iad France - Marc Franc vous propose: BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages.

Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m2.

Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose :

- au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m2 environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m2), accès direct sur le jardin,

- à l'étage, chambre mansardée (18 m2, 8 m2 de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce ,

- au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage/atelier.

Nichée sur une parcelle de 600 m2 environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris.

Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre ...), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature.

N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du bourg de Limerzel, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cet appartement au charme de maison de village se trouve dans une petite copropriété.

L'entrée privative se fait au rez-de-chaussée, puis un escalier mène à la partie principale de l'habitation offrant :

- pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée et insert

- cuisine d'environ 14 m2

- entrée

- salle de bain

- deux chambres

- petite cour extérieure et balcon sud pour profiter de l'extérieur

Un grenier aménageable, accessible par un escalier confortable, offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, vous bénéficierez d'une belle exposition et d'un emplacement idéal au centre du bourg.

Située au coeur du Morbihan, la commune de Limerzel offre une vie de village dynamique avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurant, […] Voir l’annonce immobilière >>