À découvrir à Saint-Léger-sous-Cholet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1981 offre 142 m² habitables sur une belle parcelle de 962 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 7,30 m² qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 42 m². Chaleureux et plein de caractère, le salon-séjour bénéficie d'une cheminée et offre un bel espace pour partager les moments en famille.

La cuisine indépendante de 15,70 m² complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de 9,80 m², 11,85 m² et 10,95 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un véritable espace de vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien.

À l'étage, une mezzanine de 14,60 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Elle dessert une quatrième chambre mansardée ainsi que des WC indépendants.

Autre atout majeur de cette maison : son sous-sol complet d'environ 125 m², offrant un remarquable potentiel et de nombreux espaces de rangement. Il comprend notamment une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 962 m², agrémenté notamment d'un puits.

La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, panneaux solaires et DPE classé C. Les menuiseries ont été installées il y a environ 6 ans.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie de plain-pied, un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable à Saint-Léger-sous-Cholet.

Cette annonce référence 348527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 295 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Maison familiale de charme 6 pièces – 142 m² environ – Vue campagne, confort & économies d'énergie

Située dans un lotissement paisible tout en offrant une belle ouverture sur la campagne, cette maison allie le charme d'une habitation chaleureuse au confort d'une vie moderne et économe.

Le salon séjour, lumineux et convivial, est doté d'une cheminée qui invite aux soirées cosy.

La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire.

À l'étage, une grande mezzanine offre de belles possibilités : coin jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. On y trouve également une quatrième chambre et un second WC indépendant.

Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un puits, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie.

Le jardin arboré prolonge le bien avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l'avenir.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>