SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU, L'HALBRANDIERE | Maison (342m²| 12P, 4ch)

Parc de 2ha | Piscine int. | Volumes exceptionnels (contemporain)

A 20 minutes de Nantes, au sein d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 hectares avec étang privatif, cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement complet et ses prestations dédiées au confort et à la qualité de vie.

Un premier espace de vie comprend

Un salon avec cheminée,

Une salle à manger,

Un vaste espace modulable (salle de billard, coin lecture, second salon ou salle de jeux),

Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle),

Une buanderie / cellier,

Un local chaufferie,

Un bureau.

La maison dispose d'une extension accueillant :

Un salon d'hiver entièrement vitré, en lien direct avec la piscine, la terrasse et le parc, offrant une luminosité remarquable,

Un second espace pouvant être aménagé en salle de sport ou espace bien-être.

En retrait, une seconde partie de la maison offre un espace nuit :

Deux chambres avec placards, dont une avec salle de bain attenante,

Un dressing,

Une salle d'eau indépendante,

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une dépendance autonome, idéale pour recevoir, exercer une activité ou loger famille et amis.

Elle propose :Une pièce de vie,

WC indépendant,

Une salle d'eau.

En annexes :

Piscine intérieure (11 x 6 m) avec salle d'eau, WC et local technique,

Terrasse,

Boulodrome,

Cuisine d'été,

Cave à vin (10m²),

Double garage (38m²),

Atelier (37m²).

Information complémentaires :

Exposition : Sud,

Puits,

Portail automatique,

Système d'arrosage automatique,

Chauffage et eau chaude : système mixte (pompe à chaleur au gaz avec relais fioul en cas de défaillance),

Chauffage et eau chaude électrique pour la dépendance,

Taxe foncière : 5 196 €.

Un bien rare, confidentiel et préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Coup de coeur!

MAISON CONTEMPORAINE - RT2012 - Calme, lumière et confort - Proche NANTES

A 15 minutes de Nantes, sans nuisances de l'aéroport, cette maison de 2014 vous séduira par son environnement privilégié, au fond d'une impasse, au calme et proche de la nature.

Très lumineuse et parfaitement exposée (sud ouest), elle offre des prestations modernes et économiques: DPE A basse consommation, plancher chauffant rez de chaussée et étage, aucun radiateur, Pompe à chaleur.

Au rez de chaussée:

- Belle pièce de vie salon séjour

- Cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme

- Chambre parentale avec salle d'eau (vie de plain pied)

- Buanderie et grand garage de près de 40m2 avec zone de stockage

A l'étage:

- 3 chambres avec dressing

- salle de bain avec baignoire, douche et double vasques

Pour complèter le tout, un jardin avec vue sur la campagne et les arbres, terrasses et piscine.

A découvrir au plus vite!

Bien RARE

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Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

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NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement naturel remarquable au cœur d’un parc paysager d’environ 8.000m² magnifiquement arboré, cette propriété contemporaine hors norme développe plus de 373m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoutent 270m² d’espaces annexes, dédiés notamment au bien-être et à la réception. Une élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie et le raffinement de cet ensemble parfaitement intégré à son environnement.

Entièrement repensée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre bucolique. Volumes généreux, luminosité naturelle et circulation fluide en sont les maîtres mots.

La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 155m² en plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin : salon d’hiver avec cheminée, salle à manger, espace séjour, salle de billard. Une mezzanine surplombant partiellement cette pièce accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, dispose d’une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room avec dressing et vaste salle d’eau privative.

Dans les volumes supplémentaires créés en 2016 vous profiterez également d’un vaste salon d’été et d’une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible également depuis la master room sans oublier une sublime pièce de 162m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace comprend également une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un local technique professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet de maison d'hôtes à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu.

A seulement quelques pas du lac de Grand-Lieu, dans un écrin de verdure privilégié, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de maison d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55m2 baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin arboré où vous profiterez d'une piscine chauffée pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de vivre confortablement de plain-pied.

A l'étage, 5 chambres vous attendent, dont 3 suites avec leur propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à chacun.

Un grand garage complète ce bien, le tout à un prix attractif pour le secteur, dans un cadre naturel préservé et recherché.

Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ : SAINT AIGNAN DE GRAND-LIEU / EN FIN D'IMPASSE AU MILIEU DES ARBRES !

Idéal pour 4 chambres d’hôtes aux portes de Nantes !

Venez découvrir cette TRÈS BELLE maison familiale au CALME de son IMPASSE et dans la FORÊT proche du lac

Vous découvrirez au rez de chaussée, une GRANDE entrée, un BEAU séjour avec cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, configurée en L et TRAVERSANT avec POÊLE À BOIS, une SUITE PARENTALE, un GRAND garage, et une BUANDERIE / arrière Cuisine, plus un ATELIER avec une CAVE ISOLÉE.

Au Premier étage, vous serez séduit par les TROIS SUITES, présentant des GRANDS VOLUMES et rénovées avec goût, plus une quatrième chambre DE BELLE TAILLE plus un BUREAU ou 6e chambre.

En tout 6 chambres, 5 WC dont 1 séparé, 4 salles d'eau.

Toutes les fenêtres sont NEUVES, l'électricité est neuve, la toiture revue.

Côté jardin, il a été PAYSAGÉ récemment, et vous pourrez vous détendre sur les transats ou dans la PISCINE CHAUFFÉE par panneaux solaires, et recevoir vos amis et famille sur la GRANDE terrasse.

Ses atouts : coup de cOEur assuré, volumes intérieurs et extérieurs, cadre exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>