Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur :

Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et WC indépendant.

Étage : Espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d’eau.

Les extérieurs & Annexes :

Terrasse de 12 m² exposée Nord-Ouest.

Garage de 38 m² (HSP 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À 7 min du Louroux-Béconnais - sur la commune de Villemoisan (49370)

Les points forts :

Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.

Énergie : Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et fibre optique.

Extérieur : Jardin sur parcelle de 793m² avec terrasse de 52m².

Agencement intérieur (93 m²) :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

3 chambres + un espace bureau dédié.

Salle de bain complète (baignoire + douche).

Buanderie fonctionnelle.

Annexes et Commodités :

Garage privatif et places de stationnement.

À pied : École, aire de jeux et sentiers de promenade.

À proximité : Gare et supermarchés.

Le petit plus : Un cadre de vie paisible et familial, idéal pour poser ses valises immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes dAngers Ouest, cette maison familiale entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et vie de village à pied.

Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes, dans un environnement vivant et rassurant pour une famille.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès lentrée, vous découvrez un intérieur lumineux et structuré :

Un séjour spacieux denviron 50 m², véritable cœur de la maison pour recevoir et partager

Une cuisine ouverte tournée vers la terrasse

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Un espace garage aujourdhui aménagé en atelier et cellier

Des espaces nuit

3 chambres confortables

Une suite parentale avec dressing et salle deau

Un étage supplémentaire offrant :

une chambre sous combles

un espace modulable (bureau, salle de jeux, télétravail)

Un extérieur évolutif et agréable

Organisé sur plusieurs niveaux, le jardin propose différents espaces de vie :

terrasse conviviale

jardin paysager

espace potager ou nature

Confort & performance énergétique

Maison rénovée avec une excellente performance énergétique (DPE B) :

confort thermique

consommation maîtrisée

sérénité sur le long terme

Un emplacement stratégique

À 20 min dAngers Ouest

Accès rapide vers Nantes

Vie de bourg dynamique et recherchée

Une maison idéale pour une famille souhaitant sinstaller sans travaux et profiter immédiatement dun cadre de vie pratique et agréable.

LOCALISATION

Le Louroux-Béconnais […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Le Lion d'Angers vous présente cette grande maison située à La Pouëze sur un terrain de 680m2 !

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau en partie ouvert sur le séjour. La partie nuit de plain-pied comprend un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un débarras et un local technique.

A l'étage vous trouverez une très grande mezzanine/salle de jeux qui laissera libre court à toutes vos idées. Un dégagement dessert ensuite un WC et une chambre aux belles dimensions.

Coté extérieur, vous trouverez de nombreux espaces tel qu'une annexe de 25m2 chauffée et isolée servant actuellement de salle de jeux, une deuxième annexe de 19m2 carrelée utilisée pour l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>