Maison 5 chambres + double garage.
Axe Angers-Cholet; proche de Chemillé;
Maison d'architecte de 130 m2 habitable avec double garage + grande cave en sous sol + préau extérieur.
Au calme, sur un terrain plein SUD clôturé et arboré d'environ 960 m2; cette maison (non mitoyenne) , propre et bien
entretenue, est composée :
Au rez-de-chaussée de chaussée : d'un hall d'entrée , d'un salon/séjour traversant (avec plafonds rampants)
comprenant un insert cheminée 'Jotul' de 2023 ; d'une cuisine aménagée et équipée de marque 'Schmidt' de 2022 avec accès direct au jardin; de 3 grandes chambres ( dont 2 actuellement utilisées en bureau et salle multimédia)), 1 salle d'eau rénovée; un 1 er wc et une lingerie-buanderie
Maison avec de nombreux travaux réalisés depuis 2022......
A l'étage : 2 chambres (coté jardin), une salle d'eau ellaussi rénovée avec un 2ème wc , et une petite mezzanine ouverte sur l entrée.
Chauffage : pompe à chaleur de 2023 + Panneaux photovoltaïques + batterie des stockage
Au sous-sol ( + de 50m2 ): une partie atelier, une partie rangement et un espace chaufferie; avec un accès
direct au jardin.
qqles informations :
fibré : oui
taxe foncière /- 955e
ordures ménagères +/- 280e
eau potable : :oui
tout à l' égout : oui
ASSAINISSEMENT CONFORME
photovoltaïque: en autoconsommation / revente + stockage privée( batterie installée en 2025 )
année de construction maison : 1979
année construction double garage indépendant : 2010
présence d' un puit : oui
exemple de travaux réalisés : aérothermie; volets roulants, couverture tuiles , cuisine, tableau électrique, peintures, décorations, salle d'eau, cheminée, ballon d'eau chaude, store ban.............
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 1935-OCOEURDELIMMO - 10/10/2026
