NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ MAISON EN PIERRES DE 110 M2 AVEC BEAU JARDIN, PISCINE CHAUFFÉE COUVERTE & DÉPENDANCE

Située dans un hameau calme de la commune des Fougerêts (56), à proximité de La Gacilly (56) et de Redon, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable, avec des volumes intérieurs lumineux et de beaux espaces extérieurs.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à bois et plancher chauffant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. L'une d'elle est équipée d'un store-banne.

Les atouts qui font la différence :

• Une dépendance en pierres, comprenant une pièce aménagée d’environ 11 m2 au rez-de-chaussée et une mezzanine. Elle pourra convenir à différents usages : activité professionnelle, chambre d’appoint, atelier ou pièce de loisirs.

• Un garage de 4 x 3 m ainsi que deux places de stationnement extérieures.

• Un terrain constructible indépendant d’environ 800 m2, situé de l’autre côté de la route, avec un jardin joliment aménagé et paysagé, non attenant à la maison. Vous y découvrirez un véritable espace détente comprenant :

une piscine chauffée de 8 x 4 m, couverte avec ouvertures coulissantes, traitée au sel et équipée de sa pompe à chaleur dédiée,

une cuisine d’extérieur avec four à pizza,

un chalet en bois d’environ 16 m2.

Le tout sur un parc paysagé et arboré.

Côté confort :

La maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, d'huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d’une bonne isolation, contribuant à sa bonne performance énergétique et à un confort thermique appréciable au quotidien.

Le système d’assainissement individuel toutes eaux est conforme.

Un bien qui conviendra à des acquéreurs recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Située à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres rénovée sur 3 niveaux séduit par ses volumes familiaux, ses espaces extérieurs fonctionnels, et son cadre de vie paisible. Mitoyenne des deux côtés, elle offre malgré tout une belle intimité, un excellent confort intérieur et un budget énergétique maîtrisé grâce à son puits privatif.

Les atouts à retenir :

Surface habitable de 125 m2,

Grande pièce de vie de 47 m2 avec cheminée insert,

4 chambres réparties sur deux étages,

2 salles d'eau et 3 WC,

Cuisine à rénover mais offrant une belle surface,

Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques au rdc.

Toiture en ardoises naturelles refaite récemment,

Taxe foncière avantageuse : 779 euros seulement.

Eléments techniques :

Chauffage central au fioul + ballon électrique,

Isolation laine de verre,

Alimentation de la maison par un puits (économie sur la facture d'eau),

Assainissement par fosse à refaire car non conforme,

Cuisine à refaire mais fonctionnelle, quelques rafraîchissements à prévoir,

Habitable le temps des travaux.

Extérieurs et annexes :

Terrain de 938 m2, facile d'entretien,

Piscine 9x5 m (année 2004), couverte et entretenue,

Grand garage double de 67 m2, dalle béton et IPN, idéal artisan, bricoleur ou stockage,

local chaufferie indépendants,

Exposition Nord-Sud, en hameau tranquille.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Une maison familiale spacieuse et lumineuse,

Piscine + grand garage, prestations rares à ce prix,

Puits alimentant la maison, économies importantes à l'année,

Proximité immédiate de La Gacilly, 15 kms de Redon,

Idéale pour famille, résidence secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>