Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : ✅Maison de bourg de caractère – Beau potentiel au cOEur de Chouzy ✅À découvrir au cOEur de Chouzy, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle de bourg offre de beaux volumes et un charme atypique qui ne demande qu’à être révélé. ✅Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour, de WC ainsi que d’un cellier. ✅Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, une salle de bain. ✅Au deuxième étage, une chambre supplémentaire reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies : chambre parentale, espace indépendant, bureau ou pièce de loisirs. ✅Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent également une véritable opportunité de révéler le caractère de cette maison tout en lui apportant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. ✅Avec ses volumes, son architecture de maison de bourg et son emplacement permettant de rejoindre de nombreuses commodités à pied, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de projet de location touristique. ✅Un bien atypique à personnaliser, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison pleine de charme et de caractère. ✅ Les atouts : -Commerces et commodités accessibles à pied -Charme du bien -3 à 4 chambres potentielles -Chaudière gaz de ville -Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : À Droué, découvrez cette maison de caractère de 44 m² à rénover, implantée sur un terrain de 456 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,73 m², de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de repenser les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable d'agrandir la pièce de vie en créant une chambre à l'étage, afin d'obtenir un agencement plus fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 456 m² comprenant une cave, un atelier et un débarras, tous raccordés à l'électricité, ainsi qu'un puits mitoyen. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, supérette, boulangerie et école. L'étang de Droué, à seulement 750 mètres, constitue un agréable lieu de promenade. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Blanchet vous propose : Maison de bourg + local commercial : un bien aux multiples possibilités ! À Membrolles, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 106 m² et d’un local commercial de 110 m², offrant un fort potentiel d’évolution. La maison comprend notamment une salle à manger, deux chambres, un bureau, un cellier, une grande salle d’eau et des WC séparés. Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, bar, tabac et multiservices, peut faire l’objet d’un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie ou développer un projet locatif. Dans ce cas, des travaux d’aménagement intérieur seront à prévoir, en complément de la rénovation énergétique de la partie habitation. En complément : plus de 1 800 m² de terrain, deux caves, une grange, un hangar et un grenier aménageable. LE FONDS DE COMMERCE EST PROPOSE A LA VENTE SEPAREMENT. Propriété située à 12 minutes d’Ouzouer le Marché, 15 minutes de Châteaudun et 10 minutes de Binas. Vous avez un projet ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À Danzé, à moins de 15 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir (42 minutes de Paris Montparnasse), découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² env. sur un terrain de 1 600 m² env. Vous profiterez d'une habitation entretenue comprenant une véranda à usage de buanderie, une cuisine indépendante, un séjour, un salon (possibilité de chambre supplémentaire), un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une rampe d'accès est également disponible. À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une vue dégagée et de deux accès indépendants par portails facilitant le stationnement et la circulation. Il propose également un double garage avec cellier et grenier. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation énergétique qui permettront d'optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied avec garage et terrain à proximité de Vendôme et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR – SEIGY – Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. À l’étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire de 21 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans un secteur touristique très recherché. Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l’autoroute A85 à 4 km Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 166190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8310 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Augrinet vous propose : BLOIS VIENNE : Maison familiale surélevée de 129 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, le tout sur une agréable parcelle de plus de 800 m². Le premier niveau comprend un vaste garage, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation, une cuisine d’été pouvant facilement être transformée en chambre grâce à son accès extérieur et sa fenêtre, une douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant, une suite ou une activité complémentaire. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux grandes chambres ainsi qu’un couloir central offrant une circulation agréable. Le dernier niveau propose une grande chambre avec deux placards, un bureau et un beau grenier aménageable laissant encore de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins. En annexes, ce bien dispose également d’un garage indépendant, d’un bâtiment pouvant faire office de bel atelier, d’une cave et d’un abri de jardin. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l’espace, des dépendances et du potentiel dans un environnement agréable. Maison à rafraîchir, idéale pour les amateurs de décoration, de rénovation et de projets permettant de remettre le bien à leur goût tout en valorisant son beau potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Charmante maison à rénover à Monteaux Cette maison de type T2 offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec une chambre, un séjour, une cuisine, et un grenier aménageable, elle présente la base parfaite pour réaliser votre projet de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie contemporain et chaleureux. Le terrain de 700 m² entièrement constructible, qui accompagne la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, terrasse, etc. À seulement 10 minutes en voiture des commerces locaux, d'une maison médicale, des écoles et des infrastructures de loisirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 50300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,36% du prix du bien hors honoraires) : 3700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>