56200 La Gacilly (Glénac)

Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature

Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local.

Espaces de vie et confort familial :

4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve

3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir.

Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale.

Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement.

L'extérieur :

Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé.

Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé.

Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés.

Les atouts exceptionnels de ce bien :

Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80, 90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable.

Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année.

Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest, liner neuf : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile.

Confort thermique et performance énergétique :

DPE Classe C / GES C , idéal pour un confort optimal

Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique.

Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques.

Situation et accessibilité :

À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique.

Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes.

Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché :

espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle.

Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés :

Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires)

Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complète

Local vélos équipé et espaces techniques

Bureau et locaux d'exploitation

Enclos pour animaux avec pâtures.

2 boxes à disposions pour les clients cavaliers.

L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place.

Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique.

A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher)

Accès rapide à l'axe Rennes -Vannes

Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan)

Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau breton de caractère, cette propriété offre un cadre de vie calme et rural, sur un grand terrain avec dépendance en pierre. La maison principale propose un séjour/salle à manger avec cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.

Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, cave, atelier, second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, composé de jardin, verger, bois et prairie, accueille également une piscine hors-sol.

Commerces à 5 minutes, Redon à 20 minutes.

Atouts majeurs : environnement paisible, beaux volumes, fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>