Iad France - Nicole Chaignon vous propose : À l’abri des regards, dans l’un des environnements les plus confidentiels aux abords de Niort et à quelques minutes seulement de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe : espace, sérénité et raffinement absolu. Inspirée des élégantes architectures du Sud-Ouest, cette demeure déploie toute sa noblesse au cOEur d’un parc paysager remarquable, soigneusement structuré comme un écrin végétal. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère feutrée. Entièrement équipée d’une climatisation intégrale, la maison garantit un confort haut de gamme en toute saison. Les espaces de réception offrent un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Le salon et la salle à manger sublimés par des matériaux nobles – parquets anciens, moulures délicates, ouvertures majestueuses – invitent à recevoir dans un cadre à la fois chaleureux et prestigieux. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, allie esthétisme et confort d’usage. Pensée comme une véritable maison de vie, la propriété propose une configuration de plain-pied recherchée, avec deux chambres raffinées et une salle d’eau aux finitions soignées. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et hôtes dans une atmosphère douce et intimiste, complétées par une seconde salle d’eau. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail, offrant une sensation constante d’équilibre et d’harmonie. À l’extérieur, le parc révèle toute sa noblesse à travers de majestueux arbres centenaires, offrant une atmosphère rare, empreinte de sérénité. En son cOEur, la piscine s’intègre avec élégance et se prolonge d’un salon d’été unique, véritable écrin intimiste dédié à la détente et aux instants privilégiés. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec un potentiel remarquable : •un garage fermé de plus de 130 m², aux proportions exceptionnelles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune paisible de François, cette demeure d’exception vous ouvre ses portes dans un environnement naturel préservé, en bord de rivière.

La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit loft, offre plus de 330 m² de volumes généreux : une vaste pièce de vie de près de 90 m², une cuisine conviviale de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative et WC.

Le tout s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 9700 m². Vous y découvrirez une piscine, un jacuzzi, ainsi qu’un accès direct et privé à la Sèvre Niortaise.

Plusieurs dépendances enrichissent la propriété : un gîte au cachet indéniable à rafraîchir et d’autres espaces offrant un fort potentiel pour vos projets personnels ou professionnels.

Vous ne pourrez qu'être séduit par le cadre exceptionnel et verdoyant de cette propriété.

Ne passez pas à côté de ce bien rare, contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Amauger vous propose : À quelques minutes de Niort, sur la commune de François, cette propriété propose un ensemble immobilier avec une belle présence de la pierre et des volumes généreux. La maison principale, construite en 1833, est complétée par une seconde habitation, permettant aujourd’hui d’envisager deux logements communicants. L’ensemble développe plus de 430 m² habitables, avec neuf chambres, plusieurs pièces de vie, et cinq salles d’eau ou salles de bain. Les espaces bénéficient de nombreuses ouvertures, apportant de la lumière naturelle, et conservent des éléments chaleureux comme les parquets en bois. La grande façade s’ouvre sur les extérieurs, offrant une vue dégagée et agréable sur les espaces verts. Deux cuisines sont à repenser entièrement, et des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour adapter le bien aux standards actuels. Certains points techniques devront également être repris, notamment l’assainissement et certaines installations. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 16 000 m², avec différents espaces : jardin, ancien verger-potager, bois, et une grande cour. La piscine de 12 x 5 mètres s’intègre dans un espace ouvert, propice à la détente. Les dépendances complètent l’ensemble : garage, bûcher, séchoirs, four à pain… autant d’éléments qui participent à l’identité du lieu. Un bien qui conserve du caractère, avec de beaux volumes et un cadre agréable, à faire évoluer selon vos envies, tout en restant à proximité de Niort et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>