Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron. Idéale pour les familles, cette propriété dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La piscine de belle taille peut se couvrir et est chauffée pour profiter de la baignade en toute saison.

Cette maison bénéficie également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations.

Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Cette belle demeure de plain-pied comprend:

- une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée.

- une suite parentale de 17m2.

- 3 chambres (13,10,10m2) avec placards.

- 2 salles d'eau

- toilettes séparées

- une buanderie

Aucuns travaux à prévoir...

Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et

des panneaux solaires récents.

Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été.

Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas.

Un beau terrain arboré avec petite serre.

Que demander de plus?

Aucune hésitation... à bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m².

Située aux portes du village de Dolus d'Oléron, les commerces et services sont à proximité pédestre.. Les plages sont facilement accessibles en vélo : 15 minutes pour la côte ouest, l'Océan et ses vagues ; 10 min pour le Pertuis et sa vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente Maritime.

En voiture, on rejoint le Pont en 10 minutes.

Tournée vers le soleil, sur un parc avec piscine elle dispose de diverses terrasses, d'une large pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Deux garages doubles, un double carport pour les véhicules. Un studio indépendant et une cour d'accueil.

Le rez de chaussée de la villa designée par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain pied. Le hall d'entrée surplombé d'une verrière dessert une pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire remarquablement équipée, un bureau et un appartement parental (chambre, dressing, salle de bains et douche, salle de sport, hammam)

Dans le prolongement de la pièce de vie, une salle de jeux avec billard, baby foot et flipper ouvrant sur le patio et un deuxième salon avec cheminée dont le parquet ancien restauré provient d'une vielle demeure charentaise. Cette pièce peut permettre une 5ème chambre.

L'étage dédié aux enfants dispose d'une pièce palière, aujourd'hui salle de jeux , de trois […] Voir l’annonce immobilière >>