec placard

- une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse

- une cuisine attenante pouvant être fermée (non équipée)

- une suite : chambre avec salle d'eau et placard (la vasque et la douche sont à installer)

- un wc

- une grande buanderie

A l'étage :

- un grand palier pouvant servir d'espace détente, bureau ou bibliothèque

- 3 belles chambres dont une avec un dressing

- une salle de bain complète

- un WC

Un double garage avec portes électrique, un grand préau.

Vous pouvez stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Le jardin est à aménager, il est en terre végétale pour permettre de créer un potager, un verger ou autre.

Il est également piscinable.

Coté technique : maison construite par Villa Tradition à NIORT, en briques, avec des matériaux de qualité. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont oscillo battantes.

Frais de notaire réduit : 12000€ env. Honoraires charge vendeur.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 370 € - montant maxi : 550 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - À 10 MIN DE NIORT

MAGNÉ EXCLUSIVITÉ ABIE IMMOBILIER

Vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m2, située au cœur du Marais Poitevin et de ses commerces.

Pourquoi vous allez l'adorer :

Classée B ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures.

Confort : Chauffage Ecotherm haute performance et double vitrage partout.

Espaces : Cuisine, salon et séjour lumineux , WC au rez-de-chaussée.

Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et WC

Potentiel : Un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies !

Localisation : Commune dynamique à 10 min de Niort. Tout-à-l'égout.

Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme.

Contactez-nous pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : MAGNE Propriété en pierre au cœur du Marais Poitevin.

Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m2, située à seulement 10 minutes de Niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la Sèvre niortaise.

L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au RDC, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace.

Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 M2.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein Marais Poitevin. […] Voir l’annonce immobilière >>