Sur un terrain de 2443 m², Pavillon sur sous sol, indépendant de 149 m² comprenant, cuisine avec balcon,, séjour salon avec cheminée, couloir avec placards, salle d'eau, W.C., 3 chambres, Etage de deux chambres, un bureau, salle d'eau-W.C., grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous commençait ici ?

(Afin de vous aider à vous projeter, certaines pièces ont été vidées par IA et certaines remeublées. La photo originale est toujours présente)

Idéalement situé sur les hauteurs, ce secteur prisé offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à la porte de toutes les commodités (5min de la zone commerciale LECLERC Redon).

D'une proximité stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Redon et de sa gare SNCF (TGV), reliant Rennes, Nantes et Paris en toute simplicité.

De commodités facilitées : Accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux zones d'activités, sans subir l'effervescence du centre.

Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou de jeunes actifs cherchant le compromis parfait entre nature et mobilité, ce quartier saura vous séduire par sa douceur de vivre et son atmosphère résidentielle conviviale.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison indépendante de 149 m² vous ouvre ses portes sur un superbe jardin arboré de plus de 2 400 m², véritable écrin de verdure où il fait bon vivre au fil des saisons.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée, propice aux moments en famille, et une cuisine lumineuse avec balcon pour profiter des premiers rayons du soleil.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements.

À l'étage :

3 chambres supplémentaires ou 2 chambres et un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage ou d'aménagement.

Cette maison bourgeoise de 1971, construite avec des matériaux de qualité nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour.

Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin généreux, idéal pour recevoir, se détendre ou laisser […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE OPTIMHOME pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de Redon.

Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, WC, chaufferie et garage.

L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m2 environ.

L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel.

Les plus : Environnement calme et verdoyant

Belle luminosité

Toiture et ravalement en bon état

Garage

A prévoir : Réfection de l'assainissement

Travaux de rénovation énergétique et de décoration

Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison indépendante au calme et bénéficiant d'un beau jardin.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER - Idéal primo-accédants ou investisseurs -

Un investissement, plusieurs possibilités !!!

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet de 70 m² .

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Saint Nicolas de Redon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité d'un parc, des commoditiés et services.

Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 10m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un sous-sol de 70m² (garage et espace buanderie) et un grenier aménageable de 60m² au sol complètent ce bien.

Le tout sur un terrain de 970 m² clos et arboré.

LE GROS PLUS : la parcelle est constructible et en zone Uba sur le PLU donc extension possible ou division de la parcelle pour nouvelle construction possible également.

Côté technique, chauffage et eau chaude au Gaz naturel, couverture en ardoises composites, assainissement collectif, huisseries en double vitrage PVC changées en 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : ✨ NOUVEAUTÉ IAD – Maison évolutive avec fort potentiel (habitation + investissement) – Saint-Nicolas-de-Redon Située à Saint-Nicolas-de-Redon, dans un environnement calme en impasse tout en étant proche des commodités, cette maison d’environ 130 m² offre des volumes généreux et surtout de multiples possibilités de projets. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation idéale pour envisager différents aménagements : Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau avec WC, buanderie et chaufferie Étage : palier desservant une cuisine, un salon, 2 chambres, salle d’eau et WC 👉 Cette configuration permet facilement la création de deux logements indépendants (un par niveau), parfait pour un projet locatif ou une maison familiale avec espace séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 2 396 m², situé en zone constructible (Uba), offrant un véritable levier de valorisation : ➡️ possibilité de détacher et réaliser 2 à 3 lots à bâtir (sous réserve des autorisations) ➡️ environ 95 m² de dépendances à exploiter selon vos besoins Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront d’optimiser le confort et la performance énergétique du bien, aujourd’hui classé en F (évolution possible après amélioration du système de chauffage). 💡 Un bien aux multiples lectures : ✔ Projet familial avec beaux volumes et grand terrain ✔ Projet locatif avec création de deux appartements ✔ Projet d’investissement global avec division parcellaire 👉 Un bien rare sur le secteur, qui s’adresse autant aux particuliers en quête d’espace qu’aux investisseurs en recherche d’opportunités. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grand terrain et dépendances -

* Beau potentiel à Saint-Nicolas-de-Redon *

A découvrir sans tarder, cette maison de 111 m2 située à Saint-Nicolas-de-Redon séduira les amateurs d'espace et de projets personnalisés.

La maison offre une belle surface habitable comprenant 3 chambres, des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, ou du stockage.

* Un environnement agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Les atouts majeurs :

- 111 m2 habitables

- 3 chambres

- Terrain de +2 200 m2

- Sous sol total avec différentes pièces parfait pour une activité professionnelle : bureau....

- Dépendances offrant de nombreuses possibilités

- Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Classe Energie : G / Classe Climat […] Voir l’annonce immobilière >>