Sur la commune du Neufbourg, charmante maison à rénover.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine, un séjour, une véranda et un WC,

- A l'étage : le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC attenants.

Grenier au-dessus.

A l'extérieur, le terrain est clos, entretenu et possède plusieurs dépendances : un garage et un atelier d'environ 60 m² avec une cave à vin.

Idéalement située à moins de 5 minutes de Mortain et à 10 minutes de Sourdeval.

DPE : E (294) / GES : E (57) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 780 euros et 3 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 101 000 euros HAI. Honoraires : 6 000 euros TTC charge acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois.

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau.

1er étage :

Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau.

2e étage :

Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains.

Dernier étage :

Dortoir, WC.

Sous-sol (avec accès terrasse) :

Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie.

Dépendance :

Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre.

Extérieurs :

Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin.

Stationnement :

Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Un grand atelier.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LE NEUFBOURG, à la sortie du village,

Maison d'habitation édifiée en 1974 comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour d'environ 27 m², cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Véranda accessible depuis la cuisine et le séjour pour environ 9 m².

- Sous-sol complet : garage, chaufferie, pièce avec cheminée ouverte, cave, stockage.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au fuel (chaudière de 2018), cour goudronnée.

Maison reliée à l'eau de la ville et au puits.

Grande parcelle de 4 199 m² avec ancienne étable pour environ 45 m², poulailler, 3 chenils en état moyen, et un grand bâtiment/hangar de 115 m².

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4350 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140)

Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace.

À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

Chaudière fioul de moins de 6 ans ;

Ensemble des menuiseries récentes ;

Aucun travaux à prévoir ;

Garage attenant et second garage indépendant ;

Petite dépendance ;

Grande terrasse ;

Terrain agréable et verdoyant.

Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives.

Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand.

Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation, avec une Gite, Atelier, Hangar, Garage, Abri Mouton et Terrain de 5197m2

Maison comprenant (RDC) , Entrée, Salon / Salle à manger, Cuisine Aménagée, Salle De Tv avec espace repas, Salle d’eau, wc, Buanderie, Cave au fioul. (Première Etage) Dégagement, 4 Chambres (une avec balcon) Salle d’eau avec wc. ( 140m2 )

Gite/ Dépendance Comprenant (RDC) Grande Piece de Vie (Salon, Cuisine, Salle a Manger), 2 Chambres, Salle d’eau avec wc , Buanderie avec Access Atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2023) – 105 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 074 m² – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied, où il ne reste que les peintures à mettre à votre goût et les extérieurs à aménager.

Elle est composée ainsi :

. une entrée,

. un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et deux portes-fenêtres donnant accès à de futures terrasses,

. une suite parentale avec une chambre de 13 m² et une salle d'eau privative de 4 m² avec douche à l'italienne,

. deux autres chambres d'environ 10 m² chacune,

. une salle de bains avec baignoire et douche,

. un WC séparé,

. une buanderie / cellier,

. un garage attenant d'environ 22 m² avec :

> un espace pour une voiture (5,2 x 3,5 m),

> un coin chaufferie.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- chauffage au sol sur pompe à chaleur,

- DPE en classe A !

- maison construite sur vide-sanitaire,

- toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox et sous-toiture,

- portes et fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques,

- tout à l'égout,

- fibre optique raccordée.

À l'extérieur :

- une entrée et une cour,

- terrasses possibles devant les portes-fenêtres (remblais en pierre déjà existant),

- jardin pour un total de plus de 1 000 m².

Environnement calme et jolies vues sur la campagne,

à 2 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),

à 9 km de Sourdeval,

à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 22 km de Vire (gare pour Paris),

à 35 minutes d'Avranches,

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

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Immonew vous présente cette charmante maison d’habitation en pierre d’environ 97,64m2 sur la commune de Le Neufbourg.

Comprenant au rez-de-chaussée :une entrée desservant une salle avec cuisine aménagée ouverte avec un insert à bois donnant accès à une véranda, un salon, WC.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Un grenier non isolé aménageable.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>