50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage,

. un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage,

. un WC avec lave-mains,

. un coin chaufferie,

- à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant :

. une cuisine d'environ 11 m²,

. un séjour d'environ 22 m²,

. deux chambres d'environ 11 et 12 m²,

. un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. un escalier fixe permettant d'accéder aux combles,

- au-dessus :

. des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toiture en ardoise naturelle.

- Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart.

- Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle.

- Eau chaude par chauffe-eau électrique.

- Tout à l'égout.

- Fibre optique raccordée.

Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres.

Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale.

À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m².

La parcelle représente une superficie totale de 181 m².

Façade exposée Ouest-Sud-Ouest.

Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LE NEUFBOURG, à la sortie du village,

Maison d'habitation édifiée en 1974 comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour d'environ 27 m², cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Véranda accessible depuis la cuisine et le séjour pour environ 9 m².

- Sous-sol complet : garage, chaufferie, pièce avec cheminée ouverte, cave, stockage.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au fuel (chaudière de 2018), cour goudronnée.

Maison reliée à l'eau de la ville et au puits.

Grande parcelle de 4 199 m² avec ancienne étable pour environ 45 m², poulailler, 3 chenils en état moyen, et un grand bâtiment/hangar de 115 m².

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4350 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140)

Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace.

À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

Chaudière fioul de moins de 6 ans ;

Ensemble des menuiseries récentes ;

Aucun travaux à prévoir ;

Garage attenant et second garage indépendant ;

Petite dépendance ;

Grande terrasse ;

Terrain agréable et verdoyant.

Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives.

Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand.

Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose à la vente cette propriété de caractère située à Le Neufbourg, offrant une superficie de 171,4 m2, et aménagée comme suit :

- Sous-sol : sous-sol complet.

- Rez-de-chaussée : une entrée traversante desservant un séjour de 30 m2, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une chaufferie attenante avec WC.

- Premier étage : un palier, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un bureau et un WC.

- Deuxième étage : un palier, trois chambres, deux pièces supplémentaires et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin et d'un garage, le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété composée de deux habitations indépendantes sur un terrain d'environ 5 000 m², située à proximité des commerces et restaurants de Mortain.

La maison principale

Elle comprend une entrée avec escalier, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un second séjour ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis.

En face de la maison principale, une maison annexe indépendante de plain-pied comprenant :

un grand séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au-dessus de cette maison annexe se trouve un vaste grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Attenant à cette maison annexe se trouve un grand atelier.

Extérieurs et dépendances :

• terrain d'environ 5 000 m²

• deux bassins avec poissons

• grand espace de stationnement

• agréable espace repas extérieur

• deux serres

• second hangar, idéal pour abriter une caravane, un camping-car ou plusieurs voitures

• nombreux arbres fruitiers

• bâtiments adaptés pour accueillir des animaux

• le terrain peut accueillir un jardin potager, des volailles ou animaux

• garages

La propriété est raccordée au tout à l'égout.

Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique (gîte), un projet familial, ou encore pour un petit élevage / smallholding grâce à ses nombreuses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Au cOEur d'un quartier calme et particulièrement apprécié, cette charmante maison familiale d'environ 95 m² offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Mortain-Bocage. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et les améliorations récentes qui lui confèrent un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries PVC et volets roulants ont été remplacés récemment, tandis qu'une chaudière basse consommation installée en 2020 assure une gestion optimisée du chauffage. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage pour la famille. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage attenant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Sous les toits, un vaste grenier offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des prestations appréciées * Chauffage individuel au fuel * Chaudière basse consommation remplacée en 2020 * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants remplacés récemment * Maison saine et soigneusement entretenue * Combles sous toiture offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence ✓ Environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>