Avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de Nantes
Les Extérieurs :
Un Véritable Resort Privé : Piscine au sel ( 9.5 x 4.5m prof 2.20m ) avec son espace vestiaire, douche et WC . Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente.
Parc paysager de près de 3000m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis.
Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales.
Les Espaces de Vie :
Lumière et Chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle , ouvert directement sur la terrasse et la piscine.
Cuisine indépendante aménagée/équipée séparée de l'espace repas.
Vie de plain-pied parfaitement orchestrée.
Côté Nuit et Espaces Indépendants (171m² habitables)
A l'étage : Suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne).
Espace enfants/invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée.
Le ''Plus'' Unique : Un appartement T2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires).
Sous-Sol Total : Le Paradis du Bricoleur et du Stockage
Grand garage 2 places avec fosse.
Atelier, lingerie et véritable cave.
Technologie et Confort Éco-Responsable:
DPE : C / GES : A ? Excellente performance énergétique.
Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible.
L'emplacement Idéal :
A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.
Le mot de l'expert : Une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel.
Contactez moi pour une visite:
Patrice Sassier ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 456506
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Prix HAI 825000 euros et 800000 euros net vendeur .
Soit 3,13% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel
Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515
(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456506PSAS - 13/08/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2050 €
et
2790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
825 000 €
(4 741 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 3,13% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires.
Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !
Merci pour votre travail.
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Je recommande.
Rosa Lopez propriétés privées
LA PERFECTON EXISTE !!!
Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse :
Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement !
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir.
Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Alain LE GALL
Excellent accompagnement pour la vente de ma maison
Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier
Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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14
Vente maison 10 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
648 000 €
(2 592 €/m²)
AGENCE SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6
Authentique maison noble en pierre entièrement rénovée de 250 m2 habitables située dans un environnement champêtre et préservé.
Nichée au coeur d'un cadre bucolique et parfaitement au calme, cette belle maison de caractère rénovée avec goût, déploie tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Edifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 200 m2, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère sereine.
Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour/salon traversant orné d'une très belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une élégante suite parentale offrant confort et intimité ainsi qu'un bureau/bibliothèque avec salle d'eau attenante, lieu idéal pour la lecture ou le télétravail.
L'étage distribue six chambres spacieuses et une salle d'eau pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
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Cette demeure de prestige, rare sur le marché saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'un havre de paix au coeur de la […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
250㎡
13
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
261 750 €
(3 116 €/m²)
MAISON COUP DE COEUR à deux pas du canal de Nantes à Brest.
Découvrez ce petit coin de paradis niché dans la nature. Cette charmante maison en pierres est un véritable plaisir pour les amoureux du calme et de la tranquillité.
Située au sud de Nort-sur-Erdre, à 10min de la gare de Sucé-sur-Erdre.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un poêle à bois et d'une cuisine attenante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
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Afin de continuer à vous ravir en ces jours de forte chaleur, la maison est équipée d'une climatisation réversible !
Envie de rester au frais ? Venez visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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4 pcs
2 ch
84㎡
5
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
308 900 €
(3 510 €/m²)
Maison contemporaine de plain-pied aux normes énergétiques RE2020 idéalement située à Sucé-sur-Erdre.
Vous profitez d'un emplacement parfait, proche du centre, des écoles, des transports, des commodités et services.
Cette habitation offre une pièce de vie conçue pour le confort familial, 3 chambres, un cellier et un garage. Le plan intérieur s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte.
Pour parfaire cette offre, elle s'ouvre sur un jardin de 403 m².
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 365㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
476 600 €
(4 144 €/m²)
Rare sur le secteur !
Dans secteur résidentiel de qualité, à 300 m de l' Erdre sur terrain clos dessevi tout à l'égout, cette maison comtemporaine de PP de 115 m2 composée d'un espace de vie ouvrant sur jardin plein Sud sans vis à vis. et un garage de 20 m2. Option possible chambres supplémentaires.
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Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.
Nos Prestations prévues :
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3 ch
115㎡
Terr 640㎡
11
Vente maison 5 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
315 000 €
(3 150 €/m²)
Le Bien Unique vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, située à Sucé-sur-Erdre et idéalement placée en plein cœur du bourg. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les écoles, les balades au bord de l'Erdre ainsi que de la gare à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes via le tram-train.
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Pour votre confort, vous disposerez également de plusieurs cabanons, d'un espace de stockage.
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DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1340 € et 1870 € par an.
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5 pcs
3 ch
100㎡
13
Vente maison 7 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
485 300 €
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Jolie maison de style contemporaine très soignée dans son écrin de verdure où de la terrasse, avec ses palmiers et sa piscine/plage, on est transporté dans le sud !
En hameau, spacieuse maison sur deux niveaux comprenant de plain-pied : entrée, salle de séjour en L avec cheminée donnant sur terrasse et piscine, cuisine équipée et son coin repas, une chambre avec salle d'eau, grande salle de sport (autre usage possible) avec un grand grenier au-dessus aménagé. A l'étage, un palier/bureau dessert trois chambres avec placard et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
168㎡
6
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
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Sucé-sur-Erdre – NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : TERRAIN + MAISON Construisez votre maison avec Maisons de l'Atlantique, à Sucé sur Erdre, au sein d'un petit lotissement sur un terrain de 235 m², à proximité du bourg.Maison de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et un garage, une pièce de vie de 38 m².D'autres « maisons + terrains » en exclusivité ou terrain avec votre maison sur mesure sont disponibles ! FINANCEMENT EXCEPTIONNEL 5 % au démarrage / 95 %** à la remise des clés Zéro frais intercalaires sur la construction Projet serein et maîtrisé Matériaux traditionnels Accompagnement complet de A à Z Un projet ? Une question ? Appelez Isabelle AUJOURD'HUI Agence d'Orvault […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
289 500 €
(3 217 €/m²)
L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent, rue de la Treille, une maison de plain-pied située au cœur du bourg, à 5min à pied des commerces et 7 de la gare de tram-train. Photos + vidéo supplémentaire sur le site de l'agence.
Cette maison d’environ 90 m2 séduit par son potentiel et son bon état général. Les principaux postes ont déjà été rénovés en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), permettant une installation rapide ; néanmoins pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur pourra être envisagée (audit énergétique disponible).
Cette maison se compose d’une entrée, donnant sur une pièce de vie conviviale (26m2), et sur la cuisine (12m2). La cloison entre elles peu disparaître pour laisser place à un espace de vie de presque 40m2 au total. Le tout est prolongé d'une véranda de 20m2.
Non mitoyenne, la maison offre une vraie indépendance et un confort de vie recherché, avec sa belle parcelle de 800m2, au calme, clos et sans vis-à-vis.
Un grand garage, pouvant accueillir un camping car, une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un environnement calme et proche des commodités.
'Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
6
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
232 700 €
(2 770 €/m²)
Sucé-sur-Erdre – NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : TERRAIN + MAISON Construisez votre maison avec Maisons de l'Atlantique, à Sucé sur Erdre, au sein d'un petit lotissement, à proximité du bourg.Maison de 2 chambres et un bureau, une lingerie, une pièce de vie de 34 m².D'autres maisons + terrains en exclusivité ou terrains sont disponibles ! FINANCEMENT EXCEPTIONNEL 5 % au démarrage / 95 %** à la remise des clés Zéro frais intercalaires sur la construction Projet serein et maîtrisé Matériaux traditionnels Accompagnement complet de A à Z Un projet ? Une question ? Appelez Isabelle AUJOURD'HUI Agence d'Orvault au 36 rue Jules […] Voir l’annonce immobilière >>
