Située dans la magnifique ville de Rennes (35200), cette charmante maison de 126 m² repose sur un terrain de 316 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville de Rennes est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa qualité de vie agréable. Très proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres pouvant être extensible jusqu'à 5. Sa cuisine aménagéé ouverte sur le salon offre un grand espace de vie, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité amplifiée par une véranda de 12m2. Posée sur un terrain de 316 m² comprenant un garage de 22m2 ainsi qu'un grand abris de jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules . En therme énergétique, c’est une maison économique puisqu’elle est classée C et dispose d’une pompe à chaleur de qualité et récente mais vous aurez aussi la possibilité d’utiliser les radiateurs électrique ou d’utiliser l’insert pour chauffer au bois. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison à Rennes est une opportunité à ne pas manquer.

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Je vous propose à la vente cette maison familiale des années 30 pleine de charme et de caractère, d'une surface de 107.40m2 et 132 m2 au sol sur un terrain de 232 m2 , rénovée en 2005.

Exposée Est Ouest et jardin au sud , lumineuse, elle comprend trois niveaux :

Au rdc : une grande cuisine aménagée et équipée avec un ilôt central non fixé, ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse en bois exotique de 35 m2 et le jardin, buanderie et garage attenant de 20m2.

A l'étage : entrée sur un salon de 26 m2 comprenant un insert , deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre à usage de bureau ainsi qu'un wc séparé.

Au second étage : deux belles chambres et une salle de bain desservies par un espace pouvant être aménager de différentes façons (jeux, rangements,bureau).

Zone UE1a du PLUi de Rennes Metropole , extension à réaliser possible.

Environnement calme et résidentiel proche des transports et commerces de la rue de Nantes.

En parfait état, aucun travaux à prévoir. Pièces bien agencées , couverture refaite en 2020.

Double vitrage pvc, bois et métal avec volets roulants électriques, fibre internet installée.

Chauffage électrique et eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300 L.

DPE C 166 / GES B 6

Estimation du coût annuel en énergie 1560 - 2150 € (index sur l'année 2023)

Electricité = environ 200 € mensuel. Taxe Foncière annuelle : 1540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 616 500 € HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du Vendeur.

Afin d'optimiser votre temps et de m'assurer que ce bien correspond à l'ensemble de vos critères, je vous propose une premier visite immersive à distance.

Si ce bien vous plaît, nous organiserons une visite physique à la suite.

Ref annonce :

Pour toute demande de visite ou renseignement , je vous remercie de me contacter

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RENNES JEANNE D'ARC – MAISON DE CARACTÈRE, 7 CHAMBRES ET JARDIN ARBORÉ

Dans le quartier très recherché de Jeanne d'Arc, à Rennes, découvrez cette élégante maison familiale individuelle de 194 m², implantée sur une parcelle arborée de 555 m². Une propriété de caractère qui séduit par son architecture associant pierre et brique, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'arrivée, la façade affirme la personnalité de cette demeure. À l'intérieur, les neuf pièces offrent un cadre de vie généreux, adapté aux familles nombreuses comme à celles qui souhaitent disposer de plusieurs espaces indépendants.

Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison. Un lieu chaleureux pour recevoir, partager des repas et profiter des moments en famille. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, avec la possibilité d'en repenser l'aménagement selon vos envies.

La maison compte sept chambres, un véritable atout dans ce secteur rennais. Deux d'entre elles sont situées en rez-de-jardin, offrant une organisation particulièrement intéressante pour accueillir des proches, installer un bureau ou préserver l'indépendance de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des sanitaires complémentaires et des rangements facilitent la vie quotidienne.

À l'extérieur, le terrain arboré de 555 m² permet de profiter d'un jardin en ville, de créer différents espaces de détente ou de jeux et d'imaginer de nouveaux aménagements. Cave, abri bois et dépendances apportent des possibilités de stockage appréciables.

Garage et stationnements privatifs complètent cette propriété, un avantage précieux à Rennes.

Le quartier Jeanne d'Arc offre un cadre de vie apprécié pour ses écoles, commerces, transports et services. Une adresse idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES Quartier Rue de Vern / Ecole Carle Bahon - Maison familiale avec jardin/véranda

Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux d'environ 20,40m², une cuisine aménagée conviviale d'environ 8m² accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier.

Une véranda d'environ 20m² équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et aussi le garage et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres orientées Est ou Ouest, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains, WC indépendant.

Les combles aménagés offrent un grand espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Garage avec cave enterrée, un arrière garage attenant (extension de la véranda), apportant de nombreuses possibilités de stockage.

Un jardin orienté Ouest complète ce bien.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Photos meublées générées par l'IA

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RENNES GARE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN PLEIN SUD

Au cœur du quartier recherché de la Gare, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Une propriété rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Rennes et de sa gare TGV.

Développant 196 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein sud, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Deux cheminées, dont une suspendue au design contemporain, apportent caractère et convivialité à cet espace de réception.

L'organisation intérieure privilégie le confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciable pour vivre au quotidien sans contrainte d'escalier. Les espaces d'eau et les rangements répondent aux besoins d'une famille tout en préservant l'intimité de chacun.

La maison réserve également de belles prestations : salle de sport avec douche, cave à vin climatisée, buanderie et climatisation des chambres. Des équipements pensés pour allier bien-être, fonctionnalité et qualité de vie.

À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud accueille une piscine chauffée de 7 x 3 m avec pompe à chaleur et un patio propice à la détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux stationnements privatifs et un puits complètent cet ensemble.

La gare TGV, les commerces et les écoles accessibles à pied constituent un avantage majeur, notamment pour les familles et les actifs partageant leur temps entre Rennes et Paris.

Une adresse d'exception à découvrir pour son élégance, son confort et sa situation.

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RENNES SACRÉ-CŒUR – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Au cœur du quartier recherché du Sacré-Cœur, à quelques minutes à pied de la gare de Rennes et du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale construite en 1912 et entièrement rénovée. Une adresse privilégiée où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un cadre agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses espaces de vie pensés pour partager des moments en famille comme pour recevoir. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. De larges baies vitrées ouvrent la perspective sur l'extérieur et invitent la lumière naturelle au fil des saisons.

À l'abri de l'agitation, la terrasse exposée sud-est donne accès à un jardin paysager et à une piscine chauffée de 10 x 4 m. Cet espace extérieur rare en ville permet de profiter des beaux jours, de déjeuner en terrasse ou de se détendre au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services rennais.

La maison offre six chambres et trois salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire balnéothérapie. Les différents espaces permettent d'imaginer une organisation familiale souple, avec des pièces dédiées au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches.

Autre atout appréciable : un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie, cave, local technique et de nombreux rangements. Le chauffage individuel par géothermie, la VMC double flux et le classement énergétique A témoignent du soin apporté au confort et à la performance du logement.

Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, une piscine et une vraie vie de quartier à Rennes.

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A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 pièces - THABOR

En retrait de la rue, au calme et au cœur du quartier THABOR, charmante maison de ville de 4 pièces avec sa terrasse en extérieur et garage.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et accès terrasse, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 WC et buanderie.

La maison est fonctionnelle, bien rénovée, en très bon état.

N'hésitez pas à venir visiter, c'est un petit bijou niché dans un quartier prisé.

Réf : 1542PLP

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 rue de Paris à RENNES -

*Photos modifiées avec IA

*Au prix de 599 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité, cette magnifique résidence de plus de 290 m² dont 210 m² habitables située dans le quartier résidentiel de Jeanne d'Arc.

Composée de 9 pièces dont 6 chambres, une séjour de plus de 40m² avec cheminée de Maitre donnant accès de plein pieds au jardin avec piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau, une salle de bain familiale (baignoire, douche et double vasques) et 4 wc.

Une dépendance d'environ 36 m² avec garage, atelier et local vélo complète ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement et sa luminosité du à sa triple exposition Est-Sud-Ouest.

Cette maison est équipée d'un PAC afin d'apporter un confort optimum pour sa consommation d'énergie.

A proximité des écoles, lycées, commerces et transports (Bus et Métro Ligne B) et à 20 minutes à pieds du centre ville.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 ARB Immobilier

Laurent […] Voir l’annonce immobilière >>