EXCLUSIVITÉ.

Aix-en-Provence Ouest . Élégance provençale revisitée, à 14 min du centre

A 14 min du centre d'Aix, ce mas contemporain conjugue élégance et art de vivre familial.

Volumes lumineux, jardin méditerranéen et rénovation soignée au coeur d'un cadre verdoyant.

Dans un écrin de verdure à l'Ouest d'Aix, cette propriété de 205 m² habitables + 40 m2 ANNEXE STUDIO + 80 M2 Sous sol, incarne l'alliance rare du charme provençal et d'une rénovation contemporaine de belle facture.

L'architecture d'origine, subtilement revisitée, offre des volumes lumineux et une atmosphère apaisante.

Le rez-de-chaussée accueille un double salon cathédrale exposé sud, une cuisine moderne ouverte sur terrasse, un bureau et deux chambres dont une suite parentale.

A l'étage, deux suites dont une avec terrasse-solarium plein sud.

En rez-de-jardin : une suite indépendante sur jardin, home cinéma / studio / salle de sport, cave à vin et double garage.

Matériaux nobles : pierre de Rognes, travertin, poutres apparentes.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible x7, chauffe-eau thermodynamique, isolation façade, fibre, piscine 7x4, jardin méditerranéen avec arrosage et éclairage automatique.

DPE B/A ? consommation 1 730 euros/an. Terrain 1 035 m². Taxe foncière 2 150 euros.

Un cadre recherché à 7 min des accès autoroute, 20 min TGV, 25 min aéroport.

Une réalisation équilibrée entre authenticité et modernité, idéale pour une vie familiale élégante et sereine, proche du centre d'Aix.

V-Mandat de vente Réf : 425113 prix de vente 1095 K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)6.... Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne

EXCLUSIVITÉ – Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s’inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

Au cœur d’un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d’essences méditerranéennes, cette maison d’architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

• Vaste hall d’entrée

• Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente

• Cuisine indépendante avec cellier

• Toilettes invités

À l’étage :

• Une suite parentale avec salle de bains privative

En rez-de-jardin :

• 4 chambres spacieuses avec rangements

• Une buanderie, cellier

• Un appartement indépendant composé d’un séjour et d’une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…)

Prestations et extérieurs :

• Piscine ensoleillée

• Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville

• Garages et stationnements

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Le Tholonet – Mas provençal d’exception avec vue Sainte-Victoire

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété rénovée offre tout le charme authentique de la Provence, au cœur des paysages emblématiques de Cézanne.

Implanté sur un terrain clos et paysager de 3 200 m² agrémenté d’une piscine, ce mas de caractère d’environ 280 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance contemporaine et tradition provençale.

La maison principale

Dès l’entrée, un vaste hall dessert une magnifique pièce de vie de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, composée d’un double séjour et d’une cuisine conviviale. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un second salon ainsi qu’un bureau offrent des espaces de détente. La suite principale, avec terrasse privative, comprend un dressing et une salle de bains. une chambre, avec sa propre salle d’eau, complètent cet étage.

Au dernier niveau, vous trouverez encore deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille et invités.

Les annexes

En complément, la propriété dispose d’une charmante maison d’amis indépendante d’environ 65 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau.

Un garage-atelier de 50 m² complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de voitures ou de bricolage.

Une situation […] Voir l’annonce immobilière >>

AIX, 5 KM DU CENTRE VILLE,BEAU DOMAINE au calme de 4 MAISONS DE 710M2 SUR UN PARC PAYSAGE AVEC ARBRE CENTENAIRES DE 1,8 HECTARES :

Le domaine est en zone agricole,zone A du plu,aucune construction nouvelle, ni aucune extension des constructions existantes n est possible, le tout est a rafraichir .

Il se compose de plusieurs bâtiments habitables:

- une bastide XVIII DE 398m2 sur 3 niveaux avec piscine

- une deuxième maison attenante de 200m2, élevé d un étage avec piscine .

- une maison de gardien de 70m2

- une maison de plain pied de 70m2.

- annexes

- les bâtiments n ont pas de vides sanitaires ni de sous sol

Le rez-de-chaussée de la bastide se compose de droite à gauche :

d'un débarras, un bureau, un salon, l'entrée, une salle à manger, une cuisine,buanderie

et une petite cave ,

Au premier étage

un couloir,trois chambres,salle de bain un dégagement avec placards,

au deuxième étage

d'un séjour avec coin cuisine, sol parquet et terre cuire, un bureau, quatre chambres.

la deuxième maison attenante se compose

d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété multifonctionnelle au coeur de la campagne Aixoise - Secteur Puyricard A 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence

Niché au cœur d’un cadre champêtre exceptionnel, cette vaste propriété de près de 1800 m² de surfaces bâties s’étend sur un domaine arboré de 8 hectares. L’ensemble se compose de plusieurs bâtis répartis entre logements, espaces événementiels et structures annexes, offrant un fort potentiel d’exploitation mixte. La propriété comprend notamment :

Une ancienne demeure de caractère du XIXe siècle, sur trois niveaux, aménagée pour accueillir des réceptions et des événements professionnels ou privés (restauration, mariages, séminaires, etc.). Deux villas indépendantes à usage résidentiel, avec respectivement trois et cinq chambres, chacune disposant de sa piscine privative et d’un terrain attenant.Trois bâtiments résidentiels structurés de la manière suivante :

Un premier édifice à un étage, regroupant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un T3 et trois T2). Un second bâtiment, également sur deux niveaux, comprenant six logements : quatre T2 en duplex et deux T3 répartis sur trois niveaux. Un troisième bâtiment sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, accueillant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix centre,maison de ville entièrement rénovée au calme de 230m2 R+4 avec un jardin de 60m2,piscine SUD m² et terrasse, garage.

Cette propriété, située dans le quartier AIX CENTRE, vous propose une surface intérieure de 230 m², ainsi que l'avantage de la proximité du centre-ville. Elle est composée très grand salon de 55m2 avec coin cuisine équipe, wc .A l étage,hall,grande suite parentale avec dressing,terrasse, salle de bain de 55m2,une buanderie,wc.

Au 2ieme etage, un dégagement distribue trois chambres de 14, 15 et 16m2, chacune bénéficiant d'une salle d'eau.

Le dernier étage dispose d'une salle de 26,3m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinema.

L'exposition Sud est un atout indéniable : vous aurez du soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix en Provence - Sotheby's International Realty : Laissez-vous charmer par cette villa familiale de plain-pied, située sur la paisible commune de Simiane-Collongue.

D'une superficie généreuse de 250 m², cette villa se divise actuellement en deux habitations indépendantes de type 4, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement rare. Une simple reconfiguration permettrait de réunir ces espaces en une seule et même maison familiale.

Les prestations de cette propriété sont complétées par un atelier de 140 m², parfait pour une activité artistique ou professionnelle, ainsi qu’un spacieux garage d’environ 60 m², répondant à tous vos besoins en termes de confort et de praticité.

Nichée dans un écrin verdoyant, la villa est bâtie sur un terrain arboré et aménagé de 4 211 m², une invitation à la détente et à l’évasion dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix-en-Provence – Luynes Village | Résidence contemporaine d’exception avec jardin paysager et piscine

Au cœur du très recherché village de Luynes, à proximité immédiate des écoles internationales et des commodités, cette résidence entièrement rénovée incarne avec justesse un art de vivre élégant, entre modernité et douceur provençale.

Édifiée au sein d’un écrin paysager de 500 m², la propriété développe environ 100 m² habitables, dans un environnement intime, préservé et baigné de lumière.

Des espaces de réception raffinés

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de réception remarquable d’environ 55 m², où volumes et lumière naturelle dialoguent harmonieusement.

La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre avec discrétion et élégance, prolongée par un espace cellier.

Une large baie vitrée panoramique efface les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers le jardin.

Un écrin extérieur confidentiel

Le jardin, soigneusement aménagé, se déploie comme un véritable lieu de vie à part entière.

En son cœur, une piscine chauffée (9 x 3 m) s’inscrit avec élégance dans un environnement végétalisé, propice à la détente et à la sérénité.

Des espaces nuit intimistes

À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés, agrémentées de rangements sur mesure, composent un espace nuit confortable et raffiné.

Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion.

Prestations haut de gamme

Menuiseries de qualité supérieure et finitions soignées

Climatisation réversible

Rangements et dressings sur mesure

Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Bastide d'Exception située à Puyricard, à 10min du centre-ville d'Aix-en-Provence

Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare, cette magnifique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 620 m² de surface habitable. Offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, elle dispose d'une piscine de 15x3,5 m, un cadre d'exception pour des moments de détente inoubliables.

La bastide principale de 450 m² se distingue par des volumes généreux et une atmosphère raffinée : un hall d'entrée majestueux, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger élégante, un séjour lumineux, et une cuisine américaine équipée ouvrant sur une large terrasse. L'espace de vie comprend également un cellier, une cave à vins, ainsi que deux suites avec salle d'eau, dressing et buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, quatre suites supplémentaires, deux chambres, deux salles d'eau, et une terrasse offrant une vue panoramique.

L'extension dédiée à l'hébergement du personnel comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau.

La maison d'amis, d'une surface de 125 m², propose un confort moderne avec une piscine privée (6x4 m), un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .

La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .

La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.

En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.

Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .

Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m² environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80 m², donnant sur une terrasse de 80 m² environ, et le jardin. À l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m². Plancher chauffant / rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Nichée dans un environnement nature au sein du hameau de La Merindole, à proximité immédiate des grands axes ainsi que de la gare d’Aix-en-Provence TGV, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et privilégié. Au calme et à l’abri des regards, elle prend place dans un ancien hangar agricole datant de 1850, entièrement rénové avec goût en 2016. Elle développe 180 m² environ au sol sur un terrain paysagé de 578 m² environ avec piscine, terrasse et garage. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d’un magnifique séjour contemporain de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert et de belles ouvertures sur l’extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec rangements propose deux chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis le séjour, un escalier suspendu en bois mène à une superbe mezzanine de 20 m² environ au sol avec poutres apparentes, pouvant accueillir plusieurs espaces de loisirs (eg. bibliothèque, jeux, coin tv…). Cet étage climatisé propose également un second espace nuit, comprenant un dégagement avec une grande penderie desservant trois chambres de 13 à 15 m² environ, dont une avec dressing, une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 3,5 × 8 m, son local technique, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage de 19 m² environ. Trois places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97 % du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>