Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 105 500 euros

Prix net vendeur 99 000 euros

Honoraires charge acquéreur 6500 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre du bourg Les Fougerêts (56200), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial.

Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun.

Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison de 131 m², fonctionnelle et entretenue, vous offre:

-au RDC: une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur.

-à l'étage: vous y trouverez 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable.

Les ouvertures datent de 2023.

L'ensemble s'étend sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec des dépendances (garage, cave ) .

Cette demeure saura séduire par son charme classique et son potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant.

*photos meublées avec IA

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Piotrowski vous propose: Maison de 54m² avec un grenier aménagé de 40m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage : un grenier de 57 m² au sol et environ 40m² en surface utile, 4 velux.

A l'extérieure : un jardin de 670m², une terrasse de 70m² et un garage de 40m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez installer votre famille dans une grande maison,

Cette maison est faite pour vous!!!

Au coeur d'un village, celle ci bénéficie d'un jardin d'environ 1400m² avec garage et cave.

Construite en 1977, cette maison est parfaitement entretenue.

Au RdC, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, le tout, offrant un magnifique potentiel, avec une surface au sol d'environ 70m². Son exposition vous offrira le soleil toute la journée.

A l'étage, trois belle chambres vous attendent. Vous profiterez également d'une salle de bains et toilettes. De plus, un grenier déjà isoler vous permettra de vous offrir une suite parentale.

Cette maison peut convenir pour un premier achat, mais également en résidence secondaire pour des vacances méritées!!!!

La visiter, c'est en tomber sous le charme

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2719.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

56200 Les Fougerêts : Au coeur du bourg, maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, pièce donnant la possibilité de créer une chambre, salle d'eau et à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>