À 7 min du Louroux-Béconnais - sur la commune de Villemoisan (49370)

Les points forts :

Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.

Énergie : Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et fibre optique.

Extérieur : Jardin sur parcelle de 793m² avec terrasse de 52m².

Agencement intérieur (93 m²) :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

3 chambres + un espace bureau dédié.

Salle de bain complète (baignoire + douche).

Buanderie fonctionnelle.

Annexes et Commodités :

Garage privatif et places de stationnement.

À pied : École, aire de jeux et sentiers de promenade.

À proximité : Gare et supermarchés.

Le petit plus : Un cadre de vie paisible et familial, idéal pour poser ses valises immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison bénéficie d'un environnement urbain avec un jardin offrant un espace extérieur appréciable. Proche des transports en commun tels que les bus, elle est également à proximité d'écoles et d'une crèche, des commodités idéale pour les familles. De plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoute un confort moderne pour un quotidien facilité, situé à 8 minutes.

À l'extérieur, cette maison présente une façade en ciment, une toiture en ardoise et des murs en pierre, lui conférant un cachet authentique. Avec un terrain de 248 m², deux places de parking extérieures sont disponibles, offrant praticité et sécurité pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un hall d'entrée dessert 2 chambres supplémentaires. Récemment rénovée, cette demeure de 4 pièces est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

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ACHAT MAISON LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

À seulement 20 minutes d’Angers, sur la commune prisée de La Pouëze, Erdre en Anjou, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement agréable et paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie pensé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également de beaux espaces nuit avec deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un agencement parfait pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain de 545m2 soigneusement aménagé, comprenant une piscine idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et surtout une exceptionnelle terrasse de 90m2, véritable espace de détente et de réception en plein air.

Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d’Angers. Coup de cœur assuré !

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER DANS L'ANCIEN - LA POUEZE (49370) - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Ensemble immobilier familial aux multiples possibilités. Votre agence vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons accolées, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

La maison principale de 115m2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des dégagements ainsi qu’un WC. Les annexes complètent ce bien : grand garage avec grenier au-dessus, préau, cave. L’ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m2.

La seconde maison attenante de 45m2 comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC. Elle dispose également d’une remise et d’une cour privative, offrant un espace de vie indépendant. Un bien rare sur le secteur, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

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A seulement 20 minutes d'ANGERS/AVRILLE sur la commune de la POUEZE.

Nous vous proposons cette charmante maison ancienne atypique. Ce bien allie le contemporain et l'ancien. Sur le rez-de-chaussée, une pièce de vie, et un salon avec un poêle à bois, avec vue sur le piscine balnéo, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, frigo, congélateur, hotte sortie extérieure, lave vaisselle), wc avec lave mains, une salle de bains.

Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).

À l’étage, une suite parentale et une chambre de 30 m2 possibilité de la scinder en deux chambres.

Jardin paysager clos de mur, piscine balnéo et terrasse.

3 caves sur une partie .

LES PLUS :

-Panneau photovoltaïque depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) -

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison du XIXème siècle, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et élégante, menant à une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’à un grand salon baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de convivialité. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, dont une spacieuse pièce de 30m2 laissant entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, le charme opère tout autant : une agréable cour intime agrémentée d’une piscine vous invite à la détente. Une grande dépendance d’environ 30m2, ainsi que trois caves, viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes d’Angers, cette propriété rare saura séduire les amoureux de l’ancien en quête de confort et de tranquillité.

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