Maison d'architecte de 231 m2 avec piscine intérieure chauffée et jardin paysager de 2 300 m2 - Questembert (56230)

Située à Questembert (56230), dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre et de ses commodités, cette maison d'architecte construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, confort et intimité. Elle bénéficie également d'une situation appréciable, à environ 30 minutes de Vannes (56000) et 25 minutes des plages de Damgan (56750).

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux espaces généreux, pensée pour profiter pleinement de chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée et bibliothèque, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant permet un accès direct au double garage. Un WC indépendant se trouve également dans le dégagement de l'entrée.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

L'un des véritables atouts de cette maison se trouve au rez-de-chaussée : une piscine intérieure chauffée de 7 x 3,60 m, directement intégrée à l'habitation. Elle est accessible aussi bien depuis le salon que par la salle d'eau de la suite parentale. Elle dispose également d'un système de déshumidification et de traitement de l'air adapté, permettant d'en profiter tout au long de l'année.

A l'étage, une vaste mezzanine avec coin kitchenette dessert deux grandes chambres, chacune disposant de ses propres rangements et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

Dans son prolongement, une belle terrasse sur toit de plus de 60 m2 offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l'extérieur, le jardin paysager de près de 2 300 m2, entièrement préservé des regards, a bénéficié d'un aménagement particulièrement soigné avec l'intervention de trois paysagistes. Arbres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un charme et une allure typique des années 30 pour cette belle maison bourgeoise.

Vous serez séduits par ses volumes généreux et lumineux : 177 m2 habitables et hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres.

Une décoration... So British vous y attend !

Au rez de chaussée :

Belle entrée, toilettes individuelles, une chambre, (SDE possible), salon avec parquet massif, cheminée en marbre. Cuisine et salle à manger donnant sur le jardin.

Au premier niveau :

3 belles chambres (11 - 23 - 13.5 m2 ) très lumineuses. SDB et toilettes.

Au dessus :

2 autres chambres de 19 et 23 m2 dont une avec espace bain.

500 m2 de terrain clos entourent la demeure, et un garage en pierre sera à votre disposition.

Double vitrage, TAE, et isolation des combles récente.

Emplacement idéal à proximité de tous les commerces de Questembert.

La commune située entre Vannes et Redon, est en plein essor et offre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ! A Questembert, maison familiale de 104 m2 avec 5 chambres, piscine couverte, sauna et hammam. Terrain de 2 600 m2 sans vis-à-vis. Un bien rare ! (6.13 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE.

A seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan et des premières plages, AJP Immobilier vous présente cette maison individuelle construite en 2004, idéalement située au calme, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.

Implantée sur une belle parcelle close de plus de 620m2, cette maison non mitoyenne sur vide sanitaire offre 84m2 habitables environ et comprend au rez de chaussée: un salon-séjour, une cuisine vide et ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage attenant avec un grenier. A l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. (chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et assainissement collectif/tout-à-l'égout).

La vie à Questembert : un cadre pratique et dynamique

Choisir Questembert, c'est bénéficier d'une qualité de vie recherchée au quotidien :

-Transports et Mobilité : La gare SNCF de Questembert permet de rejoindre Vannes en seulement 10 à 15 minutes (axe Lorient-Rennes/Nantes), idéal pour les trajets domicile-travail.

-Commerces et Halles historiques : Profitez d'un centre-ville animé, réputé pour son marché sous ses Halles du XVIe siècle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T4, plain-pied, 3 chambres, proche commerces. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Bienvenue à Questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du XVIIème siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de Vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de Redon (15min en train) et environ 30 minutes du Golfe du Morbihan. Je vous propose cette maison de plain-pied à rénover de 1961 érigée sur une parcelle de 501 m². Entrons dans cette maison et découvrons ce séjour de 18,41 m² puis une cuisine de 10 m². Nous poursuivons vers la cuisine de 10,65 m² avec son évier et sa hotte. Ensuite, nous continuerons avec sa salle de bains (une vasque et une baignoire sabot) de 3,2 m² ainsi qu'un WC séparé. Enfin, nous finaliserons cette découverte avec ses 3 chambres de 9 m² à 12,78 m². En extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable ainsi que d'un garage composé d'une partie atelier (17,4 m²) et du garage (17,4 m²). Une cave de 12,91 m² est présente sous l'atelier. Les plus : - Proximité du centre, - Plain-pied, - Fibre, - Ardoises naturelles, crochets inox, - Tout-à-l'égout. Autres : - Chauffage Gaz avec chaudière à condensation. Idéale pour tout types de projets ou de profils (personne seule, couple, famille, famille monoparentale, investisseur). N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 min du centre ville de Vannes, venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 2010 sur son parc de 2 297 m2 sans aucun vis-à-vis.

Elle vous offre au rdc : un hall d'entrée avec placard, un wc suspendu avec lave-mains, une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa bibliothèque donnant sur une grande terrasse bien exposée. Dans le prolongement une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc), un dégagement, une piscine couverte chauffée. A l'étage : une grande mezzanine avec un coin kitchenette donnant sur une très belle terrasse de plus de 60 m2 exposée Sud-Ouest, deux grandes chambres avec placard et chacune leur salle d'eau privative. un wc suspendu. Egalement un double garage et la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.

A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :

25 minutes de Vannes et des plages ;

15 minutes de la marina d'Arzal ;

1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :

Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :

Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.

Terrasse en bois donnant sur le parc.

A l'étage :

4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :

Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.

Piscine couverte (liner à revoir).

Hangars et abris.

Energie : pompe à chaleur.

Le parc jouxte une forêt de 200 ha.

Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.

Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.

Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>