Située à seulement 5 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, où vous trouverez des commerces et commodités, cette maison individuelle en pierre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. La ville de Guingamp est accessible en environ 30 minutes en voiture.

Entièrement à rénover, cette propriété offre un beau potentiel et pourrait accueillir une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine ou buanderie (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires).

A l'avant de la maison se trouve un petit jardin, facile à entretenir.

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité. Elle est équipée d'une fosse septique qui devra être mise en conformité avec la réglementation en vigueur.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère au coeur de la campagne bretonne.

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Maison de caractère à rénover 159 m2 habitables 6 chambres Cave et jardin d'hiver

Découvrez cette belle maison à rénover offrant un fort potentiel avec ses 159 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une pièce indépendante accessible depuis l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres.

Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'hiver, apportant charme et cachet à l'ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison mitoyenne en pierre de 7 chambres dispose d'un jardin clôturé, d'une dépendance et est située dans la ville de Saint Nicolas du Pélem.

La ville dispose d'un supermarché, de quelques magasins, de bars et de restaurants. Les plages de la côte nord et de la côte sud sont accessibles en moins d'une heure. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Rennes et le port de ferry de St Malo se trouvent à environ une heure et 30 minutes.

La maison a besoin d'être modernisée, mais elle pourrait être une maison merveilleuse ou une opportunité d'affaires pour gérer une chambre d'hôtes.

La maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à la cuisine, puis au salon/salle à manger avec cheminée. A côté du salon se trouve un autre couloir avec un escalier qui mène aux niveaux supérieurs ou vous pouvez accéder au jardin qui mène à une chambre au rez-de-chaussée, un WC séparé avec lavabo et une salle de douche.

Il y a deux autres étages, le premier étage comprend 3 chambres doubles et un dressing.

Au deuxième niveau, il y a 2 autres chambres et un grenier qui est idéal pour le stockage.

La maison dispose également d'une cave, du tout à l'égout et d'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>

réf: 109739

Maison de ville comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse qui dessert la cuisine et une salle à manger/salon. Une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce indépendante.

Au premier étage un palier dessert 4 chambres et un espace pouvant être transformé en dressing ou autre.

Au second étage, un petit palier dessert 2 chambres supplémentaire et un grenier.

Au fond du petit jardin un jardin d'hiver de plus de 30 m2 complète le bien.

Maison reliée au tout à l'égoût.

Des travaux sont à prévoir.

Prix de la maison 65 000 € dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour des renseignements ou une visite contactez Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C de Saint Brieuc

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / TERRAIN DE + DE 4000M2 / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE / TRAVAUX À PRÉVOIR

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem répartie sur 2 niveaux.

Excellent potentiel !

Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Le bien se compose de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Garage / Buanderie / Pièces complémentaire / Salle d'eau + WC.

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / WC / Salle d'eau / 2 Chambres.

EXTÉRIEUR : Garage / Dépendance atelier / Appentis.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Tout à l'égout / Chauffage électrique.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 86 000€

Prix du bien hors honoraires : 80 000€

Honoraires TTC : 7,50% soit 6 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2025.

Consommation énergétique : 395 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitation de 1962 de 68 m2 habitable :

avec deux chambres de 11 m2

un séjour de 25 m2

une salle d'eau

un garage, une buanderie, un bureau, un cellier une salle d'eau.

Dépendances :

un garage de 23 m2

un atelier de 18 m2

un apprenti fermé de 22 m2

Sur un terrain de 4160 m2

La toiture en bonne etat , huisserie PVC double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés,.

Assainissement non conforme

Potentiel d investissement

Proche de toutes commodité ( commerce , école, medecin, transport collectif ... )

N hésitez pas à me contacter pour une visite !! énorme potrentiel à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison néo-bretonne des années 1980 d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 596m2. Vie de plain-pied. Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage ; une cave ; une chaufferie et une chambre avec WC et point d'eau.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 60m2. Accessible par un escalier escamotable.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en pierre d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 888m2.

Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au sous-sol : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ; un cellier ; un WC indépendant ; une buanderie ; une cave et un garage.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur trois belles chambres ; un bureau et une salle de bains avec WC.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 50m2.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein ouest, un jardin engazonné et fleuri […] Voir l’annonce immobilière >>