Pour ceux qui recherchent le calme absolu, une maison familiale retirée dans un environnement verdoyant, en communion avec la nature, avec un fort potentiel pour recréer un bien immobilier dans le cadre d'une division parcellaire, cette propriété avec piscine est faite pour vous ! Elle peut également avoir un réel intérêt pour les artisans avec ce garage indépendant de 70 m² et sa mezzanine pour y implanter sa Société, le configurer en un lieu de stockage ou en atelier et réserver un bureau à cet effet !
Prix de vente : 148 400 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge acquéreur)
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité cette maison familiale ancienne sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 137 m², implantée sur une parcelle de 938 m², située à 5 minutes de La Gacilly et 15 minutes de Redon ; écoles, commerces et lignes de bus restent facilement accessibles.
L'agencement intérieur offre au Rez-de-chaussée : une entrée en couloir avec placard desservant une vaste pièce de vie de 46 m² (salon et salle à manger). D'un côté, le salon dispose de baies coulissantes en aluminium donnant sur le jardin privatif ; de l'autre, une cheminée tubée avec insert réchauffe l'espace. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et conserve des alvéoles de rangement dans les murs (vestiges du passé). Des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage : un palier avec placard donne accès à un toit-terrasse de près de 20 m² offrant une vue panoramique sur l'ensemble de la propriété. Deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, double placard et WC sanibroyeur.
Le second étage offre deux autres grandes chambres équipées de doubles placards, une seconde salle d'eau avec vasque et placard, et un WC sanibroyeur.
Vous disposez d'une Piscine privative avec un bassin de 9 m x 5 m (45 m²) sous abri coulissant pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Un Grand garage de 70 m² au sol, doté de 2 portes d'accès pour les véhicules, avec la possibilité de le transformer en seconde maison, la mezzanine dispose d'une belle hauteur sous faîtage jusqu'à 3 mètres. Il abrite trois cuves à fioul (1 200 L au total) alimentant le chauffage de la maison.
Un cabanon de 7 m² à usage de buanderie (abritant un ballon d'eau chaude de 200 L) et un caveau de plus de 8 m² idéal pour aménager une cave à vin complètent ce bien, ainsi qu'un puits connecté à la maison via une pompe (alimenté par les eaux de pluie et de source), fournissant un confort gratuit d'eau au quotidien mais non potable. Un raccordement de la maison à l'eau de la ville a été programmée en cette fin du mois d'août.
Sinon une partie de la toiture a été remaniée il y a un an, en ardoises naturelles, l'assainissement demande une réhabilitation de la fosse septique à prévoir suite au contrôle.
DPE favorable : Classe D (231) et GES D (45) (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 3090 euros'à 4 240 euros/an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAUGUELIN Philippe, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUGUELIN Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. 140.000 euros net vendeur, commission agence de 6 % soit 8400 euros TTC.
Mandat réf : 460609 PHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460609PHG - 07/10/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3110 €
et
4220 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
148 400 €
(1 083 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison aux Fougerêts
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Fougerêts
14
Vente maison 5 pièces
Les Fougerêts 56
250 000 €
(2 101 €/m²)
À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc.
La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets.
Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage.
A 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare
Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement !
Contactez nous !
Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
119㎡
10
Vente maison 7 pièces
Les Fougerêts 56
87 600 €
(562 €/m²)
Viager
LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.
Ce bien est vendu sous la forme du VENTE à TERME occupé
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL : 87 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE : 483 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.
Valeur vénale du bien : 235 000 euros
Taxe foncière : 610 euros
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DOSSIER SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
Les Fougerêts 56
67 600 €
(433 €/m²)
Viager
LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Modalités financières :
Femme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 235 000 euros
Taxe foncière : 610 euros
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DOSSIER SUR DEMANDE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
156㎡
27
Vente maison 2 pièces
Les Fougerêts 56
84 000 €
(656 €/m²)
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : À rénover : Maison en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, d'une surface au sol de 28 m² sur parquet, composée d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec wc et grenier au dessus. Exposition Sud. Cellier en pierres de 20 m² à l'arrière. Bâtiment en parpaings accolé d'une surface au sol de 80 m² et grenier au dessus, sous plaques fibres-ciment. Soit une surface totale aménageable de 128 m² au sol et 100 m² environ à l'étage. Appentis à l'arrière. Abris de jardin. Chauffage : Bois Assainissement individuel à prévoir Terrain (avec le bâti) : 4 950 m² environ Parcelle agricole exploitée : 6 000 m² environ Surface totale du terrain : 10 950 m² en zone AA. Située 3mn (2km) du centre-bourg des Fougerêts A moins de 10mn (7km) de La Gacilly, 13mn (10km) de Carentoir A moins 20mn de Redon, gare TGV et de Malestroit ou Guer A moins de 30mn de Ploërmel et Questembert A moins de 45mn de Vannes et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
128㎡
Terr 10 950㎡
19
Vente maison 7 pièces
Les Fougerêts 56
156 300 €
(1 202 €/m²)
LES FOUGERÊTS , Grande maison dans le centre comprenant :- Au r.d.c: Hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un salon, une chbre, une s.d.e, un wc, une chaufferie, un dégagement/rangement.- A l'étage : trois chbres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable.Divers :- un garage- […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
130㎡
34
Vente maison 4 pièces
Les Fougerêts 56
250 000 €
(2 500 €/m²)
A seulement 5 MNS de LA GACILLY et 15 MNS de Redon, découvrez cette très belle maison en pierres pleine de charme, implantée sur un superbe terrain arboré de 985m2.
Un bien rare qui séduira les amoureux de l'authenticité, du calme et des belles propriétés, tout en offrant de nombreuses possibilités grâce à sa dépendance indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison.
Le rez de chaussée propose une belle pièce de vie conviviale, sublimée par un poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une jolie cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
La propriété s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs et notamment sur deux terrasses, permettant de profiter du jardin et de choisi son exposition au fil de la journée.
A L'Etage, le charme se poursuit avec un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Véritable atout de la propriété, une magnifique dépendance en pierres vient compléter l'ensemble.
Répartie sur deux niveaux, avec une pièce au rez de chaussée et une pièce à l'étage, elle pourra être exploitée selon vos envies : Airbnb, espace professionnel, atelier ou logement indépendant.
De quoi envisager un revenu complémentaire ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.
Le terrain de 985 m2, joliment arboré offre un véritable écrin de verdure autour de la maison .
Vous profiterez d'une très belle piscine chauffée par […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
6
Vente maison 6 pièces
Les Fougerêts 56
156 500 €
(1 204 €/m²)
56200 Les Fougerêts : Au coeur du bourg, maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, pièce donnant la possibilité de créer une chambre, salle d'eau et à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 7 pièces
Les Fougerêts 56
244 400 €
(1 567 €/m²)
LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.
Une maison idéale, alliant confort et tranquillité !
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 244 400 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à
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