Située à quelques pas du centre de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Edifiée sur une parcelle d'environ 75m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour couverte, et d'un cellier, parfait pour le rangement ou un projet d'aménagement.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite rénover, au coeur d'un secteur recherché.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré. Idéale pour un artisan , une maison avec dependances et surtout un atelier en très bon état pour installer votre entreprise . La maison esta rafraichir mais habitable de suite , elle comprend: une pièce de vie, une cuisine, une cave, une buanderie et un garage. A l''étage vous trouverez 4 chambres de bonne taile ainsi qu'une sdb.

en extérieur en plus du local profesionnel , une petite habitation a rénover . le tout sur envrion 962 m2 de terrain .

Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5320 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PROXIMMO

Située dans un environnement agréable et privilégié à Redon, cette maison d'environ 100 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Edifiée sur un terrain de 1 239 m2, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Ses atouts :

- 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

- Beau terrain de 1 239 m2

- Sous-sol complet

- Assainissement conforme tout-à-l'égout

- Transports scolaires à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir un agréable lieu de vie, à façonner selon vos envies !

INFORMATIONS ENERGETIQUES :

DPE : F / GES : F

Vous recherchez une maison familiale avec du terrain et un beau potentiel à Redon ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Avec Proximmo, concrétisons ensemble votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche Métro POTERIE et écoles - Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon-séjour d'environ 30m2 sur parquet avec cheminée avec accès direct au jardin, cuisine indépendante, et au demi niveau : dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC. Sous sol : grande buanderie, cave et garage d'environ 30m2 Au 2ème étage : grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres). Jardin clos. DPE : F. Prix 339 200 € FAI dont 6.00 % honotaires charges acquéreurs (320 000 € net vendeur).

Cette annonce vous est proposée par OGER Nathalie Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : RENNES - QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON - 5 CHAMBRES 137 m² HABITABLE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE Venez découvrir cette grande maison familiale avec jardin, située dans une rue calme du quartier Francisco Ferrer à Rennes, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. L'étage de vie s'articule autour d'un salon-séjour de 31,25 m², lumineux et orienté est / ouest, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'un agencement fonctionnel. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, la maison déploie 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Plusieurs chambres sont équipées d'un lavabo et placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon avec accès direct au jardin arboré. Le double garage est équipé d'une porte motorisée et de nombreux rangement. Ce niveau présente également une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUMELEUC - AGRÉABLE MAISON DE BOURG AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE

Située sur la commune de Pleumeleuc, dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de bourg offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité des commerces et des services.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un garage en sous-sol.

À l'étage : un agréable séjour-salon, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants.

Au-dessus : un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les loisirs en plein air.

Pleumeleuc est une commune dynamique appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Rennes.

Vous bénéficierez de nombreux services et commodités à proximité : commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé, établissements scolaires, médiathèque et équipements sportifs.

Côté déplacements, la commune bénéficie d'un accès rapide à la RN12 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, découvrez ce charmant pavillon de 62 m² implantée sur une parcelle de 460 m² entièrement close, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, prolongé par une agréable véranda exposée plein sud. Un véritable espace de détente pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet bois, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficierez également de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie avec WC, une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, bureau, atelier ou rangement selon vos besoins), ainsi qu'un emplacement permettant de stationner un véhicule.

Les atouts de cette maison :

- Proximité immédiate des commerces, services et écoles

- Menuiseries PVC

- Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Déjà sous compromis en exclusivité par Magali QUEMERE ! 3 visites auront suffi pour que cette maison trouve acquéreur grâce à mon fichier.

Idéalement placé à 350 m de la gare SNCF de Montfort, découvrez cette maison fonctionnelle de 65 m2 environ et son charmant jardin clos et arboré de 435 m2. La maison, sur sous-sol semi-enterré, est ainsi composée :

- entrée avec véranda, cuisine séparée équipée et aménagée (2015), salon séjour sur parquet avec poêle à bois (2015) d'une surface de 23 m2, 2 chambres sur parquet de 10.6 m2 et 11.7 m2, une salle d'eau.

- sous-sol avec coin buanderie et chaufferie , cave, garage

Coup de coeur assuré pour le jardin ! Il vous invite à la détente avec ses deux terrasses (l'une exposée Sud Est et l'autre exposée Sud Ouest) et sa pelouse ombragée par des arbres fruitiers. Une piscine hors -sol autoportante de 3m X 2 m sera laissée sur place.

Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, poêle à bois, menuiseries en PVC, volets roulants dans les pièces de vie, toiture en ardoises naturelles.

MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied.

La gare SNCF de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROCHE LE MAIL / EXCLUSIVITE

Dans une rue calme , maison de ville de plain-pied en pierre de 1935, exposé SUD/OUEST composé comme suit :

- Rez-de-chaussée : une entrée, séjour-salon, une chambre, salle d'eau, wc.

- Grenier au-dessus.

- Un atelier en fond de parcelle.

- Travaux à prévoir.

Superbe jardin clos et arboré de 404 m² environ.

Prix net vendeur : 350.000,00€

Honoraires de négociation : 16.800,00€ - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Orgères, à proximité de l'agglomération, venez découvrir cette maison en pierres offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'une partie actuellement habitable comprenant trois chambres, un séjour avec cuisine agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un grand cellier attenant pouvant être aménagé selon vos envies. Des dépendances en annexe viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES -QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON AVEC GRAND JARDIN.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 433m², située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose: D'un hall d'entrée avec accès au sous-sol (partie bureau, un wc et une partie garage avec accès jardin). Au rez-de-chaussée surélevé: Une cuisine aménagée et équipée, une pièce-de-vie avec cheminée et balcon, une salle de bains, deux chambres, un cabinet de toilette et un WC. Au deuxième étage: Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

Vous profiterez également d'un agréable jardin bien exposé et arboré.

377 280 EUR Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité CENTURY 21 Maison d'habitation située centre Bourg, de plain pied sur la partie habitation principale, rénovée avec goût, sur sous-sol comprenant : Entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, couloir, 2 chambres, salle d'eau, W.C

En sous-sol ; une pièce d'habitation, coin chaufferie, garage double, buanderie W.C, cave

Terrain aménagé et clos.

L'ensemble pour une contenance de 800 m2 environ

Très bon emplacement.

Possibilité d'installation d'un poêle pour changer la lettre du DPE. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXPOSITION SUD MAGNIFIQUE TERRAIN VERDOYANT DE 992 M2 AVEC DÉPENDANCES ET VUE DÉGAGÉE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette ravissante maison en pierres, idéalement nichée au calme dans un environnement verdoyant, située sur la commune de Comblessac, à mi-chemin entre Plélan-le-Grand, Guer et Carentoir.

Remplie d'authenticité, de charme et d'histoire, cette propriété exposée Plein Sud offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un Intérieur Authentique à Agencer selon vos Envies

Développant un bel agencement de plain-pied avec possibilités d'extension, la maison comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 aux volumes généreux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.

Fort Potentiel d'Agrandissement & Dépendances

Un véritable atout pour concrétiser vos projets d'extension :

Grenier aménageable : Une belle hauteur offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

Garage indépendant : Idéal pour le stationnement, le stockage ou une transformation en surface habitable.

Abri de jardin : Parfait pour le rangement du matériel d'extérieur et de jardinage.

Extérieurs : Un Havre de Paix de 992 m2 :

Un magnifique terrain arboré et clos de 992 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud.

Un cadre idéal pour aménager une belle terrasse sans vis-à-vis, un espace détente ou un potager en pleine nature.

Caractéristiques Techniques & Travaux à Prévoir :

Projet de rénovation : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) ainsi que l'installation d'un nouvel assainissement individuel.

Performance Énergétique : Classée DPE F.

Orientation : Exposition Sud.

Localisation : Axe stratégique Plélan-le-Grand / Guer / Carentoir / Val d’Anast.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR AMOUREUX DE LA PIERRE, ARTISANS OU INVESTISSEURS !

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALO

A Hédé Bazouges

Un ancien manoir datant du XVème siècle, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un espace buanderie. WC.

A l'étage : Un palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains. Un espace dressing. Une pièce pouvant servir de bureau.

Deux greniers à finir d'aménager.

Une dépendance attenante (ancienne étable). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 hectares avec four à pain, volière, possibilité d'accueillir des animaux.

La 4 voies Rennes - Saint-Malo est à proximité. 2 écoles primaires. Commerces à Hédé-Bazouges (boulangerie, bar tabac, épicerie).

Informations techniques : Chauffage au fuel. Assainissement autonome.

DPE : F Nouvelle version

GES : F Nouvelle version

754 560 euros FAI * (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présente une authentique demeure bretonne de 1824 avec un puit, idéalement située au cœur d'un village, à seulement 3 minutes du centre de Dol-de-Bretagne et de sa gare.

Véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, cette maison au charme intemporel est a rénover entièrement offrant un potentiel exceptionnel pour mise en location et avec plus de 1000 m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Au rez-de-chaussée, une future cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés dessinent une base idéale pour créer un espace de vie raffiné.

À l’étage, trois chambres, un bureau et une pièce complémentaire pouvant devenir une quatrième chambre permettent d’imaginer une configuration familiale élégante.

Les combles, offrant plus de 75 m² aménageables, laissent entrevoir la création d’un étage d'exception.

À l’extérieur, plusieurs cabanons cadastrés pouvant etre constructibles, le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Maison de 82 m² à Thorigné-Fouillard

Située à Thorigné-Fouillard, cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel. Elle comprend une entrée avec véranda, une cuisine, un salon avec cheminée et un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et une dépendance complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à rénover - Charme de l'ancien et beau terrain

Un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation !

En sortie d'agglomération, dans un environnement agréable et de qualité, cette maison sous ardoises naturelles bénéficie d'un terrain de 1 213 m², offrant un cadre propice à un projet de vie au calme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie.

L'étage propose une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et d'un grenier aménageable

Une dépendance située sur le terrain ainsi qu'un garage indépendant complètent l'ensemble.

La maison nécessite une rénovation, son terrain généreux et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Verger vous propose : Petite maison à rénover dans un hameau en campagne au calme, à 500 m du bourg d'Ercé près Liffré, sur une belle parcelle de 539 m². Découvrez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une petite pièce pouvant être aménagée en bureau ou ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Extension possible, zone NH Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Idéalement située au cOEur de Fougères, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, cette maison en copropriété, nichée en fond de cour, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Un emplacement privilégié pour profiter de la vie citadine tout en préservant sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, desservant une chambre d’environ 15 m² ainsi qu’une pièce avec point d’eau et WC. Une petite dépendance complète l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un rafraîchissement permettra de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre goût. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC en double vitrage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz de ville, installée en 2025. Une maison pleine de potentiel, alliant emplacement central et tranquillité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Bouquet de 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Homme de 72 ans Aucune rente mensuelle (tant qu'il est occupé) Cette maison de caractère datant de 1900, située à Parigné, offre un cadre de vie authentique sur 195 m² habitables. Son exposition plein sud lui confère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, et son état général soigné en fait une base solide pour un projet de vie ou de rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour salon de 40 m². La cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle complètent agréablement cet espace de vie, offrant une organisation pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rdc. À l'étage, la distribution propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et un bureau. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles et on accède à un 2ème palier qui dessert une 4ème chambre, accompagné d'une salle d'eau supplémentaires et d'un WC indépendant. Le bien dispose également deux garages, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le tout est est par un bâtiment type auvent et et trois dépendances, ainsi qu'un chenil et un poulailler. Le chauffage est individuel, des radiateurs électrique et à l'insert bois. L’assainissement est individuel et il faudra prévoir un nouveau, Un investissement patrimonial en viager occupé Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, un homme âgé de 72 ans. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Rente viagère : 0 € tant que le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation, selon les conditions prévues à l’acte. Un bien de caractère qui vous peut intéresser si vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier dans une perspective de long terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 kilomètre et 10 minutes de Redon, 5 minutes de la voie express Rennes - Redon, cette maison et ses dépendances multiplient les atouts. Construite en pierre et couverte en ardoise naturelle sur un sous sol complet, elle dispose de 3 chambres au premier niveau et d'un grenier aménageable déjà accessible par un escalier. La performance énergétique sera à revoir, mais sous le crépit, la pierre ! Et sur une surface de plus de 1600 m,² 3 dépendances d'une surface couverte total d'environ 300 m², qui peuvent faire l'objet d'une division foncière.

Proposé par l'équipe Man-immo Pro des Vallons de vilaine, une opportunité peu fréquente à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose à la vente cette maison proche quartier Bonabry.

Implantée sur une parcelle de plus de 1190m², elle se distingue par son imposant sous-sol avec une hauteur d'accès intéressante.

Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine lumineuse, une vaste chambre sur parquet, une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième niveau, le grenier aménageable peut accueillir toutes sortes de projets d'aménagements. (chambres et SDE supplémentaires).

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

La toiture est en ardoises naturelles.

Située au calme, c'est une belle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un patrimoine Rennais d'Exception...

Comment évoquer cette demeure sans rendre hommage à son créateur, Frédéric-Auguste Jobbé-Duval (1847-1929). Architecte formé aux Beaux-Arts de Paris dans l'atelier de Louis André, il a marqué l'architecture rennaise de la fin du XIXème siècle en réalisant plusieurs édifices pour la haute bourgeoisie.

En 1886, il construit pour lui-même cette élégante maison située au 21, rue de Brizeux, un lieu chargé d'histoire qui témoigne de son savoir-faire et des codes architecturaux de cette époque. Cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son identité patrimoniale, faisant d'elle un bien rare au coeur de Rennes.

Dès l'arrivée, la propriété est isolée de la rue par un mur de clôture doté d'un magnifique portail métallique en fer forgé à rénover.

Un passage mène à une dépendance en retrait et à une entrée de garages en sous-sol. Un escalier latéral conduit au perron d'entrée de l'habitation.

Le Rez-de-chaussée : les espaces de vie et de réception.

Un très beau vestibule d'accueil qui dessert les pièces de vie, la cage d'escalier et un passage vers le jardin. Un grand double salon-salle à manger traversant. La façade sur le jardin se distingue par un élégant bow-window, tandis que le salon donne côté rue. La cuisine actuelle est installée dans l'ancien bureau de l'architecte (une pièce communiquant directement avec la salle à manger. L'ancienne cuisine située sur un demi niveau avec un accès par la salle à manger complète ce RDC. Un WC se trouve de l'autre côté de l'escalier.

Les étages (1er et 2ème étage) reprennent une distribution d'origine similaire et très fonctionnelle à partir d'un dégagement central, comprenant de grandes chambres et des petites pièces d'époque (anciens cabinets ou garde-robes).

Au 1er étage :

Côté rue : une grande chambre avec sa salle de bain attenante.

Côté jardin : deux belles pièces (une chambre et une seconde faisant office de bureau).

Un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Côté rue : une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'architecte offrant 155 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 640 m², au centre de Saint-Grégoire.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une construction de qualité et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un bureau pouvant également faire office de chambre de 16 m². Ce niveau dispose également d'un garage de 30 m² avec porte coulissante motorisée neuve, d'une chaufferie et d'une cave.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et un séjour, ainsi que deux chambres de 11 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres de 14 m² avec placards, une seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux espaces de grenier de 9,5 m² et 27 m² offrant un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie notamment de dalles béton aux premier et deuxième étages, de parquet en chêne massif, de menuiseries bois, de volets roulants, d'une cheminée à l'âtre et d'une couverture en ardoises naturelles. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

À l'extérieur, son environnement offre une atmosphère particulièrement agréable avec un cadre verdoyant et préservé, rare à Saint-Grégoire, qui apporte à l'ensemble une véritable sensation de calme et de nature.

Un stationnement privatif complète les prestations.

LES ATOUTS :

Un terrain particulièrement agréable, avec une vue sur des arbres remarquables

Emplacement recherché à Saint-Grégoire

Maison d'architecte aux volumes généreux

Structure saine et construction de qualité

Garage de 30 m²

Beau potentiel d'évolution, création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant.

PLANS DÉTAILLÉS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Cette annonce référence 351597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>