Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.

Avec cette maison de plain pied, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur l'espace cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Le garage attenant apporte une touche de praticité supplémentaire pour le quotidien.

Soucieuse des enjeux environnementaux, Maisons Demeurance met un point d'honneur à bâtir des maisons économes en énergie, respectueuses de votre budget et agréables à vivre au quotidien.

Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée.

Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Toutes nos constructions peuvent être entièrement personnalisées.

errain constructible – 553 m² à Merdrignac

• Situé à Merdrignac, au cœur de la Bretagne

• Environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie familial

• Commerces de première nécessité à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque)

• Écoles, services médicaux et services administratifs accessibles rapidement

• Bonne accessibilité via la RN164

• À environ 1h de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc

• Cadre de vie entre nature, tranquillité et services essentiels

• Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Rare sur le marché avec de belles prestations.. Hyper centre de Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation en pierre de 145 m2 avec 3 chambres sur un terrain clos de 420 m2 avec un hangar de 138 m2.

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Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec une véranda de 10 m2, une cuisine équipée de 16 m2, une chambre de 18 m2, un WC.

Au deuxième niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec de grands placards.

Au troisième niveau, le couloir dessert une chambre de 14 m2, une salle d’eau de 6 m2, un dressing de 4 m2, un WC.

Au dernier niveau, une chambre de 14 m2 avec le charme de l'ancienne cheminée.

Une cave à vin de 18 m2 et un sous-sol de 60 m2 permettant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Huisseries en double vitrage. Travaux récents réalisés : Chauffage avec la pompe à chaleur air/eau (2024). Ballon d'eau chaude de 200 l (2026). Cuisine et salle d'eau (2023).

Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière de 861 euros.

Terrasse aménagée de 20 m2.

Terrain clos avec le portail électrique. Présence d’un puits.

Plusieurs places de parking dans la cour. Le hangar de 138 m2 vous permettra de loger plusieurs véhicules, (idéal pour un camping-car et voitures de collection) ou tout autre activité professionnelle.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un premier achat alliant confort et économie d’énergie ? Cette maison lumineuse de 76,43 m² répond parfaitement à vos attentes. Elle comprend un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Profitez d’un jardin privatif agréable et d’une terrasse possible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Classée DPE A, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Située à Merdrignac, commune dynamique et accueillante, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une petite famille recherchant confort et luminosité, cette maison récente séduit par son faible impact énergétique. Avec 5 pièces agencées sur 51,73 m², elle comprend 4 chambres fonctionnelles, une salle de bains et des WC séparés. Un jardin accueillant et la possibilité d’installer une terrasse complètent ce bien agréable à vivre. Le DPE classé A garantit un habitat économique et respectueux de l’environnement.

Située à Merdrignac, commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC une maison mitoyenne rénovée comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, WC séparés. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Un double garage.

Terrain.

Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

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UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre dans quartier calme, centre à pied maison régionale rénovée offrant au RdC : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Au 1er : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau (cuisine / salle d'eau ou petite chambre envisageable). Au sous-sol : grand garage, coin buanderie, atelier. Le tout sur terrain d'environ 719 m² avec abri de jardin.

Ses plus : tout à l'égout, fenêtre pvc, pompe à chaleur , électricité refaite, son emplacement.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 350m² idéalement situé sur la commune de Merdrignac, offrant une exposition sud ouest.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Laure MEYNARD vous propose:

Située à proximité du centre bourg de Merdrignac, cette maison des années 60/70 offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre agréable, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence principale.

A l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, un salon/ salle à manger conviviale lumineux , ainsi qu'une cuisine aménagée. Un Bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un bureau adapté au télétravail, une buanderie pratique, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier vient enrichir les espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 165 m², agréable et spacieux, comprenant également une dépendance, idéale pour du stockage, un projet de bricolage ou un usage complémentaire.

La maison développe une surface habitable d'environ 102 m² et bénéficie de prestations appréciables :

Chauffage par insert bois complété par un système électrique

Raccordement au tout-à-l'égout

Toiture en ardoises et tuiles

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

Électricité en bon état

Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un environnement calme à proximité de Merdrignac.

Le prix est de 192 780 euros FAI ,Charge acquéreur d'un montant de 7780 euros. Le prix net vendeur est de 185 000 euros.

DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>