#22370 PLENEUF VAL ANDRE. Très jolie maison des années 70, idéalement située dans le centre bourg de Pléneuf Val André, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à 15 minutes à pieds de la plage. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, un wc, ainsi qu'une véranda exposée sud-ouest, avec aperçu mer. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m Vie de plain pied possible Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André. Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant valoriser son bien. La maison se compose : •Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire. •1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. •Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. - sous sol aménagé en salle de jeux. Atouts complémentaires : •Chauffage électrique •Fenêtres double vitrage •Garage et deux places de stationnement À rénover, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement. Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE

Idéalement située, à seulement 20 minutes à pied de la mer et 5 minutes des commerces et commodités, cette maison de 1972 offre un beau potentiel dans un environnement recherché.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, un bureau, un palier ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, un garage, une dépendance et un terrain constructible viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une agréable vue sur la mer, un véritable atout pour cette propriété.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9658.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate du port de Dahouët et des plages.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, buanderie, cellier et garage.

Au 1er étage : séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle d’eau et WC.

Au 2ème étage : trois chambres, salle de bains, WC et grenier.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF-VAL-ANDRE (22370) ? Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer

Emplacement exceptionnel pour cette élégante demeure d'environ 143 m2 habitables, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur la mer et d'une vue remarquable sur la digue.

Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel unique.

La maison principale offre 6 belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Un second logement indépendant d'environ 28 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace pour recevoir ou projet locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le caractère et le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : 🏡 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – MAISON 4 CHAMBRES, VUE MER & BEAU POTENTIEL Idéalement située en plein centre de Pléneuf-Val-André, à proximité des plages et avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec vue mer, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une buanderie / chaufferie indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière, d'une cour goudronnée et d'un grand garage avec espaces de stockage en fond de parcelle. La partie constructible du terrain et les dépendances offrent de belles possibilités d'évolution, notamment la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vue mer, commerces à pied, plage à proximité, 4 chambres, jardin, grand garage et potentiel : une maison à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 377100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

pleneuf val andre, Maison VUE MER - VUE MER !! A 300 m de la plage du Val-André, magnifique propriété en pierres sous ardoises et zinc. L'école de designers BOULLE a œuvré dans cette maison.

- Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, la cave, un coin buanderie et la chaufferie avec de nombreux placards. Un bel escalier donne accès au rez-de-chaussée surélevé qui dessert le jardin et la maison.

- Un grand hall d'entrée dessert une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée-insert ouvert sur une belle véranda avec VUE MER sur la plage du Val André, la baie de Saint Brieuc jusqu'a l'ïle de Bréhat.

- Au premier étage : deux chambres avec vue mer et une chambre avec vue sur le jardin, salle de bains avec wc.

- Sous les combles, accessibles par un escalier de meunier : deux chambres en enfilade et un point d'eau.

- Terrasse en grès rose au dos de la maison donnant sur un charmant jardin paysagé, sans vis à vis.

A voir ! - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE A PIED !

Quartier calme au Val-André, à moins d'1 km à pied de la Promenade de la Digue, charmante maison traditionnelle, comprenant :

- au sous-sol : garage, atelier,cave, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage.

- au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard desservant un beau séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d'une ouverture vers la terrasse orientée à l'Ouest, dégagement avec lavabo et wc, une cuisine aménagée et équipée avecespace repas ouvrant sur un balcon-terrasse à l'Est.

- à l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux autres chambres avec placards, un bureau ou petite chambre d'appoint, wc.

Rénovation à prévoir, super potentiel avec de beaux volumes !

Quartier très recherché du Val-André, à voir ! - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - SOUS PROMESSE DE VENTE

Au calme, charmante petite maison en pierres, sous ardoises, mitoyenne d'un côté, A RENOVER complètement, comprenant :

- au rez-de-chaussée : véranda, wc, salle d'eau,cuisine ouverte sur séjour, appentis, garage-atelier.

- à l'étage : dégagement avec placard, trois petites chambres.

- jardin au dos de la maison, puits. - Classe énergie : F - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - A deux pas de la PLAGE DU VAL ANDRE, pas de rue à traverser!

Maison de 1960, actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend :

- au rez-de-chaussée : un 1er appartement composé d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et arrière-cuisine salle de bains et wc. Un sous-sol aménagé en salle de jeux, une terrasse Sud et un jardinet.

- à l'étage : un 2ème appartement avec cuisine ouverte donnant sur le séjour, deux chambres, salle d'eau et wc.

Un grenier au-dessus est aménageable avec l'espace suffisant pour la création de deux chambres et salle de bains.

Le bien bénéficie également d'un garage, atout majeur au Val-André.

Potentiel très intéressant pour investissement locatif ou pour un réagencement en vue d'une habitation familiale. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du bourg de Pléneuf Val André, dans un environnement calme et préservé à l'écart de tout lotissement, cette propriété offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur.

Edifiée en 1973 sur une belle parcelle de 2 646 m2, constructible et divisible, cette maison de style néo-breton bénéficie d'aperçus mer et de volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation.

Quelques marches mènent à une grande terrasse exposée à l'ouest offrant des aperçus mer et une vue dégagée sur le vaste terrain.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour doté d'une cheminée en granit à foyer ouvert, profitant de vues dégagées, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires dont deux avec des aperçus mer, un grenier ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement.

L'ensemble offre ainsi une capacité d'accueil intéressante avec cinq chambres et se distingue par des volumes généreux qui pourront être repensés et modernisés selon les projets de chacun.

Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 120 m2, étendu sous la terrasse. Cet espace particulièrement généreux permet de stationner plusieurs véhicules et même un bateau, tout en offrant de vastes possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement.

Mais c'est sans aucun doute le terrain de 2 646 m2, constructible et divisible, qui confère à cette propriété tout son caractère exceptionnel. Il ouvre la voie à différents projets : conservation d'une belle propriété familiale, division parcellaire, construction complémentaire ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété avec vue mer exceptionnelle, située dans une rue très calme, à seulement 300m de la plage et 100m du club house des tennis.

Elle propose une vaste entrée permettant l'accès au jardin,

et au vestibule au mobilier de style Breton. Ce vestibule dessert une salle d'eau avec wc, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, très lumineuse donnant sur la cour, un vaste séjour salon avec cheminée-insert, et une large véranda ouverte sur la plage du Val André et la baie de Saint Brieuc, avec le soir, les lumières de Binic, Saint Quai Portrieux, Paimpol et jusqu'aux îIes Bréhat.

Au premier étage, trois chambres doubles partagent une grande salle de bains.

On accède au deuxième étage par une échelle de meunier pour découvrir 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>