A 20 mn d'Angers centre, charmante commune très bien desservie, avec tout commerces et écoles.

Située dans le coeur de ville, cette belle maison de caractère et chaleureuse, vous apportera à la fois convivialité, et plaisir de moment détente en famille.

Bénéficiant de 130 m2, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle sale à manger ouverte sur l'extérieur, un joli salon très confortable, une cuisine équipée / aménagée, une salle de bain et un wc.

A l'étage, une suite parentale et une très grande chambre (photo 8) à divisée en deux très facilement si besoin et à la charge du propriétaire actuel. (voir photos de projection 9 10 11 12).

A l' extérieurs, un coin détente et convivial vous attend, avec ses espaces arborés, éclairés et sa piscine avec barbecue et transats.

En supplément, possibilité d'aménager l'espace stockage (photo 13) en superbe dépendance ou autre, avec accès direct à la maison principale. (voir projection photos 14 15 16).

3 […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

À seulement 20 minutes d’Angers, sur la commune prisée de La Pouëze, Erdre en Anjou, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement agréable et paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie pensé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également de beaux espaces nuit avec deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un agencement parfait pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain de 545m2 soigneusement aménagé, comprenant une piscine idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et surtout une exceptionnelle terrasse de 90m2, véritable espace de détente et de réception en plein air.

Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d’Angers. Coup de cœur assuré !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes d'ANGERS/AVRILLE sur la commune de la POUEZE.

Nous vous proposons cette charmante maison ancienne atypique. Ce bien allie le contemporain et l'ancien. Sur le rez-de-chaussée, une pièce de vie, et un salon avec un poêle à bois, avec vue sur le piscine balnéo, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, frigo, congélateur, hotte sortie extérieure, lave vaisselle), wc avec lave mains, une salle de bains.

Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).

À l’étage, une suite parentale et une chambre de 30 m2 possibilité de la scinder en deux chambres.

Jardin paysager clos de mur, piscine balnéo et terrasse.

3 caves sur une partie .

LES PLUS :

-Panneau photovoltaïque depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison du XIXème siècle, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et élégante, menant à une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’à un grand salon baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de convivialité. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, dont une spacieuse pièce de 30m2 laissant entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, le charme opère tout autant : une agréable cour intime agrémentée d’une piscine vous invite à la détente. Une grande dépendance d’environ 30m2, ainsi que trois caves, viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes d’Angers, cette propriété rare saura séduire les amoureux de l’ancien en quête de confort et de tranquillité.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Pouëze,

A 25 min d'Angers.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 139 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec poêle à granulés. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une buanderie et d'un dressing.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 545 m² avec une piscine creusée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

139 m² habitables

4 chambres + bureau

Poêle à granulés

Piscine creusée couverte

Terrain clos de 545 m²

Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 333373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 332 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>