En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 93m2, construite en 2020.

Aucun travaux à prévoir + DPE parfait en lettre A.

Venez découvrir ce bien, aux belles prestations, situé au calme et sans vis à vis.

Belle pièce de vie lumineuse de 42m2.

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier / buanderie dans son prolongement.

Coté nuit ; 3 chambres confortables, avec placard, dont 1 chambre parentale avec son dressing. Une vaste salle de bain avec baignoire + douche + meuble double vasque.

Un WC indépendant.

Un garage attenant avec portail motorisé.

Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 350m2 avec portail électrique.

Beaux aménagements extérieurs en devanture de la maison + belles clôtures en bois.

Ses autres atouts ;

Chauffage au sol par pompe a chaleur

Toutes les ouvertures sont en alu et oscillo battantes

Volets électriques en alu

Grandes baies vitrées donnant sur la dalle / terrasse avec son revêtement en pelouse synthétique.

Encore sous garanties décennales (2030)

Nombreux rangements et placards

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un bien alliant espace, belles prestations, performance énergétique et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

290000€ net vendeur

14000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,83% )

Soit 304000€ prix HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

GENESTON Centre, posez vos valises dans cette maison de 2018, encore sous garantie décennale (dommage-ouvrage), composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, formant un tout de 40m².

Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un environnement paisible, cette maison d'une surface habitable de 180 m² se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, une pièce de jeu pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec un wc et une salle de bains. Un studio indépendant avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc pouvant être loué 500€ / mois. Le tout sur une parcelle de 1166 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Geneston, maison récente très TRES économique avec un DPE A et une consommation annuelle de 420 à 630euros, construite de plain pied, elle est composée d'une entrée de 5m2 avec placard, une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage 18.8m2 . Coté nuit, 3 chambres de 10 à 11 m2, une salle d'eau 6m2 et un wc. Grande terrasse céramique avec un store banne électrique motorisé de 5.5m x 3.5m avec éclairage LED intégré, idéal pour profitez des moments extérieurs. Allée enrobée devant le garage et la porte d'entrée. Jardin entièrement clos. L'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un projet de maison neuve à GENESTON, en Loire-Atlantique, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z ?

Découvrez cette maison AZUR 3 chambres de 80 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 258 m², cette proposition terrain + maison au prix de 225266 € réunit simplicité, modernité et potentiel d'aménagement dans un environnement recherché.

Le modèle AZUR propose une organisation intérieure optimisée pour la vie de famille comme pour un premier achat réussi :

- 3 chambres bien distinctes pour préserver l'intimité de chacun

- 1 pièce de vie conviviale, adaptée aux moments partagés

- 1 espace cuisine ouvert ou facilement intégrable selon l'aménagement souhaité

- 1 salle d'eau fonctionnelle

- 1 WC séparé selon configuration

- 1 cellier ou espace de rangement pratique selon le projet

- 80 m² habitables pensés pour maximiser la circulation et la lumière

À l'extérieur, le terrain de 258 m² permet d'envisager un jardin facile à vivre, des aménagements simples et un cadre de vie équilibré entre confort intérieur et espace extérieur. Cette surface est idéale pour concrétiser un projet maîtrisé, avec une maison neuve adaptée aux besoins du quotidien.

GENESTON offre un environnement de vie apprécié pour sa situation en Loire-Atlantique, avec un accès pratique aux services et aux axes du secteur. C'est une commune qui permet de concilier tranquillité, vie de proximité et dynamique du quotidien, tout en restant dans un secteur attractif pour habiter ou investir.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur engagé à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape du projet. De la conception à la remise des clés, nous vous guidons avec une approche claire, des solutions personnalisables et le souci d'un habitat durable. Nos maisons sont conçues dans le respect de la RE2020, avec une attention […] Voir l’annonce immobilière >>

À Geneston, dans un environnement agréable de Loire-Atlantique, découvrez un projet de maison neuve pensé pour allier confort, fonctionnalité et sérénité, avec l'accompagnement Bâti85 de la conception jusqu'à la remise des clés.

Sur ce terrain de 258 m², nous vous proposons la maison AUBE G de 76,5 m² habitables, une réalisation compacte et bien organisée, idéale pour une vie de famille simple et pratique. Le prix affiché de 235992 € correspond au projet terrain + maison.

Le plan s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, lumineuse et facile à aménager, offrant un espace central agréable pour partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres, permettant d'accueillir toute la famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également de 4 pièces au total, avec une distribution pensée pour optimiser chaque mètre carré et favoriser le confort au quotidien.

Ce projet de construction bénéficie des atouts d'une maison neuve conforme à la RE2020, avec une conception orientée vers les performances énergétiques, le confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations. C'est un véritable atout pour vivre dans un logement plus agréable au fil des saisons, tout en préparant sereinement l'avenir.

Geneston offre un cadre de vie recherché, à proximité des grands axes et des bassins d'emploi de la métropole nantaise, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable. La commune séduit par son environnement pratique pour le quotidien et son emplacement stratégique en Loire-Atlantique, idéal pour concilier vie familiale, déplacements et tranquillité.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre équipe vous guide dans les choix techniques et dans la mise en œuvre de votre maison, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort et à la personnalisation selon vos attentes.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Idéalement située au coeur de Geneston, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison récente livrée en 2025 conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, généreuse et traversante, offre plus de 50 m2 dédiés au partage et à la convivialité, sublimés par une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains familiale avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Les atouts du neuf :

- Chauffage par plancher chauffant

- Excellente performance thermique

- Volets roulants motorisés

- Nombreux rangements intégrés

- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle exclusivité Univers City Immo – Damien Routhiau

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale où confort, modernité et bien-être se conjuguent à la perfection !

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété construite en 2012 vous offre 166 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de près de 2 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses prestations soignées, son entretien irréprochable et son excellente performance énergétique (DPE : en lettre B).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant vers la vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un élégant poêle mixte bois/granulés installé en 2025. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments de convivialité. Un cellier / buanderie dans son prolongement.

La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Et pour des instants de détente incomparables, un espace bien-être avec SPA intérieur 4 places vous attend.

À l'étage, deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et le second WC indépendant complètent parfaitement la maison.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse équipée d'une pergola électrique, une cuisine d'été, un magnifique jardin arboré, un potager avec serre… Un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 45 m² avec porte motorisée, d'un préau/carport, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance.

Les équipements finiront de vous convaincre :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Poêle mixte bois/granulés (2025)

Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires

VMC double flux

Aspiration centralisée

Ouvertures aluminium/bois en triple vitrages

Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Classe énergie favorable, DPE en lettre B.

Univers City immo vous propose ;

Belle et grande maison familiale de 181m2 habitable, rénovée en 2024.

Idéalement située, au calme de son impasse et sans vis à vis.

Maison non mitoyenne.

Venez découvrir cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes où une famille profitera d'un cadre de vie idéal.

Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, triple exposition, et également avec ses trois balcons.

Cuisine ouverte équipée et aménagée.

4 chambres, un second espace salon ou bureau de 22 m2 au rez de chaussée, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.

Une buanderie.

Petite véranda / jardin d'hiver.

En bonus ; un studio indépendant, de 27m2 environ, avec son jardin et son entrée privative, pour une possibilité de revenu locatif de 500€/ mois.

Ou alors, ce studio, pour la cinquième chambre / chambre d'ami, avec sa kitchenette et salle d'eau.

Concernant les extérieurs;

Terrain joliment arboré et entièrement clos de près 1200m2.

Un grand préau / cuisine d'été, à l'ombre de sa glycine, idéal pour profiter des belles soirées d'été.

Deux cabanons de jardins pour compléter l'ensemble.

Ses autres atouts ;

Portail motorisé.

Confort du systeme de chauffage PAC + clim reversible.

Ventilation VMC hydroréglable.

Ouvertures en PVC double vitrage, volets électrique.

Un très bel espace cave à vin.

Nombreux rangements et stockages.

Accès en enrobé en devanture de la maison.

Belle exposition.

Ce bien est proposé au prix de :

337000€ net vendeur

13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 3,85% )

Soit 350000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

1000 € offerts grâce à notre offre de parrainage !!!

Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : exposé sud ouest . maisons étage. proche bourg

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>