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En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau;

Maison familiale avec piscine et grand jardin – Un cadre de vie paisible et lumineux.

Maison non mitoyenne et sans vis à vis.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2006, offrant environ 115 m² habitable sur un terrain arboré de prêt de 700m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité des pièces de vie grâce à une exposition Est-Ouest idéale.

Le salon-séjour chaleureux, avec poêle a granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et aux réceptions entre amis.

Une buanderie / arrière cuisine dans son prolongement.

La maison dispose d' 1 chambre (ou bureau), au rez de chaussée, avec sa salle d'eau et à l'étage de 4 chambres confortables avec placard, d'une salle de bains, ainsi que de 2 WC indépendants, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une agréable terrasse de 40 m² environ avec sa pergola, un jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine, véritable invitation à la détente.

Un garage carrelé, portail électrique + le faux grenier complètent ce bien.

Un grand cabanon de jardin très pratique qui servira également de local technique de la piscine.

Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Ce bien est proposé au prix de :

325000€ net vendeur

14625 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,5% )

Soit 339625€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose ;

Maison de plain-pied de 4 chambres + 1 dressing + 1 bureau, située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités du bourg de Geneston.

Univers City Immo vous présente une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

**Maison individuelle de 168m²**, bâtie en 2004.

Le **séjour de 53m²**, spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant la cheminée, il s'ouvre sur une **terrasse de 30m²**, un véritable prolongement de votre intérieur.

**La cuisine, semi ouverte**, est entièrement équipée et aménagée + **une buanderie** dans son prolongement.

Cette maison, en **très bon état intérieur**, allie élégance et praticité, dont **4 chambres spacieuses** et ** 1 dressing 'central' ** qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

S'y ajoute **un bureau** situé dès le vaste hall d'entrée.

La **salle de bains** et le **WC indépendant** complètent cet espace de vie, tandis que le **chauffage, par plancher chauffant** assure une température idéale en toutes saisons.

Le **terrain de plus de 1100m²** vous offre un espace de liberté et de détente.

Et que dire de la **piscine chauffée de 8,5m x 4m** ? Un véritable joyau qui transforme votre quotidien en une expérience luxueuse. Cette piscine, entourée d'un jardin soigné, est le lieu parfait pour vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

**1 grand garage**, portail motorisé, + **1 carport** + **1 abri de jardin** complètent l'ensemble.

Ce bien est proposé au prix de :

485000€ net vendeur

20000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,12% )

Soit 505000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>