En village, au sud, sur Saint Philbert de Bouaine, proche Geneston, vaste plain pied agréable à vivre comprenant : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur coin repas, le tout avec baies donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain (bain et douche). Cellier. Double garage avec grenier. Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison de plain-pied très lumineuse, de 154m2 habitable ( 165m2 au sol ).

DPE favorable ; classe énergie en lettre C.

Idéalement située, en second rideau, au calme et sans vis à vis.

Tous commerces du centre bourg de Geneston accessibles à pied.

Vaste pièce de vie lumineuse de 64m2 avec sa cheminée.

La cuisine de 11,50m2, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée.

(micro ondes, four, lave vaisselle encastré, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur encastré).

Une chaufferie / buanderie dans son prolongement.

4 chambres avec placard, dont une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bain avec baignoire, grande vasque et sèche serviette.

Un WC indépendant avec lave mains.

Concernant les extérieurs ; Vous disposerez d'une vaste terrasse avec son grand store banne électrique et d'un barbecue.

Terrain clos de plus de 600m2.

Ses autres atouts ;

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023.

Ballon thermodynamique de 2023.

Cuisine installée en 2021.

Salle de bain de 2021.

Porte d'entrée de 2022.

Réfection de la toiture de 2023.

La fibre.

Prise de recharge Green Up pour véhicules électrique.

Assainissement collectif ; tout à l'égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

325000 € net vendeur

9000 € honoraires à charge acquéreurs (Soit 2,77%)

Soit 334000 € prix HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un bien alliant belles prestations, performance énergétique et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 93m2, construite en 2020.

Aucun travaux à prévoir + DPE parfait en lettre A.

Venez découvrir ce bien situé au calme et sans vis à vis.

Belle pièce de vie lumineuse de 42m2.

Cuisine ouverte équipée et aménagée avec un cellier / buanderie dans son prolongement.

Coté nuit ; 3 chambres confortables, avec placard, dont 1 chambre parentale avec son dressing.

Une vaste salle de bain avec baignoire + douche + meuble double vasque.

Un WC indépendant.

Un garage attenant avec portail motorisé.

Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 350m2 avec portail électrique.

Beaux aménagements extérieurs en devanture de la maison + belles clôtures en bois et ardoises.

Ses autres atouts ;

Chauffage au sol par pompe a chaleur

Toutes les ouvertures sont en alu et oscillo battantes

Volets électriques en alu

Grandes baies vitrées donnant sur la dalle terrasse avec son revêtement en pelouse synthétique.

Nombreux rangements et placards

Encore sous garanties décennales (2030)

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :

286900€ net vendeur

13000€ honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,5% )

Soit 299900€ prix HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située proche du bourg de Geneston, idéalement agencée pour votre confort. Ce bien ne dispose pas d'extérieur, garantissant ainsi un entretien minimal au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

Un cellier vient […] Voir l’annonce immobilière >>

! Un vrai Coup de coeur ! Rare sur Geneston !

Dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur d'un hameau de la commune de Geneston, avec un accès facile vers Nantes et La Roche sur Yon.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied de 113m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.

Les grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne.

La maison dispose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, fonctionnelle et agréable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 950 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies.

Trois belles dépendances, représentant environ 65 m2 au total, complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier .

Les atouts :

113 m2 habitables

Maison familiale de plain-pied

4 chambres

Cuisine aménagée et équipée ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A proximité du bourg dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied édifiée en 2017 comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine A/E, buanderie et garage ; côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (dont 2 avec placards), salle d'eau et WC ; jardin clos et arboré d'environ 460 m2 - chauffage au sol par aérothermie ainsi que le confort de la climatisation dans l'espace vie - Classe énergie A et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Brosseau vous propose : ★ MAISON DE PLAIN-PIED – 153 m² – 4 chambres – GENESTON ★ Située en second rideau, dans un environnement calme, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une suite parentale avec sa salle d'eau. - Trois chambres avec placards. - Une spacieuse salle de bains avec meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos de 615 m², à l'exposition idéale. Les + de cette maison : ✧ Plain-pied recherché. ✧ Luminosité et volume ✧ Suite parentale. ✧ Environnement calme. ✧ Bon DPE - C ★ Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ★ Professionnels de l'immobilier, inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose ;

Maison de plain-pied de 4 chambres + 1 dressing + 1 bureau, située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités du bourg de Geneston.

Un bien d'exception de 168m2 où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Le séjour de 53m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant la cheminée, il s'ouvre sur une terrasse de 30m², un véritable prolongement de votre intérieur.

La cuisine, semi ouverte, est entièrement équipée et aménagée + un cellier/buanderie dans son prolongement.

Cette maison, en très bon état intérieur, allie élégance et praticité, dont 4 chambres spacieuses et 1 dressing 'central' qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

S'y ajoute un bureau situé dès le vaste hall d'entrée.

La salle de bains et le WC indépendant complètent cet espace de vie, tandis que le chauffage, par plancher chauffant assure une température idéale en toutes saisons.

Le terrain de plus de 1100m² vous offre un espace de liberté et de détente.

Et que dire de la piscine chauffée de 8,5m x 4m ? Un véritable joyau qui transforme votre quotidien en une expérience luxueuse. Cette piscine, entourée d'un jardin soigné, est le lieu parfait pour vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

1 grand garage, portail motorisé, + 1 carport + 1 abri de jardin complètent l'ensemble.

Ce bien est proposé au prix de :

485000€ net vendeur

20000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,12% )

Soit 505000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer CONFORT, ECONOMIES D'ENERGIE et QUALITE DE VIE ?

Située dans le centre de GENESTON, découvrez cette maison récente de PLAIN-PIED de 92 m2, pensée pour profiter pleinement du quotidien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 CHAMBRES de 10 à 11 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un WC indépendant. Une buanderie et un GARAGE de près de 19 m2 viennent compléter l'ensemble.

ET SI ON PARLAIT CONFORT ?

Avec son excellent DPE classé A, son chauffage au sol par POMPE A CHALEUR et sa CLIMATISATION dans le séjour, cette maison a de sérieux arguments !

Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre seulement 420 euros et 630 euros, abonnement compris. Un vrai plus pour maîtriser son budget !

A L'EXTERIEUR, PLACE A LA DETENTE !

Sur une parcelle entièrement close de 462 m2, profitez d'une grande terrasse en céramique équipée d'un STORE BANNE MOTORISE de 5,50 m × 3,50 m, avec éclairage LED intégré.

De quoi prolonger les soirées d'été et profiter de son jardin en toute tranquillité !

Une allée […] Voir l’annonce immobilière >>