LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible

Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

- Les extérieurs :

Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.

Un garage attenant complète ce bien.

Une maison idéale, alliant confort et tranquillité !

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025

Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 400 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc.

La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets.

Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage.

A 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare

Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement !

Contactez nous !

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible

Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

- Les extérieurs :

Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.

Un garage attenant complète ce bien.

Ce bien est vendu sous la forme du VENTE à TERME occupé

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL : 87 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE : 483 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.

Valeur vénale du bien : 235 000 euros

Taxe foncière : 610 euros

Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible

Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².

Modalités financières :

Femme de 75 ans

Capital initial (Bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus)

Rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année

Valeur vénale du bien : 235 000 euros

Taxe foncière : 610 euros

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

- Les extérieurs :

Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.

Un garage attenant complète ce bien.

Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ […] Voir l’annonce immobilière >>