Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, cette vaste propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, charmant village à 20 minutes d'Aix, à l'abri des regards, au cœur de la campagne provençale et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6211-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 25 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence se situe à 40 minutes. Description intérieure : Édifiée en 2000 et parfaitement entretenue, la maison offre une maison principale de 180 m² environ comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec placards, WC indépendant et salle d'eau récente. Les finitions sont de qualité et le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation de 2021, qui a permis 30% d'économies. La maison est de plain pied et toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées ou portes fenêtres. Une maison d'amis construite en 2011, de 80 m² environ offre un salon, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage par climatisation. Avantages extérieurs : Le portail en fer forgé s'ouvre sur une belle allée bordée de lavandes et autres essences méditerranéennes jusqu'à l'aire de stationnement, le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies. La nature est omni présente et les vues légèrement dominantes. Terrasse couverte de belle hauteur avec salle d'eau et wc pour la piscine. Prestations complémentaires : La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au cœur du centre historique de Rognes, cet ancien monastère des années 1800 a bénéficié d'une restauration minutieuse de sept ans. Devenu un lieu de vie unique de 260 m², l'édifice marie aujourd'hui l'histoire et le confort absolu. Baignée de lumière, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des vues suspendues sur le clocher du village et les collines.

Passé l'entrée, une cour pavée avec son bassin en pierre distribue le corps principal et deux dépendances. L'intérieur dévoile des volumes spectaculaires, entre galeries voûtées, verrières en fer forgé et matériaux nobles comme le chêne, le marbre de Carrare et la pierre du Zimbabwe.

Ce lieu prestigieux et clé en main, complété par un garage deux places d'un stationnement privatif, cache des prestations uniques à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Le dossier complet et les visites privées sont disponibles sur demande.

Les + du bien :

- Rénovation intégrale d'un lieu historique

- Matériaux et prestations haut de gamme

- Bassin et cour

-Stationnement privatif au cœur du centre historique de Rognes

À noter :

- Taxe foncière : 2 057€ / an

- Coût annuel du chauffage : entre 1500 et 2 100€ /an

- État du bien : très bon état

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)

Coût de l'énergie min / max : entre 2 100 et 2 920€

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 1 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes.

Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs.

Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est […] Voir l’annonce immobilière >>

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À Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues venez decouvir cette belle maison avec sa dépendance.

Le point fort de cette propriété réside dans son parc paysager entièrement sécurisé (portail électrique) offrant des prestations haut de gamme :

Espace loisirs & détente : Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11x5m avec son pool house, de vastes terrasses ombragées, et un authentique terrain de pétanque.

Pour les passionnés de chevaux : Des installations équestres prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière (10x20m) et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock.

La Villa Principale (207 m²) : Volume et Lumière

Rénovée avec un goût remarquable en 2016, elle dévoile une distribution fluide et chaleureuse sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée : Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon lumineux sublimé par une verrière et un poêle à bois, ainsi qu'un salon TV cosy avec cheminée. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles de bains privatives, complétées par un bureau, une buanderie et des toilettes.

L'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants et un balcon privatif.

La Dépendance Clé en Main (45 m²)

Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer une excellente rentabilité locative.

À noter :

- Taxe foncière : 3 455€ / […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Mouny vous propose : Changement de vie en Provence : gîtes, chambres d'hôtes et maison familiale – Accueil jusqu'à 20 personnes. * EXCLUSIVITE à ROGNES * À quelques minutes du centre du village de Rognes, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare où se mêlent art de vivre provençal, accueil et transmission. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, elle développe plus de 330 m² habitables organisés autour de plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes. La maison principale comprend deux suites, une chambre d'hôtes ainsi qu'un appartement deux pièces à l'étage. Les annexes accueillent une chambre d'hôtes supplémentaire, trois gîtes composés chacun d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un second appartement deux pièces. Cette configuration particulièrement recherchée ouvre la porte à de nombreux projets : • Activité de gîtes et chambres d'hôtes • Regroupement familial ou habitat multigénérationnel • Résidence secondaire destinée à accueillir famille et amis • Organisation de séjours thématiques, retraites bien-être ou stages Les espaces extérieurs participent pleinement à l'expérience du lieu. Une vaste véranda ouverte sur la nature prolonge les pièces de vie, tandis que la grande terrasse ombragée invite aux repas estivaux. Au cOEur du parc, la piscine de 12 x 6 mètres devient naturellement le point de rencontre des occupants. À l'abri des regards, dans un environnement de campagne particulièrement apprécié, la propriété bénéficie pourtant d'une excellente situation géographique, à moins de 25 kilomètres d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du Festival International de Piano de La Roque-d'Anthéron. Les amoureux de randonnée ou de ballade en pleine nature profiterons de magnifiques paysages en partant de la propriété. Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d'un système de filtration […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située sur la commune très prisée de Rognes, cette maison de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants.

Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Propriété d’exception – Vue panoramique & calme absolu Nichée dans l’un des plus beaux secteurs de Rognes, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare et préservé, au cOEur d’une nature luxuriante. Sur plus de 2,6 hectares de terrain paysager, entièrement arboré et magnifiquement entretenu, s’élève une propriété d'environ 470 m² de superficie totale composé d’une maison principale de 300 m² et d’une habitation secondaire indépendante de 70 m², complété par des dépendances élégamment aménagées. Maison principale – 300 m² de confort et d’élégance Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et prestations soignées. Le salon-séjour-cuisine de près de 100 m² constitue un espace de réception convivial, sublimé par une cheminée insert et ouvert sur de nombreuses terrasses avec vues imprenables sur la vallée. L’espace nuit se compose de 4 chambres de plain-pied, accompagnées de 2 salles d’eau, d’une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que 4 WC. À l’étage, la suite parentale offre une intimité parfaite avec sa salle d’eau privative et sa vue dominante depuis la terrasse tropézienne. Maison d’invités – 70 m² de charme indépendant En rez-de-jardin, cette seconde habitation dispose d’un lumineux salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une bagagerie. Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Possibilité d’acquérir la propriété meublée Prestations haut de gamme : Rénovation récente (cuisine, isolation, électricité, enduits etc. ) Climatisation dans toutes les chambres de la maison principale Chauffage central Cheminée insert panoramique Fibre optique Eau du Canal de Provence Garage de 60 m² Salle de cinéma privée Piscine Terrasses multiples exposées sud, ouest et nord Terrain de pétanque Un art de vivre au cOEur de la nature La propriété, tournée vers les collines et la vallée, offre un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier/lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : ROGNES – Une opportunité rare ! Découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations et d’un cabanon, implantée sur un vaste terrain d’environ 1,4 hectare, avec piscine semi-enterrée (possibilité d’installer une piscine creusée). Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié : au cOEur de la nature, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village. La première maison, de plain-pied et construite en 2016, développe 50 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement d’environ 40 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. Un double garage de 46 m² avec portes motorisées y est attenant. L’ensemble repose sur un vide sanitaire accessible, permettant de créer des espaces de stockage pratiques sous la maison. La propriété comprend également une charmante maisonnette en pierre de 19 m², aménagée en dépendance et actuellement exploitée en location générant environ 20 000 € de revenus annuels. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre en mezzanine. Elle bénéficie d’une piscine semi-enterrée chauffée et d’une grande terrasse, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. Un chalet / cabanon complète l’ensemble et pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, atelier ou local pour une activité professionnelle. Les prestations récentes incluent menuiseries double vitrage, climatisation gainable, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une phyto-station d’épuration et l’accès à l’eau du Canal de Provence. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle conviendra parfaitement à un projet agricole, un élevage d’animaux ou un projet de vie au vert. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Rognes. Contactez-moi dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE : Votre havre de paix en pleine natureNichée au cœur d'une pinède luxuriante, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre idyllique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Entourée de majestueux cèdres de l'Atlas,cette propriété est un véritable sanctuaire.La maison se compose de deux pièces de vie lumineuses, offrant un accès direct à des terrasses orientées plein sud. Profitez pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. Avec trois suites parentales et deux chambres supplémentaires, cette propriété dispose d'un espace généreux pour recevoir famille et amis. L'une des suites est entièrement indépendante, offrant ainsi une intimité supplémentaire.À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une grande piscine, tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante. […] Voir l’annonce immobilière >>