CAPIFRANCE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce très beau pavillon plain-pied (construction ''ISM'' Montaigu-Vendée) paysagé avec goût, situé en impasse d'un village intégralement rénové (axe routier enrobé), à proximité de la commune de Boufféré (3kms), de la gare ferroviaire de Montaigu-Vendée (6kms, ligne Nantes / Les Sables d'Olonne), de l'accès autoroute (3,5kms / A83), également à 3,5kms de l'accès 2X2 voies direction La Roche-Sur-Yon, de surcroît, situé à 40kms de l'aéroport de Nantes.
LES PLUS DE CETTE BELLE PRESTATION : sa distribution partie nuit avec un premier bloc comprenant 3 chambres de respectivement 11,09m² / 10,09m² / 10m² alimenté par une 1ère salle d'eau de 5,21m² ; puis un second bloc de type suite parentale comprenant la quatrième chambre de 13,98m² alimenté par la seconde salle d'eau de 4,07m².
Vous apprécierez également sa pièce de vie de 48m² avec sa cuisine ''YOU'' semi-ouverte d'Octobre 2022, baignée de lumière , disposant d'une vue imprenable sur la parcelle paysagée et campagne en arrière plan. La terrasse de 37,50m², quant à elle, vous offre la jouissance d'un store banne électrique de 6M X 4M avec prises élect. extérieures (emplacement jacuzzi).
Vous disposez en sus d'un bâti annexe (ancienne grange réhabilité) avec d'un côté le garage double motorisé (ouvrant 4,80M) de 40,36m² intégrant un faux grenier de 30m², d'une cave isolée de 5,34m².
L'autre versant intègre une grande salle de réception isolée / chauffée de 48m² avec placard double disposant d'une cuisine extérieure avec accès à la seconde terrasse paysagée de 38,60m² où vous profiterez avec zénitude du double bassin aménagé d'une cascade (+ filtration).
Pour plus de confort, la plateforme enrobée / paysagée également, peut accueillir 6VL en stationnements privatifs.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son autoconsommation énergétique avec un chauffe-eau solaire de 250L équipé d'un système de filtration, ainsi que de panneaux photovoltaïques (7 panneaux / 7 onduleurs) pour une autoproduction EDF (contrat EDF-ENR) de Mars 2023.
De surcroît, vous bénéficierez d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit ainsi que d'une PAC Air/Air climatisation réversible partie vie et suite parentale.
EQUIPEMENTS : structure béton avec drainage périphérique de l'immeuble, charpente fermette non voligée (accès combles par les tuiles ou trappe de service lingerie avec VMC double-flux accessible), couverture type tuile ciment ''REDLAND'', cloisons brique + placo (extension suite parentale de 2001), isolation laine de verre projetée 250mms + extension sous-rampants rouleaux 200mms, chauffage de type poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit d'Octobre 2014 + convecteurs électriques à inertie sèche + 2 sèche serviettes électriques programmables + PAC climatisation réversible séjour / suite parentale de Mars 2024, production d'eau chaude de type chauffe-eau solaire autonome de 250L datant de 2009 (avec adoucisseur d'eau), VMC double-flux de 2014, menuiseries PVC double vitrage + baies Alu, volets roulants électriques (manuel lingerie), porte d'entrée sécurite 5 points d'Octobre 2025, ravalement de façades de Juillet 2023, assainissement de type autonome par tranchées filtrantes (épandage / pas d'entretien usuel hormis vidange) aux normes (contrôle assainissement datant du 24 Février 2025), fibre raccordée.
Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, de consommation très maîtrisée, dans un cadre naturel, verdoyant et préservé, dépourvu de nuisances sonores, n'attendez plus !! Contactez Franck. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel - Réf.977119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932075950 - 13/11/2026
L’essentiel
Pavillon de plain-pied avec quatre chambres :
Deux espaces nuit distincts et deux salles d’eau.
Pièce de vie lumineuse de 48 m² :
Cuisine semi-ouverte et vue sur le jardin paysagé et la campagne.
Annexe aux multiples usages :
Salle de réception chauffée de 48 m², garage double et cave.
Équipements énergétiques appréciables :
Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur réversible.
Situation pratique et cadre paisible :
En impasse, à proximité de Boufféré, de la gare, de l’A83 et de la 2x2 voies.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
140
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Montaigu-Vendée
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montaigu-Vendée
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Montaigu 85
325 000 €
(2 462 €/m²)
Maison sur MONTAIGU !
Venez découvrir cette maison de 132 m² habitables avec 72 m² de dépendances sur une jolie parcelle de 750 m².
Idéalement située dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate du centre de Montaigu, cette maison offre un cadre de vie très agréable alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités..
Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec sa cheminée à insert fermé offrant un espace chaleureux et convivial, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un agrandissement en 2019 de 23 m² avec une salle d'eau (douche, wc, vasque) vient compléter l'ensemble pouvant être aménagée selon vos besoins en second salon, bureau, chambre d'appoint, cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin offrant une belle ouverture sur l'extérieur..
Le coin nuit est desservi par un couloir avec un placard, 3 chambres (10.28, 10.45, 12.91m²), wc indépendant avec lave-mains et une salle de bains (baignoire, double vasque).
N'oublions pas le garage de 30 m² avec portail motorisé, borne de recharge pour les voitures électriques, un espace atelier de 18 m², et d'autres dépendances pour 23 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Autre atout majeur de cette maison : sa superbe vue dégagée sur l'avant, rare et particulièrement agréable au quotidien.
Pour votre confort : Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018), fibre optique, borne de recharge (voiture électrique), VMC neuve, Ouvertures en PVC, Aluminium et bois/Alu dans l'agrandissement, Fermetures volets roulants électriques, cheminée insert (2011), […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
132㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 7 pièces
Montaigu 85
579 000 €
(2 539 €/m²)
85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE
Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets....
Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages...
LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante.
L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété.
Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires.
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Maison de caractère du XIX siècle
170m² de dépendances
Dépendance adaptée à une activité recevant du public
Garage et 2 stationnements
Jacuzzi
Poêle à pellets
Vue exceptionnelle
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
228㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 10 pièces
Montaigu 85
611 325 €
(3 026 €/m²)
EXCLUSIVITÉ Au coeur de Montaigu, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des parcs, maison ancienne de 202m2 habitables sur trois niveaux, en bon état, et comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, salon (26,50m2) avec cheminée en marbre et vue sur le jardin; salle à manger (28,50m2), cuisine aménagée et équipée (15m2) avec vue jardin; dégagement, débarras, chaufferie, et WC (sanibroyeur).
Au premier étage: dégagement desservant trois chambres (12,38m2; 13,89m2; 12m2) et un dressing ou 4e chambre (10m2), salle de bain avec WC, le tout, à rafraîchir.
Au second étage, sous les combles, deux chambres (23,47m2 et 26,58m2), salle d'eau et WC, le tout à rafraîchir également.
A l'extérieur, magnifique jardin arboré avec terrasse, sans-vis-à-vis, le tout clos de murs en pierres.
Dépendance comprenant au rez-de-chaussée un garage (22,40m2), dégagement, chaufferie (7,76m2) et cellier (6,41m2); au second: bureau de 50m2 environ avec murs en pierres et belle […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
202㎡
16
Vente maison 7 pièces
Montaigu 85
240 000 €
(1 600 €/m²)
Située dans la charmante commune de Montaigu (85600), au coeur de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, sa localisation stratégique permet d'accéder aisément aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.
Cette propriété de 150 m², érigée sur un terrain de 1163 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. L' intérieur offre un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, 2 wc , une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave avec grenier. A l'étage, trois chambres, un salon donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin exposée Sud, une cuisine, un grenier avec wc. De plus, un espace peut être dédié à la création d'un logement indépendant d'environ 50m², idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. À l'extérieur, un puits et deux dépendances complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
14
Vente maison 6 pièces
Montaigu 85
207 800 €
(2 120 €/m²)
Située à Montaigu-Vendée (85600), cette maison profite d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant réunissant établissements scolaires et structures de santé. Le projet du nouveau parking de l’hôpital, annoncé pour l’été 2028, facilitera l’accès à l’ensemble des équipements et services du secteur, renforçant ainsi la praticité et l’attractivité de cette adresse.
Construite en 1971 sur un terrain de 615 m², la maison offre 98 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc, un garage, une chaufferie, une cave.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’un grand garage indépendant. Une maison à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique, aujourd’hui comme demain. Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
98㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Montaigu 85
267 500 €
(3 262 €/m²)
IREMIA – Appartements & Maisons neuves à Montaigu Vendée (Saint Hilaire de Loulay)
Le programme IREMIA se développe au cœur de Saint Hilaire de Loulay, une commune intégrée à Montaigu Vendée, à la frontière de la Vendée et de la Loire Atlantique. Ce projet résidentiel s’inscrit dans un environnement verdoyant et vivant, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des services, tout en étant parfaitement connecté aux axes majeurs de mobilité. Il propose une offre complète combinant appartements neufs et maisons neuves, pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu’à celles des familles ou primo accédants en quête d’un logement durable, fonctionnel et lumineux.
Les appartements IREMIA, au nombre de dix sept, se déclinent du T2 au T3, avec des surfaces allant de 45 à 63 m². Leur conception met en avant des espaces de vie optimisés, des pièces lumineuses et des extérieurs agréables sous forme de balcon ou de terrasse. Chaque logement bénéficie d'un agencement soigneusement étudié par le cabinet d’architectes LT Archi pour offrir confort, praticité et une réelle habitabilité au quotidien. Les matériaux utilisés, tout comme les équipements – notamment les menuiseries performantes et les finitions intérieures – témoignent d’un souci réel de qualité. Les appartements disposent d’un stationnement privatif, et l’ensemble du programme répond à la norme RE2020, garantissant de bonnes performances thermiques et énergétiques.
Les maisons IREMIA, quant à elles, sont au nombre de quatre. Elles offrent des surfaces comprises entre 81 et 84 m² et adoptent une organisation moderne et conviviale, avec un bel espace de vie ouvert, un accès direct sur un jardin privatif et une terrasse qui prolonge les pièces principales. Leur architecture contemporaine leur permet de s’intégrer harmonieusement au paysage résidentiel de Saint Hilaire de Loulay, et leurs aménagements intérieurs, étudiés pour favoriser la lumière naturelle, répondent pleinement aux attentes […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
82㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Montaigu 85
267 500 €
(3 223 €/m²)
IREMIA – Appartements & Maisons neuves à Montaigu Vendée (Saint Hilaire de Loulay)
Le programme IREMIA se développe au cœur de Saint Hilaire de Loulay, une commune intégrée à Montaigu Vendée, à la frontière de la Vendée et de la Loire Atlantique. Ce projet résidentiel s’inscrit dans un environnement verdoyant et vivant, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des services, tout en étant parfaitement connecté aux axes majeurs de mobilité. Il propose une offre complète combinant appartements neufs et maisons neuves, pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu’à celles des familles ou primo accédants en quête d’un logement durable, fonctionnel et lumineux.
Les appartements IREMIA, au nombre de dix sept, se déclinent du T2 au T3, avec des surfaces allant de 45 à 63 m². Leur conception met en avant des espaces de vie optimisés, des pièces lumineuses et des extérieurs agréables sous forme de balcon ou de terrasse. Chaque logement bénéficie d'un agencement soigneusement étudié par le cabinet d’architectes LT Archi pour offrir confort, praticité et une réelle habitabilité au quotidien. Les matériaux utilisés, tout comme les équipements – notamment les menuiseries performantes et les finitions intérieures – témoignent d’un souci réel de qualité. Les appartements disposent d’un stationnement privatif, et l’ensemble du programme répond à la norme RE2020, garantissant de bonnes performances thermiques et énergétiques.
Les maisons IREMIA, quant à elles, sont au nombre de quatre. Elles offrent des surfaces comprises entre 81 et 84 m² et adoptent une organisation moderne et conviviale, avec un bel espace de vie ouvert, un accès direct sur un jardin privatif et une terrasse qui prolonge les pièces principales. Leur architecture contemporaine leur permet de s’intégrer harmonieusement au paysage résidentiel de Saint Hilaire de Loulay, et leurs aménagements intérieurs, étudiés pour favoriser la lumière naturelle, répondent pleinement aux attentes […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
83㎡
10
Vente maison 6 pièces
Montaigu 85
275 000 €
(1 833 €/m²)
Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée,
Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira ...
Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services.
La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.
Côté confort et prestations :
- portail d'entrée motorisé,
- microstation aux normes en vigueur,
- ouvertures en PVC DV,
- 2 systèmes de VMC,
- chaudière à granulés récente et performante,
- toiture et ouvertures en bon état.
Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers.
Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
15
Vente maison 6 pièces
Montaigu 85
410 000 €
(2 828 €/m²)
Au cœur de BOUFFÉRÉ, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville de Montaigu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 145 m² habitables sur une parcelle de 645 m².
Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité irréprochable de son entretien et le soin apporté à chaque détail. L'extérieur parfaitement aménagé accueille trois stationnements privatifs ainsi qu'un vaste garage de plus de 32 m² avec accès direct au jardin.
L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace dressing sur mesure et de toilettes indépendantes.
La maison révèle ensuite de magnifiques volumes baignés de lumière naturelle. Le salon-séjour de près de 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 18 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine / lingerie particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Les trois autres chambres disposent chacune de placards intégrés et se partagent une élégante salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.
SES ATOUTS :
• Maison contemporaine de 2018
• Plain-pied fonctionnel et lumineux
• Diagnostic énergétique A
• Prestations soignées et matériaux de qualité
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour un premier échange autour de votre projet immobilier. Au plaisir, Corinne
Cette annonce référence 333462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
