Le privilège absolu : la vie de château avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de Nantes
Les Extérieurs :
Un Véritable Resort Privé : Piscine au sel ( 9.5 x 4.5m prof 2.20m ) avec son espace vestiaire, douche et WC . Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente.
Parc paysager de près de 3000m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis.
Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales.
Les Espaces de Vie :
Lumière et Chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle , ouvert directement sur la terrasse et la piscine.
Cuisine indépendante aménagée/équipée séparée de l'espace repas.
Vie de plain-pied parfaitement orchestrée.
Côté Nuit et Espaces Indépendants (171m² habitables)
A l'étage : Suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne).
Espace enfants/invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée.
Le ''Plus'' Unique : Un appartement T2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires).
Sous-Sol Total : Le Paradis du Bricoleur et du Stockage
Grand garage 2 places avec fosse.
Atelier, lingerie et véritable cave.
Technologie et Confort Éco-Responsable:
DPE : C / GES : A ? Excellente performance énergétique.
Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible.
L'emplacement Idéal :
A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.
Le mot de l'expert : Une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel.
Contactez moi pour une visite:
Patrice Sassier ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 456506
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Prix HAI 825000 euros et 800000 euros net vendeur .
Soit 3,13% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel
Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515
(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456506PSAS - 02/07/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2050 €
et
2790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
825 000 €
(4 741 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 3,13% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
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12
Vente maison 6 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
462 000 €
(3 787 €/m²)
Coup de coeur à Sucé-sur-Erdre pour cette maison de122 m2 - Posez vos valises !
Maison de 1991 première main en très bon état d'entretien. Edifiée sur une grande parcelle paysagée, au calme, elle est en retrait de la route.
Rez-de-chaussée : Séjour double avec cuisine ouverte aménagée/équipée (+conduit cheminée) et double salon TV cathédrale (transformable en chambre de plain-pied). Vestibule, WC, buanderie et garage de 25 m2.
A l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain complète (baignoire + douche), WC.
Découvrez votre futur projet de construction à Sucé-sur-Erdre en Loire-Atlantique (44), une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre.
Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain actuellement non viabilisé de 379 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe dans un quartier recherché de la ville.
Cette maison contemporaine à étage possède une superficie habitable de 120 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un dressing, d’un cellier et d’un garage.
Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.
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En savoir plus sur Sucé-sur-Erdre :
Sucé-sur-Erdre se situe juste au nord de Nantes. Elle est limitrophe de Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Grandchamps-des-Fontaines et Nort-sur-Erdre, entre autres.
Comme son nom l'indique, cette commune est traversée par l'Erdre, ce qui vous promet de belles balades au milieu d'une nature reposante, avec notamment la réserve naturelle régionale de la tourbière de Logné et le parc botanique Ganuchaud. On y trouve également des parcs municipaux et d'autres sites naturels.
Les différents labels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
4
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
328 000 €
(3 453 €/m²)
Votre construction de maison à Sucé-sur-Erdre :
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D’une superficie de 95 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un cellier et un garage.
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La TRANQUILITÉ, à mi-chemin entre Casson et Sucé-sur-Erdre, à proximité du château de Chavagne, découvrez cette authentique longère en pierre rénovée, mitoyenne d'un côté et implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2 000 m2, au calme et sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 128 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée insert (2019), d’une cuisine aménagée et équipée moderne (2018), d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC (à rafraichir), ainsi que d’un bureau traversant de 14 m2 avec mur en pierre et insert, apportant charme et convivialité.
À l’étage, rénové récemment avec soin, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, exposé sud et ouest, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une pergola bioclimatique.
Les nombreuses dépendances en pierre offrent un fort potentiel : grand hangar indépendant, ancien four à pain, soues, clapiers, poulailler, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin.
Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés pour personnaliser pleinement le bien, notamment la mise en conformité de l’assainissement autonome ainsi que la modernisation de la salle d’eau du rez-de-chaussée.
Situation idéale : à seulement 3,5 km des commodités, écoles et gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et 20 minutes de Nantes.
Cette propriété séduira les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité, à la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité et confort, avec encore un potentiel d’évolution.
DPE C(164) GES B(6)
Honoraires : 4,27 % TTC de 340 000,00 € (prix de vente honoraires exclus). […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
128㎡
12
Vente maison 7 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
430 000 €
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FILUMENA vous propose cette grande maison familiale en plein bourg de la commune de Sucé-Sur-Erdre. L'espace intérieur est composé au rez-de-chaussée : un salon de 40m2 avec poele, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante, un studio qui peut être indépendant (chambre espace mezzanine, coin cuisine et salle d'eaau avec wc), garage avec cave, et à l'étage : mezzanine à usage de bureau, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bains. Très beau jardin d'une parcelle de 1193m2 plein de verdure. Maison bénéficiant d'une classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
190㎡
7
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
343 000 €
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Maison neuve de 83m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre.
Comprenant un salon/séjour sur cuisine ouverte de 34m², un cellier, WC séparés.
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Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements SDB,
clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie
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3 ch
83㎡
Terr 280㎡
7
Vente maison
Sucé-sur-Erdre 44
343 000 €
(4 133 €/m²)
Maison neuve de 83m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre.
Comprenant un salon/séjour sur cuisine ouverte de 34m², un cellier, double WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Garage de 14m², terrasse en bois de 15m².
Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements SDB,
clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie
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3 ch
83㎡
Terr 344㎡
7
Vente maison 4 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
370 000 €
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Maison neuve de 97m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre.
Comprenant une grande pièce de vie de 45m², un cellier, double WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Garage de 14m², terrasse en bois de 15m².
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En investissant à Sucé-sur-Erdre, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un accès facile à Nantes (25 min).
“Le Domaine de la Ferrière” est composé de 11 maisons sur des terrains de 271 m² à 344 m²
Chacune des maisons a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
14
Vente maison 8 pièces
Sucé-sur-Erdre 44
825 000 €
(4 825 €/m²)
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