À vendre, un terrain de 430m², idéalement situé dans la charmante ville de Merdrignac, accompagné d'une maison de plain-pied de 90m². Cette offre unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet de vie. Merdrignac, ville paisible et dynamique, offre un cadre de vie des plus agréables avec tous les services et commodités à proximité immédiate. Le terrain, avec sa superficie généreuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Il est entièrement viabilisé, ce qui signifie que tous les raccordements nécessaires sont déjà en place. La maison de plain-pied, avec son design contemporain et sa toiture plate, offre un espace de vie généreux de 4 pièces, dont trois chambres spacieuses. Le plain-pied permet une circulation fluide entre les pièces, et la toiture plate offre la possibilité d'aménagements futurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre à Merdrignac est une occasion à saisir, ne la laissez pas passer !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24510 euros), les frais de notaire estimés 3478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187370 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Merdrignac, découvrez cette charmante maison en pierre et terre, idéalement située.

D'une surface habitable d'environ 100 m2, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1 200m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et d'un coin cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau.

A l'étage, deux grandes chambres et possibilité de créer une salle d'eau.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et paisible, d'une terrasse et d'un espace de stationnement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le calme d'un grand terrain tout en restant proche des commodités.

A découvrir sans tarder !

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Proche commodité, avec jardin et hangar, au rdc : séjour avec cheminée, cuisine A/E, chbre, sallle de bains, wc. Etage 2 chambres. Garage - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 136 240 […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère mitoyenne avec travaux et beau potentiel offrant au RdC : entrée, séjour (travaux) , cuisine (travaux) , débarras, une chambre, salle de bain, wc. Au 1er : dégagement, 2 chambres. Le tout sur terrain d'environ 1132 m² avec garage en dur, carport et abri de jardin. Ses plus : électricité refaite, double vitrage, volet roulant.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km du centre de Merdrignac,

Cette maison de plain‑pied de 152 m² séduit par ses volumes, son confort et son hangar indépendant de 150 m².

La maison offre une grande pièce de vie avec un poêle et une cuisine aménagée, une salle à manger, une arrière‑cuisine, un bureau, 2 chambres dont une avec une salle d'eau privative, salle d’eau et WC séparé. Garage et cave.

Isolation extérieure assurant confort thermique et économies d’énergie.

Terrain: 2 725 m², profitez d’un extérieur soigné : terrasse avec chalet , cour bitumée, serre, arbres fruitiers et abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située à proximité du bourg de Merdrignac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage se compose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien : il comprend un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, une salle d'eau avec WC, un espace chaufferie et une cave.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le raccordement au tout-à-l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Investissement Immobilier à Merdrignac : Terrain de 688m² et Maison de 142m² Découvrez une occasion unique d'investissement à Merdrignac avec un terrain de 688m² et une maison de plain-pied de 142m². Ce lotissement recherché, situé dans une ville dynamique et en expansion, est l'opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier. La propriété se distingue par son architecture contemporaine et son design fonctionnel. La maison, avec sa toiture plate, offre un espace de vie optimisé et confortable, comprenant cinq pièces lumineuses dont quatre chambres spacieuses. L'agencement intérieur, pensé pour le confort des occupants, met en évidence une conception de l'espace moderne. Le terrain, situé dans un quartier résidentiel calme, est à proximité des commerces, des écoles et des services de la ville. Son emplacement offre un accès facile aux routes principales vers Loudéac et Collinée, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet investissement. Il offre un espace suffisant pour la construction d'une maison familiale ou d'un ensemble de logements pour la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à Merdrignac.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34400 euros), les frais de notaire estimés 4191 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Merdrignac, maison d’habitation sur sous-sol type néo bretonne de 122 m² avec 4 chambres sur un terrain de 787 m² clos. Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée un hall d’entrée, un salon séjour de 38 m² avec une cheminée insert à bois, une cuisine équipée de 11 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m², un WC. À l’étage, la mezzanine dessert trois espaces nuits, une salle d’eau, un grenier, un WC. Un sous-sol de 90 m² avec une arrière cuisine, atelier, garage. Travaux récents : Cuisine (2021) Huisseries double vitrage avec volets électriques (2021), chauffage avec la pompe à chaleur air / air (2022), insert bois. Eau chaude sanitaire produite avec un ballon d’eau chaude. VMC (2026) Raccordée au tout à l’égout. Sur le terrain de 787 m² arboré. Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes à proximité. À 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>