MERDRIGNAC, en campagne une maison d'habitation mitoyenne à l'est. d'environ 70 m2 habitable comprenant une cuisine, un séjour, une pièce de vie, une autre pièce, une salle de douche, WC séparés. A l'étage une pièce et un grenier. Un hangar en mauvais état. Le bien est dépourvu de chauffage. Travaux à prévoir. L'ensemble sur un terrain de 1300m2

CE non concerné

Prix HAI 63600€ dont 6% TTC d'honoraires. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Rouille vous propose: En campagne maison d’habitation à rénover de 42 m2 avec un potentiel de plus de 60 m2 supplémentaire.

Dépendance de 17 m2 devant la maison.

Présence sur le terrain arboré de 1 592 m2 d’un puits.

Assainissement individuel à mettre aux normes. Un devis sera fourni.

Maison mitoyenne sur le côté droit uniquement.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC centre ville une maison d'habitation comprenant une entrée, une salon séjour cuisine, une buanderie, wc séparés. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle de douche avec WC. Combles. Dépendance. Jardin.

CE 365kWhep/m2.an classé F GES 12 KGco2/M2/AN classé C Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 440 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

PER consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC

Maison d'habitation en pierres et parpaings sous ardoises sur terrain d'environ 2 000 m2 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée, séjour/salon, 2 chambres, salle de bains, wc.

Dépendances à usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres, mitoyenne d'un côté avec parking devant, jardinet/courette (à délimiter par géomètre) comprenant entrée, salon, cuisine, salle, chaufferie, wc ; 3 belles chambres à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC 22230 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Dans l'hyper centre de Merdrignac, maison mitoyenne des deux côtés composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/ salle à manger, d'une arrière-cuisine et d'un séjour.Un dégagement dessert un WC et un cellier avec accès sur une courette sans vis-à-vis. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et une pièce à […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : maison de ville située en plein centre de Merdrignac, bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, services et écoles. D'une surface d'environ 75 m2, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Une petite salle de bain est également présente au rez-de-chaussée, nécessitant un rafraîchissement.

A l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais aucun gros oeuvre n'est nécessaire.

Le terrain d'environ 290 m2 est entièrement clos et comprend une petite dépendance idéale pour du rangement, un atelier ou du stockage complémentaire.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison sur sous-sol avec fort potentiel.

Située au cOEur de la commune dynamique de Merdrignac, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Merdrignac, véritable 'Village Étape' stratégiquement placé sur l'axe Rennes-Brest, dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces variés, supermarchés, pôle médical complet et installations sportives de qualité, dont un complexe aquatique. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Hardouinais et des nombreux sentiers de randonnée environnants.

L'habitation principale s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin, vaste et polyvalent, propose un sous-sol total comprenant une arrière-cuisine faisant office de chaufferie, une buanderie avec salle d'eau supplémentaire à rénover, un cellier pour le stockage et un garage spacieux pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou les activités de jardinage.

Sur le plan technique, la maison repose sur une structure saine avec une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Si les combles ont déjà bénéficié d'une isolation, des travaux de rénovation énergétique restent à prévoir, notamment l'isolation des murs et des planchers, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et du système de chauffage au fuel. Concernant l'assainissement, un devis a déjà été réalisé pour l'amélioration du raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futures démarches. Ce bien représente une opportunité rare pour des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vincent vous propose: POUR INVESTISSEURS - à MERDRIGNAC, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants :

- rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc,

- 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse,

2 garages dont un de plus de 50 m², cellier,

Jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules,

TRAVAUX A PREVOIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Proches ttes commoditées, maison composée de 2 appts. RDC : entrée, pièce à vivre avec cuisine, 2 chres, une pièce, salle d'eau, wc. A l'étage (accés extérieur) : pièce à vivre avec cuisine, 3 chbres, salle d'eau, wc. Garage et jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3430 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Merdrignac, dans un secteur proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel avec ses deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 de 62 m2 avec une entrée donnant sur une salle d'eau, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et un cellier.

A l'étage, un second appartement d'environ 80 m2 en duplex propose, au premier niveau, deux chambres, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau, puis, à l'étage supérieur, une troisième chambre et un grenier.

Une dépendance attenante complète le bien avec un garage et une vaste pièce de plus de 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout repose sur un grand terrain clos et arboré de 1 230 m2.

Des travaux sont à prévoir : la toiture nécessite une rénovation, les deux logements demandent un bon rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel à Merdrignac.

L'agence Nestenn de SAINT MEEN LE […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC- Proche commerces ,avec jardin, sur ss-sol complet, au RDC cuisine aménagée, salon-salle à manger avec balcon, 3 chbres dt 1 avec placard, salle d'eau et wc. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4720 à 6450 € (base 2023) - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison indépendante sous ardoises naturelles (toiture parfait état) sur jardin de 400 m² avec dépendances et emplacement parking. Elle comprend une cuisine partiellement équipée (plaques et évier), salle/séjour, une chambre, salle de bains et wc ; étage de deux belles chambres, WC et lave mains. Assainissement conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC 22230- Maison indépendante située dans l'hyper-centre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une remise avec cellier et d'un double garage. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine/ salle à manger, d'une salle de bains, d'un WC, d'un grand séjour avec luminosité traversante et de deux chambres. Jardin entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur, toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, - Proche commerce avec jardin, au rdc 2 pieces et garage. A l'étage cuisine, sejour 2 chbres, salle de bains et wc. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2060 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 130 000 € dont 4,80% […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre ville Maison en pierre offrant au Rdc surélevé : entrée, séjour, cuisine, une chambre, 2 salles de bain avec wc, buanderie. Au 1er : dégagementde nuit , 3 chambres, cabinet de toilette , grenier. Sous-sol : cave Le tout sur terrain clos d'environ 1588 m² constructible avec un grand garage.

Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres sous ardoises, indépendante avec terrain (constructible) de 1588 m2. Elle est élevée sur sous-sol (garage, chaufferie, cave) et est composée en RDC surélevé d'une cuisine meublée équipée, d'une chambre, salle de bains, wc, salle et salon, buanderie/cellier, et d'une deuxième salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Merdriniac,

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC Une maison d'habitation sur sous sol complet, comprenant une cuisine aménagée séparée, un salon séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douches, wc séparés, à l'étage trois chambres, WC séparés. Atelier. Grand terrain.

Chauffage chaudière bois

Consommation conventionnelle : 331 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 51 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO A vendre dans quartier calme. Maison offrant sur sol surélevé : entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau récente, wc séparé, dégagement avec placard. Sous-sol : escalier avec monte escalier, garage, buanderie, atelier, wc, chambre de dépannage (isolée mais sans fenêtre). Le tout sur terrain clos d'environ 622 m² avec abri en dur. A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC une maison mitoyenne rénovée comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, WC séparés. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Un double garage.

Terrain.

Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

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Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Merdrignac, profitez d’un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège et lycée sur la commune, ainsi que de nombreux services de santé, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la RN164 pour les déplacements.

Cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>