Une nouvelle exclusivité Univers City Immo – Damien Routhiau

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale où confort, modernité et bien-être se conjuguent à la perfection !

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété construite en 2012 vous offre 166 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de près de 2 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses prestations soignées, son entretien irréprochable et son excellente performance énergétique (DPE : en lettre B).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant vers la vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un élégant poêle mixte bois/granulés installé en 2025. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments de convivialité. Un cellier / buanderie dans son prolongement.

La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Et pour des instants de détente incomparables, un espace bien-être avec SPA intérieur 4 places vous attend.

À l'étage, deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et le second WC indépendant complètent parfaitement la maison.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse équipée d'une pergola électrique, une cuisine d'été, un magnifique jardin arboré, un potager avec serre… Un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 45 m² avec porte motorisée, d'un préau/carport, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance.

Les équipements finiront de vous convaincre :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Poêle mixte bois/granulés (2025)

Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires

VMC double flux

Aspiration centralisée

Ouvertures aluminium/bois en triple vitrages

Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 kms au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE en plein coeur du bourg cette maison d'habitation neuve en cours d'achèvement et livrable de suite. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle comprend un espace à vivre de 40 m2, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, WC et une salle de bains avec WC ; garage et buanderie complètent ce bien implanté sur une parcelle de 546 m2. Travaux à prévoir à la charge de l'acquéreur : peinture intérieure, sol chambres et bureau, aménagement cuisine et salle de bains/salle d'eau. Contruction entièrement sous assurance décennales […] Voir l’annonce immobilière >>

1000 € offerts grâce à notre offre de parrainage !!!

Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : exposé sud ouest . maisons étage. proche bourg

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 GENESTON – LE GRAND ROCHER – MAISON 180 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 27 m² – BALCON – TERRAIN 1 200 m² – RÉNOVÉE EN 2024 – DPE B

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 180 m², située dans le calme et agréable hameau du Grand Rocher à Geneston.

Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2024 : isolation, peintures, sols et chauffage par pompe à chaleur ont notamment été repris.

Elle offre aujourd'hui un excellent état général ainsi que de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, proche du A.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Organisée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 63 m², particulièrement lumineuse, composée d'un espace séjour/cuisine d'environ 40 m² et d'un salon de plus de 20 m².

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à un grand balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur.

Toujours à l'étage, vous disposerez de deux chambres, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace salon afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un second espace de vie d'environ 22 m², pouvant facilement être aménagé en salon, salle de jeux, espace détente ou bureau.

Ce niveau comprend également une petite véranda/loggia pouvant être utilisée comme jardin d'hiver, deux belles chambres dont une suite avec baignoire et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une cave.

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 27 m² AVEC POTENTIEL LOCATIF

Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 93m2, construite en 2020.

Aucun travaux à prévoir + DPE parfait en lettre A.

Venez découvrir ce bien, aux belles prestations, situé au calme et sans vis à vis.

Belle pièce de vie lumineuse de 42m2.

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier / buanderie dans son prolongement.

Coté nuit ; 3 chambres confortables, avec placard, dont 1 chambre parentale avec son dressing. Une vaste salle de bain avec baignoire + douche + meuble double vasque.

Un WC indépendant.

Un garage attenant avec portail motorisé.

Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 350m2 avec portail électrique.

Beaux aménagements extérieurs en devanture de la maison + belles clôtures en bois.

Ses autres atouts ;

Chauffage au sol par pompe a chaleur

Toutes les ouvertures sont en alu et oscillo battantes

Volets électriques en alu

Grandes baies vitrées donnant sur la dalle / terrasse avec son revêtement en pelouse synthétique.

Encore sous garanties décennales (2030)

Nombreux rangements et placards

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un bien alliant espace, belles prestations, performance énergétique et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

290000€ net vendeur

14000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,83% )

Soit 304000€ prix HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Idéalement située au coeur de Geneston, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison récente livrée en 2025 conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, généreuse et traversante, offre plus de 50 m2 dédiés au partage et à la convivialité, sublimés par une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains familiale avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Les atouts du neuf :

- Chauffage par plancher chauffant

- Excellente performance thermique

- Volets roulants motorisés

- Nombreux rangements intégrés

- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GENESTON Centre, posez vos valises dans cette maison de 2018, encore sous garantie décennale (dommage-ouvrage), composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, formant un tout de 40m².

Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Geneston, maison récente très TRES économique avec un DPE A et une consommation annuelle de 420 à 630euros, construite de plain pied, elle est composée d'une entrée de 5m2 avec placard, une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage 18.8m2 . Coté nuit, 3 chambres de 10 à 11 m2, une salle d'eau 6m2 et un wc. Grande terrasse céramique avec un store banne électrique motorisé de 5.5m x 3.5m avec éclairage LED intégré, idéal pour profitez des moments extérieurs. Allée enrobée devant le garage et la porte d'entrée. Jardin entièrement clos. L'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À GENESTON, en Loire-Atlantique, concrétisez votre projet de maison neuve avec Bâti85 dans un environnement recherché, pratique au quotidien et idéal pour une vie familiale confortable.

Avec ce projet terrain + maison au prix de 225104 €, découvrez une maison AZUR 3 chambres de 80 m² pensée pour offrir un équilibre réussi entre fonctionnalité, confort et modernité. Implantée sur un terrain de 258 m², cette réalisation propose des volumes bien étudiés et une organisation intérieure facile à vivre. L'espace de vie de 80 m² permet d'imaginer une pièce principale agréable et lumineuse, conviviale pour partager les moments du quotidien. Le programme comprend 4 pièces au total, avec une distribution adaptée aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un premier achat serein.

- 3 chambres pour préserver l'intimité de chacun

- 1 pièce de vie conviviale et fonctionnelle

- 4 pièces au total pour un agencement équilibré

- 80 m² habitables pensés pour optimiser chaque mètre carré

- Terrain de 258 m² offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir

La maison AZUR se distingue par une conception simple et efficace, idéale pour profiter d'un intérieur confortable et personnalisable selon votre mode de vie. Vous bénéficiez d'un projet neuf conforme à la RE2020, avec une attention portée aux performances énergétiques, au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Bâti85 vous accompagne à chaque étape, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de votre maison, avec un suivi de A à Z et des solutions adaptées à vos attentes.

GENESTON offre un cadre de vie apprécié pour sa situation, son ambiance résidentielle et son accès pratique aux secteurs dynamiques de la région. C'est une commune intéressante pour s'installer durablement, profiter d'un quotidien agréable et construire une maison qui correspond à vos besoins, tout en restant proche des services et commodités du secteur, sans renoncer à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À Geneston, en Loire-Atlantique, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à votre future maison, avec une construction personnalisable, conforme à la RE2020 et conçue pour répondre aux attentes d'une vie moderne.

Sur un terrain de 258 m², ce projet de maison AUBE G offre une surface habitable de 76,5 m² parfaitement optimisée. L'agencement a été imaginé pour faciliter la circulation, valoriser la lumière naturelle et proposer des espaces agréables à vivre, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat.

Le descriptif du bien :

- Maison neuve modèle AUBE G

- Surface habitable de 76,5 m²

- Terrain de 258 m²

- 4 pièces au total

- 3 chambres

- Pièce de vie conviviale et fonctionnelle

- Espace nuit séparé pour plus de tranquillité

- Maison pensée pour un quotidien simple et confortable

- Projet personnalisable selon vos besoins et votre mode de vie

La pièce de vie constitue un véritable coeur de maison, avec un espace agréable pour partager les moments du quotidien, recevoir et profiter d'un intérieur facile à aménager. Les 3 chambres permettent d'accueillir toute la famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La distribution intérieure favorise une organisation pratique et un usage fluide des volumes, dans un format idéal pour maîtriser son budget tout en profitant d'une maison neuve.

Implantée à Geneston, cette maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune permet de s'installer dans un environnement agréable, tout en restant proche des services du quotidien et des axes de déplacement. C'est une adresse adaptée à un projet familial ou à une première acquisition, avec un terrain permettant d'envisager un extérieur facile à entretenir.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, depuis l'étude de votre projet jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>