Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Hume – Gujan-Mestras | En exclusivité Maison contemporaine 2018 plain-pied avec piscine A quelques pas du parc de la Chêneraie, découvrez cette belle maison contemporaine plain-pied, construite par IGC offrant environ 118 m² de confort et de modernité. L’entrée, équipée d’un visiophone, dessert une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures. Une buanderie vient compléter les espaces de service et apporte un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une agréable suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le terrain, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, dispose d’une allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysagé et arboré, offre un véritable écrin de verdure autour d’une terrasse bois, prolongée par une piscine chauffée au sel. Un carport ainsi qu’un local vélos complètent harmonieusement les aménagements extérieurs Cette maison séduit autant par son esthétique que par ses performances énergétiques. Elle bénéficie d’une excellente isolation et affiche un DPE classé A, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et d’un confort optimal en toutes saisons. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, elle allie parfaitement performance énergétique, économies au quotidien et respect de l’environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers). La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente comprenant : - Piscine 8 x 4 au chlore - Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m² - Espace barbecue extérieur - Grand garage - 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.) Prestations et confort : - 17 panneaux solaires avec revente EDF - Chaudière récente - Toiture refaite - Isolation des combles par soufflage - Isolation extérieure des murs - Volets roulants électriques - Portail électrique - Fibre optique - et VMC - Raccordement au tout-à-l’égout. Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon. Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : villa d'architecte de 189 m² face au canal des Deux Écluses, quai privé de 50m, piscine, terrain paysagé de 1 000 m². Vue bassin, tout à pied. Rare. Cette villa à La Hume (Gujan-Mestras), c'est l'exception du Bassin : bord de l'eau, accès direct port / plage, prestations haut de gamme, volumes lumineux. Vous méritez un lieu à la hauteur. Ici, tout y est. La villa (177 m² + 12 m² véranda + 40 m² combles aménageables) : RDC : Séjour cathédrale 50 m² (rotonde, insert neuf, clim réversible) Cuisine équipée indépendante 25 m² + cellier Véranda ouest avec vue directe sur le canal 1 chambre 15 m² (salle d'eau + WC + placard) Buanderie / cellier 15 m² Étage : Chambre 17 m² climatisée (vue canal) Chambre 14 m² climatisée (vue port et bassin) Chambre 12 m² (placard, expo sud) Salle de bain (douche + baignoire + WC) Combles 40 m² aménageables (isolés, VELUX, escalier) Les extérieurs (1 000 m²) : Terrain paysagé Piscine (liner neuf) Double terrasse est et ouest Quai privé 50m (possibilité ponton bateau) Vue directe canal des Deux Écluses Équipements : Menuiseries alu, double vitrage Climatisation réversible Portail auto, visiophone, fibre Panneaux photovoltaïques Localisation La Hume : Plage, port, commerces, restaurants, cinéma, gare : à pied Cette villa vous intéresse ? Visite confidentielle et vidéo de pré-visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>