Dans le charmant bourg de Lohéac, proche de l'axe Rennes Redon, Proximmo vous propose cette maison familiale en bon état général mais nécessitant quelques travaux de rénovation. tapisseries, certaines fenêtres en simple vitrage, sols à revoir, etc...)

Elle se compose au rez-de-chaussée (surélevé) d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine (toutes les cloisons sont légères permettant d'envisager un agencement plus contemporain).

Un couloir dessert une salle de bains, un WC avec lave-mains, et deux belles chambres avec rangements.

A l'étage, un palier dessert trois autres chambres (dont une avec bureau), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

Au sous-sol, accessible de plain-pied on retrouve 2 garages avec 2 accès différents permettant d'envisager une division de l'habitation.

Ainsi le bien est autant destiné à une famille qu'à un investisseur qui peut potentiellement diviser en 2 logements.

A l'avant, petit jardin.

Cette maison de bourg a été rénovée dans les années 1980.

Chauffage au fuel - chaudière entretenue.

Cheminée à foyer ouvert.

Plein centre - bourg de Lohéac.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Lohéac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de bourg offre un beau volume avec ses 145 m² habitables.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment de deux garages, offrant un espace de stockage et de stationnement.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un salon indépendant. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace de rangement ou bureau et d'une salle d'eau avec wc.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, électricité, chauffage, huisseries…), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes à l'ouest de RENNES (35000), 5 minutes de LE RHEU (35650) et de L'HERMITAGE (35590) avec sa gare SNCF, sur la commune dynamique de MORDELLES, desservie par le réseau STAR (bus de Rennes Métropole), venez découvrir cette maison traditionnelle non mitoyenne de 114 m2 environ, édifiée sur un sous-sol surélevé, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 486 m2.

Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cette maison à rénover répondra parfaitement aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand garage de plus de 40 m2 permettant de garer 2 véhicules, d'une chaufferie, d'une grand atelier - cellier d'environ donnant accès au jardin sans vis-à-vis .

A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de près de 32 m2 exposé au sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine d'environ 12 m2, deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés (11,10 et 13 m2 environ), une grande salle de bains d'environ 6 m2, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement avec placard.

Le deuxième étage offre deux chambres, un dégagement avec son point d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux espaces grenier, pouvant être transformé en 5ème chambre ou en espace bureau.

Des travaux d'amélioration restent à prévoir : mise aux normes du tableau électrique, remplacement des menuiseries, isolation, remplacement du mode de chauffage, création éventuelle d'une salle d'eau au 2e étage, modernisation de la cuisine, et décoration de manière générale (sol, plafonds, murs). Prévoir un budget d'environ 80 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Mouchon vous propose cette maison située à environ 1,5 kms du centre de St Lunaire, construite en 1958 en briques et couverte en ardoises, comprenant :

-rez de chaussée : entrée, salon/salle avec cheminée, cuisine avec petite véranda, salle de bains et wc séparé avec lave mains ;

-étage sur parquet : couloir de dégagement, 4 chambres, wc avec accès à un petit grenier ;

garage et cellier attenant à la maison et 2 garages indépendants.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un joli jardin arboré.

Travaux à prévoir.

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d’environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies

• 1 chambre

• Une salle de bain et un wc

À L’ÉTAGE

• deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

AU SOUS-SOL

• D’une cave d’environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier

DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS

Le bien comprend également :

• Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

• Une ancienne étable d’environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier

• Un grenier au-dessus de l’étable,

• Un ancien abattoir et poulailler d’environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable)

• Nombreux stationnements (jusqu’à 8 véhicules), possibilité d’avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d’environ 160 habitables

• Terrain : environ 920 m²

• Maison construite avant 1948

• Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009)

• Eau chaude électrique

• Double vitrage bois (1994)

• Toiture maison refaite en 1994

• Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016

• Porte d’entrée PVC vitrée (2009)

• Assainissement collectif

LES POINTS FORTS

? Maison à rénover avec fort potentiel

? Beau jardin sur terrain d’environ 920 m²

? Nombreuses dépendances exploitables

? Cave spacieuse de 78 m²

? Nombreux stationnements

CONTACTEZ-MOI […] Voir l’annonce immobilière >>

LIFFRE - Charmante maison ancienne indépendante à rénover d'environ 77m2, idéalement située à proximité de Mi-Forêt, sur un terrain d'environ 1200 m2, DP en cours.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec débarras sous escalier, un séjour-salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine séparée avec cheminée four à pains, une buanderie, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

A l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres. Attenant à la maison, côté ouest un débarras, wc.

En annexe au sud, un ancien bâtiment à usage d'atelier et cave avec un grenier au-dessus.

Un hangar, un abris bois et un puits viennent compléter l'ensemble.

Les nombreuses dépendances sauront séduirent les bricoleurs ou les amateurs d'espace de stockage. Un puits.

Prix de vente 218 400 € (honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge des acquéreurs)

Prix hors honoraires 210 000 €

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C - Audit réalisé -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE dans le bourg de Châtillon-en-Vendelais, une maison en pierres entièrement à rénover comprenant une entrée/couloir, une cuisine séjour, un salon. A l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle de bains.

Le tout sur un terrain d'environ 109 m2. Classe énergie : G - Prix : 61 500 euros HAI - Réf.3262 (11.82 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE - L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison en pierre des années 1920, idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la plage de l'Ecluse et du marché, offrant un cadre de vie recherché et authentique.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un séjour baigné de lumière grâce à son élégant bow-window exposé ouest, apportant une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable à l'ensemble, complété par un salon indépendant qui permet de créer un espace de vie convivial et modulable selon vos envies.

La maison développe environ 54,73 m2 par niveau et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une cuisine, offrant une distribution fonctionnelle à repenser selon votre projet de rénovation.

En souplex, une pièce dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, permettant d'envisager différents aménagements, que ce soit pour un espace nuit indépendant, un bureau ou un espace dédié à la famille ou aux invités.

Edifiée sur un terrain d'environ 204 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur appréciable en coeur de ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant un fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace pratique et fonctionnel comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement et le quotidien.

À l'étage, laissez-vous séduire par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Au deuxième étage, un grenier vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de stockage, bureau, chambre supplémentaire…).

Implantée sur une parcelle d'environ 526 m², cette maison dispose également d'un agréable extérieur à exploiter selon vos projets.

Énergie : G

GES : G

Cout énergétique annuel: 2800€ et 3830€

REF: 5157PHB

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle rez-de-chaussée surélevé.

Dous sol complet avec espaces de stockage, garage, buanderie et chaudière.

Au rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

Grenier. Terrasse au Sud, grand terrain de plus de 5800m2. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité du centre, cette maison d'environ 165 m2 habitables offre un cadre de vie agréable avec son grand jardin clos et arboré et sa piscine chauffée de 60m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès direct au sous-sol.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le sous-sol complet (90m2), entièrement carrelé, constitue un véritable atout avec ses différents espaces : chaufferie / buanderie, local technique pour la piscine, caves et cuisine d'été.

Un garage accolé à la maison, un garage double indépendant ainsi qu'un bûcher viennent compléter l'ensemble.

Une maison aux volumes confortables, bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - RENNES (35) - GROS POTENTIEL de rénovation. Sainte-Thérèse ( proche de la rue Bigot de Préameneu)

Maison de 1936 de 62m² se composant : au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un bureau, cellier avec garage.. A l'étage : un dégagement, cuisine, salle de bains, deux chambres, dressing avec un accès au grenier et un wc. Garage avec une porte manuelle, cave et un petit jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir en Brocéliande , sur la commune de PAIMPONT un ensemble immobilier composé deux longères indépendantes construites en pierre avec nombreuses dépendances implantées sur une parcelle de terrain non constructible d'une superficie de 6556 m² .

EN BROCELIANDE , PROJET IDEAL POUR ALLIER RESIDENCE PRINCIPALE ET ACCUEIL TOURISTIQUE - GITES RURAUX OU CHAMBRES D'HOTES - CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX LONGERES PROCHES DE LA FORET DE PAIMPONT CORRESPONDRA SANS AUCUN DOUTE A VOTRE RECHERCHE.

DESCRIPTIF: DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER :

- Une 1 ère longère indépendante construite en pierre composée d'une cuisine, salle de séjour avec cheminée, une chambre, une pièce buanderie .

Grenier sur l'ensemble de la maison d'habitation. La surface habitable actuelle de ce bien immobilier est d'environ 50 m² + grenier aménageable .

Cette maison n'offre pas de confort intérieur et nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation.

Dépendances : Une ancienne grange en pierre ainsi qu'un hangar en bois .

- La 2ème longère indépendante est composée d'une pièce principale avec cheminée ainsi qu'une pièce à l'étage.

La surface habitable actuelle est d'environ 50 m² . Grenier aménageable au-dessus de la maison d'habitation.

Dans le prolongement de la pièce principale du RDC , vous pourrez bénéficier d'une ancienne étable , une ancienne grange ainsi qu'un garage .

Cette maison nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation.

Dépendance : Un ancien hangar agricole attenant à la maison d'habitation avec autre petit hangar à usage d'abri voiture.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un terrain d'une superficie totale de 6556 m².

Alors si vous projetez d'acquérir votre résidence principale en conjuguant un projet professionnel lié au tourisme en BROCELIANDE […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE GIBOIRE RENNES - QUARTIER DU THABOR

Découvrez cette nouveauté à vendre, située dans le quartier prisé de Rennes Thabor. Avec ses 120 m2 de surface habitable et un terrain de 123 m2, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son agencement et son confort. Vous y trouverez 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Construite en 1953, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous offrant ainsi une intimité appréciable. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

Idéalement située à Rennes, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : le bus est à seulement 1 minute et le métro à 10 minutes. A proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de CANCALE, cette maison de type 6 offre un très beau potentiel après rénovation. Elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, cette maison permettra de créer un lieu de vie unique dans un emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 528-EB

* Au prix de 359 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE !

Dans le centre de MORDELLES, à deux pas des commerces et services. Maison ancienne de 160 m2 habitables entièrement à rénover avec grange attenante d'environ 55 m2 et garage fermé. Belles possibilités d'aménagement, bien à fort potentiel !

Gros oeuvre en bon état.

Le tout implanté sur un terrain arboré de 509 m2.

L'habitation principale, comprend :

- de plain-pied : une entrée, un dégagement avec placards de rangement, un séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.

- à l'étage, sous-combles : un dégagement avec placards de rangement, trois chambres dont une avec coin cuisine, un débarras, une salle de bains et un wc séparé.

Bien rare à la vente.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 6060 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Très charmante maison de type 3 construite sur une parcelle de 475 m2. De plain pied, elle offre : une entrée sous véranda, une pièce de vie sur parquet avec cheminée décorative, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC, un cellier avec espace buanderie, nombreuses dépendances dont un petit hangar et un garage indépendant. Belles possibilités d'agrandissement. Puits en fond de parcelle.

Quartier Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brulon, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements. Accès facile aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 320 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison T3 d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’évolution.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les volumes existants permettent d’imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Le bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d’un hangar, idéals pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir.

Possibilité de division parcellaire, offrant un réel levier de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de projets évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Léonard Immobilier vous propose:

FOUGERES ville, à proximité du centre-ville

Maison de ville à rénover de 87m² environ comprenant :

rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, WC.

étage : trois chambres et salle d'eau, WC à créer

Fenêtres double vitre PVC déjà en place.

La maison est à repenser dans sa distribution pour la rendre fonctionnelle.

Idéal investisseur ou primo accédant

Les travaux ne sont pas compris dans le prix de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3879.00 € et 5249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, 5 minutes de GEVEZE, en campagne de ROMILLE, beau potentiel pour cette longère à rénover comprenant un séjour avec un insert à bois, un dégagement desservant la cuisine avec une cheminée ouverte, une chambre pouvant être ouverte pour une pièce à vivre de 50m2, une salle de bains, wc, un cellier de 40m2 avec un grenier; A l'étage: un dégagement desservant 2 chambres.

Une deuxième partie de grenier d'environ 55 m2 au-dessus de l'habitation.

Une deuxième bâtisse à rénover d'environ 65m2 au sol sur 2 étages avec 2 500m2 de terrain.

Sur l'arrière de la bâtisse, un spacieux hangar ouvert de plus de 250m2 sur terre battue.

Un second hangar avec une partie fermée de 200m2 et une partie ouverte de 210m2.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 7300m2 avec un garage à rénover.

Beau potentiel de superficie habitable supplémentaire et de stockage dans un environnement calme et verdoyant!

Classe Energie: F

Prix de 223 500 euros FAI incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 215 000 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

500m du centre, agréable maison entierement de plain-pied, mitoyenne des deux côtés, sur une parcelle d'environ 300m². Elle se compose d'une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC.

Un garage avec un petit grenier au-dessus, et un cellier.

Une cour devant. A l'arrière de la maison, une terrasse et un jardin clos.

Chauffage individuel gaz. Travaux à prévoir.

Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380 à 3270 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 000 € dont 4,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 030/73001

SAINT-GILLES, 10mns à l'Ouest de RENNES,

Commune de plus de 5500 habitants, faisant partie de Rennes Métropole.

Desservie par les transports […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCUSIVEMENT CHEZ iad - REDON - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Découvrez cette maison mitoyenne édifiée 1964.

Idéalement située entre le centre ville et la zone commerciale Cap Nord.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir de 4 m², d'un séjour de 14 m², d'une cuisine séparée de 8 m² et d'un débarras de 2 m².

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 9, 11 et 12 m², une salle

d'eau de 4 m² et un WC séparé.

Un garage de 19 m² vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ?

Vous recherchez une maison avec du cachet ?

Les travaux ca ne vous fait pas peur ?

Halte !!! Ce bien peut vous correspondre

Cette maison de bourg lumineuse située au cOEur de Messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre :

•Un séjour de 15.7m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,

•Une cuisine indépendante de 11.7m² à réinventer donnant sur la cour extérieur

•Une chambre de 15.2m² donnant sur la cour extérieure

•Une salle d’eau de 5.2m² avec toilettes

À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2m² sur le palier . Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire.

Et ce n’est pas tout…

A l’extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison ou d’y créer un espace supplémentaire.

Oui, des travaux sont à prévoir… mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme.

Cette maison a retenu votre curiosité ?

Visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ ORÊVE IMMOBILIER VAL D’ANAST A 10 MIN DU CENTRE-VILLE MAISON A RENOVER - 6 PIECES - 155 M2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN CLOS DE 1 450 M2

Construite en 1974, cette maison de plain-pied combine confort, luminosité et emplacement privilégié..

Elle offre aujourd’hui une toile blanche à personnaliser, avec des travaux de modernisation et de remise aux normes, qui vous permettront de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à vos envies.

Dès l’entrée, un vaste hall avec placard et wc, distribue harmonieusement les espaces : d’un côté, la partie jour et de l’autre, la partie nuit, préservant ainsi l’intimité de chacun.

Côté jour, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.

La cuisine indépendante, est prolongée par une pièce dédiée à la buanderie/arrière-cuisine, pratique au quotidien.

Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables partageant une salle d’eau.

Une petite pièce attenante pourra se transformer en dressing sur mesure, tandis qu’un bureau, parfait pour le télétravail, donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 1450 m2, prêt à accueillir vos projets paysagers ou vos moments de détente en famille.

La maison offre également la possibilité de créer une extension et de construire un garage, pour s’adapter à vos besoins futurs.

Située dans un environnement agréable, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !

Référence annonce : 128-5AO

Surface : 155 m2

Prix du bien : 155 900 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,93 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>