A 25 min du centre ville de Vannes, venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 2010 sur son parc de 2 297 m2 sans aucun vis-à-vis.

Elle vous offre au rdc : un hall d'entrée avec placard, un wc suspendu avec lave-mains, une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa bibliothèque donnant sur une grande terrasse bien exposée. Dans le prolongement une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc), un dégagement, une piscine couverte chauffée. A l'étage : une grande mezzanine avec un coin kitchenette donnant sur une très belle terrasse de plus de 60 m2 exposée Sud-Ouest, deux grandes chambres avec placard et chacune leur salle d'eau privative. un wc suspendu. Egalement un double garage et la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.

A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :

25 minutes de Vannes et des plages ;

15 minutes de la marina d'Arzal ;

1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :

Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :

Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.

Terrasse en bois donnant sur le parc.

A l'étage :

4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :

Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.

Piscine couverte (liner à revoir).

Hangars et abris.

Energie : pompe à chaleur.

Le parc jouxte une forêt de 200 ha.

Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.

Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.

Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe Nestenn est ravie de pouvoir vous proposer un bien rare, plein de caractère, idéalement situé dans l'hyper centre-ville Questembertois !

Nichée dans une rue calme, à deux pas de tous les commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée

Une chambre, une salle d'eau et des WC permettent également de vivre de plain-pied.

A l'étage, il y a deux très grandes chambres avec rangements et placards, ainsi qu'une belle salle de bains entièrement rénovée par un professionnel de Questembert.

Aucun travaux à prévoir !

La toiture a été entièrement refaite en 2019 par un artisan reconnu du secteur, la chaudière gaz de ville date de 2023, la maison est en parfait état général.

Côté extérieur, vous serez séduit par la courette exposée plein sud, sa très belle terrasse et la possibilité de stationner une voiture dans la cour.

Questembert, commune recherchée et dynamique de plus de 8 000 habitants, offre un cadre de vie particulièrement pratique : commerces, gare SNCF, cinéma, piscine municipale écoles, lycée […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant situé à proximité des commodités de Questembert (petite ville riche en infrastructures avec une gare) à seulement 25 minutes de Vannes et 20 min des plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualités, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire et wc invités dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, une cuisine alliant design et fonctionnalité. Cette maison est pensée pour le confort de ses résidents avec une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un double garage. A l'étage, deux grandes suites parentales chacune avec sa salle d'eau, une spacieuse mezzanine avec coin kitchenette donnant accès à un toit terrasse de plus de 60 m2 propice à la détente à ciel ouvert. De plus une piscine couverte et chauffée véritable atout bien être utilisable toute l'année dans un confort absolu. A l'extérieur, un jardin arboré et paysagé, offre un cadre naturel et intimiste avec grande terrasse exposées sud idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualités avec panneaux solaires , PAC, assainissement collectif, réserve d'eau pluviale. Un bien rare à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ! A Questembert, maison familiale de 104 m2 avec 5 chambres, piscine couverte, sauna et hammam. Terrain de 2 600 m2 sans vis-à-vis. Un bien rare ! (6.13 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien très rare dans le secteur, à ne pas rater !

Située dans le bourg de Questembert, à pied de toutes les commodités, cette maison récente de plain-pied (norme PMR) de 85 m2 se trouve hors lotissement, dans un environnement calme, sans aucune nuisance.

-Exposition plein sud, maison baignée de lumière

-Grande pièce de vie conviviale 42 m2 avec plancher chauffant au sol (PAC)

-Cuisine sur mesure aménagée et équipée

-3 belles chambres avec dressing

-Salle d'eau avec douche à l'italienne

-Garage de 18 m2

-Portail électrique, terrain clos, aucun vis-à-vis

Maison sous garantie décennale, pas de travaux à prévoir !

-Emplacement idéal : toutes les commodités à pied (médecins, pharmacies, piscine municipale, boulangeries, écoles, commerces).

Plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>