iad France - Aurélien Trujillo vous propose: BAISSE DE PRIX.

Maison plain-pied 104 m² à Loulay – 3 Chambres + Studio – Piscine & Revenu Solaire

Visite virtuelle sur demande

A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc...).

Entièrement prête à vivre, la maison se compose de :

Une entrée desservant un salon séjour.

Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

3 chambres avec une salle d’eau et WC séparé.

Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Économies d'énergie exceptionnelles

Vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares :

Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF.

Chauffage performant : Poêle à granulés pellets.

Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Un extérieur dédié au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 204 m² rénovée – 5 chambres – Loulay (17330) – 10 min St-Jean-d'Angély

Coup de cœur pour cette maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay, proche des commodités (écoles, commerces, piscine, activités…).

204 m² habitables

Aucun travaux à prévoir

5 chambres dont 1 au RDC avec douche + WC privatifs

Pompe à chaleur réversible récente

Terrasse + pergola bioclimatique récente

Cuisine récente aménagée et équipée

Jardin clos + abri de jardin

Stationnement 2 véhicules dans cour

Composition :

RDC : grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau + WC privatifs

Étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, palier lumineux

À 10 min de Saint-Jean-d'Angély

DPE : D

Taxe foncière : env. 1750 €

Visite virtuelle sur demande

Projet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (5 000 curistes/an) : un atout majeur pour le potentiel locatif du bien.

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>