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Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

7 pcs
5 ch
147㎡

331 500 € (2 255 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

7 pcs
5 ch
147㎡

331 500 € (2 255 €/m²)

Maison Saint-Aignan-Grandlieu

Située à 15 min de Nantes et 30 min de la mer, cette maison traversante comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complet permettant une vie de plain-pied, avec un salon-séjour orienté sud donnant sur une terrasse aménagée et une salle à manger dans la continuité de la cuisine, ouverte sur une seconde terrasse aménagée.

A l'étage : 4 chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 terrasses, espace barbecue, chalet et carport pour 2 véhicules.

La maison comprend des équipements récents apportant confort et maîtrise des dépenses énergétiques, avec panneaux solaires générant un revenu complémentaire, portail électrique et huisseries récentes.

Située à 1 km des commerces de proximité, 200m du groupe scolaire, 600m d'un arrêt de bus et 5kms de la gare de Bouaye, cette maison est idéale pour une vie familiale dans un secteur verdoyant, proche de la nature et des commodités.

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 792 633 760 NANTES

Réf. VM59748-EXPFRANCE - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    331 500 € (2 255 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 3,59% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 684 €
Par mois
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