Belles prestations pour cette contemporaine BBC. Dans un environnement calme et protégé au bord de la vélodyssée.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une réception de 50m2 avec un poêle à bois et donnant sur la terrasse avec de larges baies et une vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement aménagée de 15m2 prolongée d'une arrière cuisine, 2 chambres dont une suite parentale de 27m2 (chambre, dressing aménagé, salle de bains et wc), un garage de 35m2 avec grenier et un préau. A l'étage : la mezzanine dessert deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bains.

Un jardin de 1690m2 sans vis à vis.

chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur. Assainissement de type micro station.

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA !

Dans un écrin de nature à deux pas de l'Erdre, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2012 et de plus de 120 m2 !

Un cadre de vie exceptionnel vous attend !

Nichée dans un hameau ultra calme, à seulement 400 m des rives de l'Erdre, cette maison récente offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et proximité immédiate des services.

L'Hyper Bourg de Sucé-sur-Erdre est à 3 km, Nantes à moins de 20.

Parmi les points forts de la maison, notons particulièrement :

- Un intérieur très lumineux, soigné et chaleureux

- Séjour traversant de près de 40 m2, baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois

- Cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par une arrière cuisine

- 3 chambres de plain pied, idéales pour une vie familiale fluide

A l'étage, une suite parentale indépendante, véritable cocon de tranquillité,

Un extérieur pensé pour profiter

- Grande terrasse plein Sud, parfaite pour les déjeuners ensoleillés

- Cave en pierres de 24 m2, rare et pleine de charme

- Carport double avec borne électrique, pratique et prêt pour l'avenir

- Jardin entièrement mis […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m².

Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison comprend :

- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021

- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine

- Une deuxième salle de bain

- Un deuxième espace cuisine

- Une véranda plongée dans la verdure

Les extérieurs constituent un véritable atout :

- Une piscine à eau naturelle

- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique

- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations

- Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C.

La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.

Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la très recherchée commune de Sucé-sur-Erdre, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité.

Au coeur d'un environnement privilégié, en impasse et à proximité des bords de l'Erdre et des chemins de promenade, cette charmante maison en pierre, rénovée et agrandie avec soin en 1998, offre environ 210 m2 de confort et de luminosité.

Elle propose de belles pièces de vie chaleureuses avec salon sur parquet et salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle de bain et buanderie.

A l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin dessert quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des WC.

Un grenier isolé complète l'ensemble.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCE SUR ERDRE, dans le lotissement "LES ABIES", une maison à étage d'environ 162m² habitables (environ 175m² au sol), construite en 1987 et qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois ouvert sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, un dégagement avec placard, une chambre avec lavabo et placards, un wc, une buanderie, un cellier et un garage avec cave enterrée.

- A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau en enfilade, deux dégagements, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.

- Un terrain clos de 1071m² comprenant un jardin arboré exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme entièrement rénovée Bien rare à Sucé-sur-Erdre

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un véritable coup de cœur vous attend ! Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme.

Au rez-de-chaussée Un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie avec grand espace lingerie donnant ensuite sur le garage. Une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités avec une entrée indépendante avec wc pouvant servir de deuxième habitation.

À l’étage 4 chambres avec rangements ou placards, une superbe mezzanine cocooning, idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d’eau et une salle de bains

Un vrai atout : La maison peut être divisée en deux logements indépendants Une habitation principale et un T2 autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou alors tout peut être ouvert pour bénéfier d'une très grande maison comme c'est aujourd'hui.

Point fort supplémentaire : La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, offrant une consommation énergétique très réduite et une ambiance chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Baudouin vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE - Grande Maison Familiale 173 m² environ - 4/5 Chambres - Garage Double - DPE C

Située dans la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique.

D'une surface habitable de 173 m² environ (160m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de :

L'Intérieur :

Des espaces de vie spacieux et lumineux.

Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial.

Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés.

Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation.

Connectivité totale : Prises téléphone, antenne TV et Fibre optique installée (idéal télétravail).

L'Extérieur :

Un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente.

Une terrasse pour vos repas en extérieur.

Un abri de jardin pour le stockage.

Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée.

Les atouts techniques & financiers :

DPE : C (Très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 065 € / an.

Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>