AIX-EN-PROVENCE

Villa rénovée -Expertise complète du bâti réalisée par un ingénieur structure avec bilan technique détaillé.

Propriété certifiée offrant des garanties renforcées aux futurs acquéreurs./ Piscine lagon 10×5 m / 5 chambres + studio

indépendant . Environnement confidentiel

A quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'Archevêché, cette

villa entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 050 m², dans un

environnement résidentiel recherché, offrant calme absolu et absence de vis-à-vis.

VOLUMES DE RÉCEPTION et SIGNATURE ARCHITECTURALE

La villa s'organise autour d'une pièce de réception traversante d'environ 70 m², bénéficiant d'une triple exposition

est, sud et ouest, assurant une luminosité constante.

Salon avec cheminée (insert Bodart et Gonay), salle à manger et cuisine contemporaine Bekermann équipée

Siemens, prolongés vers l'extérieur par une coursive ombragée, véritable espace de vie en saison.

ESPACE NUIT / 5 CHAMBRES AUX PROPORTIONS ÉQUILIBRÉES

A l'étage :

/Suite parentale d'environ 30 m²

/ Quatre chambres de 12 à 17 m² avec dressing et vue jardin

/ Dont deux chambres exposées plein sud avec accès balcon

L'ensemble est complété par :

/Une salle de bain

/ Deux salles d'eau

/ Deux WC indépendants

Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport ou bureau, avec vue dégagée sur la végétation.

Accès indépendant possible par escalier extérieur.

STUDIO INDÉPENDANT

Un studio d'environ 21 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC permet d'envisager un accueil indépendant, un

espace professionnel ou un usage complémentaire discret.

UN JARDIN STRUCTURÉ, RARE EN COEUR DE VILLE

Le jardin méditerranéen de 1 050 m², planté d'arbres fruitiers et d'essences aromatiques, offre plusieurs espaces

de vie extérieurs dans une atmosphère intime et préservée.

Piscine lagon 10 × 5 m (Waterair) avec chauffage et filtration à verre, bordée d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et

agrémenté d'une magnifique allée de platanes.

La maison principale bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d'un studio attenant de 32 m² et d'un T2 de 50 m² attenant.

L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.

La propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville

Prix hors honoraires 1055 000 € + 45 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Nichée dans un environnement nature au sein du hameau de La Merindole, à proximité immédiate des grands axes ainsi que de la gare d’Aix-en-Provence TGV, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et privilégié. Au calme et à l’abri des regards, elle prend place dans un ancien hangar agricole datant de 1850, entièrement rénové avec goût en 2016. Elle développe 165 m² environ au sol sur un terrain paysagé de 578 m² environ avec piscine, terrasse et garage. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d’un magnifique séjour contemporain de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert et de belles ouvertures sur l’extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec rangements propose deux chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis le séjour, un escalier suspendu en bois mène à une superbe mezzanine de 20 m² environ au sol avec poutres apparentes, pouvant accueillir plusieurs espaces de loisirs (eg. bibliothèque, jeux, coin tv…). Cet étage climatisé propose également un second espace nuit, comprenant un dégagement avec une grande penderie desservant trois chambres de 13 à 15 m² environ, dont une avec dressing, une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 3,5 × 8 m, son local technique, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage de 19 m² environ. Trois places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97 % du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - MAISON BOURGEOISE T6 161 m² - STUDIO 25 m² - JARDIN - GARAGE DOUBLE En plein coeur d’Aix-en-Provence, laissez vous séduire par l’histoire et le charme de cette maison bourgeoise offrant un cadre de vie privilégié ! À seulement 600 mètres des Allées Provençales et de la Rotonde, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond de près de 3m et ses éléments de caractère, notamment une superbe cage d’escalier empreinte du charme d’autrefois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pleine de cachet, une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger exposés plein sud, baignés de lumière. La cuisine indépendante ainsi que la pièce de vie s’ouvrent directement sur une terrasse couverte et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un second WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux très grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une seconde cuisine, qui pourra facilement être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les chambres bénéficient également d’un accès à une belle terrasse d’environ 20 m². Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant d’environ 25 m²complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse couverte, et d’un local extérieur. Un grand double box ainsi qu’une place de stationnement complètent la propriété. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Une propriété rare, pleine d’âme et d’histoire, qui séduira les amateurs de belles demeures en plein cOEur d’Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - QUARTIER BRÉDASQUE - 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE À l’Ouest d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison T4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée Sud-Est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du Canal de Provence, double vitrage, volets aluminium Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 522800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau Exposition plein Sud – Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60 m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien. Une distribution sur plusieurs niveaux : L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville. •Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. •1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC. •2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. •Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir) Les points forts : •Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés). •Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur. Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PUYRICARD – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et une piscine, tout en restant à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence ? Au bout d’une voie privée, au calme, venez découvrir cette maison située dans le secteur recherché de Puyricard. Implantée sur une parcelle de 580 m², elle offre un cadre de vie agréable entre verdure et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec un séjour de 33 m² ainsi qu’une cuisine / salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur. Un ensemble convivial et fonctionnel pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec piscine, terrasse en bois et espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison. Côté emplacement, vous rejoignez les commerces de Puyricard en seulement 3 minutes en voiture et le centre-ville d’Aix-en-Provence en environ 10 minutes. Écoles et transports sont également à proximité. Les plus du bien : • Au bout d’une voie privée • Environnement calme et verdoyant • 4 chambres • Séjour de 33 m² • Cuisine / salle à manger de 24 m² • Piscine • Parcelle de 580 m² • Terrasse en bois • Salle de bains + salle d’eau • Buanderie • Stationnement devant la maison • Commerces de Puyricard à 3 minutes en voiture • Aix-en-Provence à environ 10 minutes Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux espaces à l’intérieur comme à l’extérieur, tout en restant proche de Puyricard et d’Aix-en-Provence. Une visite virtuelle complète du bien est disponible sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>