VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Idéalement située au coeur de Geneston, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison récente livrée en 2025 conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, généreuse et traversante, offre plus de 50 m2 dédiés au partage et à la convivialité, sublimés par une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains familiale avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Les atouts du neuf :

- Chauffage par plancher chauffant

- Excellente performance thermique

- Volets roulants motorisés

- Nombreux rangements intégrés

- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison clé en main, le modèle AUBE G d'une surface habitable de 76.5m², implantée sur un terrain de 258m² à Geneston, dans le département de la Loire-Atlantique. Ce projet de construction vous offre la promesse d'un cadre de vie confortable et contemporain, avec un accompagnement sur mesure tout au long du processus de réalisation.

Cette maison bien pensée se compose de :

- 3 chambres lumineuses, offrant espace et tranquillité,

- Un grand séjour-cuisine spacieux de plus de 30m², parfait pour vos moments de partage et de convivialité,

- Salle de bains moderne et fonctionnelle,

- Un espace utilitaire pour optimiser votre rangement,

- Une possibilité d'extension et de personnalisation selon vos besoins.

La distribution intérieure est conçue pour favoriser la circulation, avec un agencement qui allie esthétisme et fonctionnalité. Les murs, équipés de fenêtres à double vitrage, baignent chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Geneston est une commune dynamique, où il fait bon vivre. À la fois paisible et proche des commodités essentielles, elle offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. Avec ses accès rapides aux grands axes routiers et à la côte Atlantique, vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique tout en restant connecté aux principales villes environnantes.

Opter pour une maison Bâti85, c'est s'assurer d'un projet conforme aux normes RE2020, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Nous vous accompagnons de A à Z pour concrétiser votre rêve, vous conseillons sur le choix des matériaux et vous offrons une personnalisation de votre maison selon vos envies et vos besoins spécifiques.

Ce projet est une réelle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison ELEGANCE de 85.0m², située à GENESTON (44140), qui vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et personnalisation. Avec un terrain de 258m², cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et calme. Bâti85 s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet de construction, de la première esquisse à la livraison de votre maison clé en main.

Le projet comprend :

- 4 chambres spacieuses pour un espace nuit confortable

- Une pièce de vie lumineuse de 30m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis

- Une cuisine ouverte, modulable selon vos envies, pour un espace convivial

- Une salle de bain moderne et fonctionnelle

- Un garage attenant pour plus de praticité dans votre quotidien

Développée selon les normes RE2020, cette maison offre des performances énergétiques optimales, garantissant à ses occupants un confort durable et des économies d'énergie. Tous les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, vous assurant ainsi un accueil chaleureux en toute saison.

Le terrain, d'une superficie de 258m², vous permettra d'exploiter au mieux l'extérieur avec un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, tout en étant situé à proximité des commodités que peut offrir la commune.

GENESTON est une commune paisible du département de la Loire-Atlantique, qui bénéficie d'un cadre de vie enchanteur. Vous apprécierez la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des accès aux grands axes pour rejoindre rapidement des villes telles que La Roche-sur-Yon ou encore Nantes. L'environnement naturel environnant favorise de nombreuses activités de plein air, ideal pour les familles ou les passionnés de nature.

Chez Bâti85, nous mettons un point d'honneur à vous accompagner dans votre projet de construction. Notre équipe d'experts est à vos côtés pour vous conseiller et vous aider à faire de votre rêve de maison une […] Voir l’annonce immobilière >>

Classe énergie favorable, DPE en lettre B.

Univers City immo vous propose ;

Belle et grande maison familiale de 181m2 habitable, rénovée en 2024.

Idéalement située, au calme de son impasse et sans vis à vis.

Maison non mitoyenne.

Venez découvrir cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes où une famille profitera d'un cadre de vie idéal.

Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, triple exposition, et également avec ses trois balcons.

Cuisine ouverte équipée et aménagée.

4 chambres, un second espace salon ou bureau de 22 m2 au rez de chaussée, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.

Une buanderie.

Petite véranda / jardin d'hiver.

En bonus ; un studio indépendant, de 27m2 environ, avec son jardin et son entrée privative, pour une possibilité de revenu locatif de 500€/ mois.

Ou alors, ce studio, pour la cinquième chambre / chambre d'ami, avec sa kitchenette et salle d'eau.

Concernant les extérieurs;

Terrain joliment arboré et entièrement clos de près 1200m2.

Un grand préau / cuisine d'été, à l'ombre de sa glycine, idéal pour profiter des belles soirées d'été.

Deux cabanons de jardins pour compléter l'ensemble.

Ses autres atouts ;

Portail motorisé.

Confort du systeme de chauffage PAC + clim reversible.

Ventilation VMC hydroréglable.

Ouvertures en PVC double vitrage, volets électrique.

Un très bel espace cave à vin.

Nombreux rangements et stockages.

Accès en enrobé en devanture de la maison.

Belle exposition.

Ce bien est proposé au prix de :

337000€ net vendeur

13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 3,85% )

Soit 350000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE... ... Placée dans un environnement calme et pourtant à moins d’1 km de toutes commodités disponibles sur la commune (commerces de proximité, restaurants et écoles) - à 20 minutes du centre-ville de Nantes, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en mars 2023 - labélisée RT 2012) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 107,83 m2 de surface habitable :

- Un salon/séjour traversant et lumineux (double exposition) de 44,11 m² avec sa cuisine ouverte aménagée (dont ilot central) et équipée (plaque de cuisson avec hotte intégrée four, micro-ondes et lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés

- Une buanderie (7,64 m2) complètement aménagée (placards, plan de travail, évier et espace lingerie)

- Un premier espace nuit distribuant : deux chambres (10 et 10,11 m2) séparées par une salle d’eau de 4,61 m2 (douche à l’italienne avec faïence grand format, meuble vasque et WC)

- Un deuxième espace nuit distribuant : deux autres chambres (9 et 9,41 m2) dont une jouxtant son dressing privatif (5,30 m2), une seconde salle d’eau de 3,08 m2 (douche à l’italienne avec faïence grand format et meuble vasque) et un WC indépendant.

- Un garage attenant, communiquant et isolé de 21,30 m2 à la porte sectionnelle et motorisée

Le tout sur une parcelle de terrain 584 m2 dont le jardin, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté d’une terrasse offrant une perspective sur la nature environnante et ce à perte de vue.

Éléments de confort et de design supplémentaires :

- Une architecture soignée : jeu de volumes mêlant toits plats et décroché de toiture en pente inversée (monopente asymétrique), créant ainsi une dynamique visuelle forte

- Un DPE idéal (classé énergétique A)

- Une distribution optimisée évitant ainsi une perte inutile d’espace en dégagement

- Une cuisine moderne et épurée (sans poignées), au plan de travail en compact et à l’électroménager […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Vivre Ici MPG Immobilier

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2021 offre 91 m2 habitables et dispose également d'un garage de 15 m2.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante de 41 m2, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque hotte, four).

Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse close de 25 m2, idéale pour les moments de détente.

La maison bénéficie toujours de la garantie décennale et est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, assurant un excellent confort thermique.

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>