Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Nantes et 30 minutes du littoral, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie attenants, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux terrasses, d'un espace barbecue, d'un chalet de jardin ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Les huisseries récentes et les panneaux photovoltaïques participent au confort de la maison tout en limitant les dépenses énergétiques.

À proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille alliant confort, praticité et tranquillité.

Les + :

5 chambres

Vie de plain-pied

Jardin clos et arboré

Double terrasse

Panneaux photovoltaïques

Carport 2 véhicules

Proche Nantes, écoles, commerces et gare

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : Venez découvrir cette TRÈS BELLE maison familiale, idéalement située au CALME d’une impasse, dans un environnement BOISÉ privilégié, à proximité du lac. Que vous souhaitiez un nouveau NID DOUILLET pour votre FAMILLE, ou que vous ayez un projet de CHAMBRE D'HÔTES, cette maison EST POUR VOUS ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ. Le rez-de-chaussée se compose d’une GRANDE ENTRÉE, d’un séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec son énorme baie vitrée, d'un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, configurée en L. Vous y trouverez également une suite parentale, un GRAND GARAGE, une buanderie / arrière-cuisine, un atelier et une cave isolée. À l’étage, la maison offre TROIS SUITES rénovées avec goût, aux volumes généreux, ainsi qu’une QUATRIÈME chambre de belle taille et un BUREAU pouvant faire office de sixième chambre. Au total, la maison dispose de 6 chambres, 4 salles d’eau et 5 WC, dont un indépendant. Côté technique, de nombreux travaux ont été réalisés : FENÊTRES ET BAIES VITRÉES, ÉLECTRICITÉ NEUVES, TOITURE RÉVISÉE ET NETTOYÉE, RAVALEMENT FAIT. À l’extérieur, le jardin de 1200 m² environ récemment PAYSAGÉ invite à la détente. Vous pourrez profiter des transats, de la PISCINE CHAUFFÉE par PANNEAUX SOLAIRES rayonnant, ainsi que d’une GRANDE TERRASSE idéale pour recevoir famille et amis. TRÈS BEAUX VOLUMES intérieurs et extérieurs, RÉNOVÉE EN TOTALITÉ récemment, CADRE EXCEPTIONNEL au bout d'une impasse. Zone D des couloirs aériens (la moins impactante). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>