Vente Maison à Comblessac

3 pcs
1 ch
45㎡

65 100 € (1 447 €/m²)

Vente Maison à Comblessac

3 pcs
1 ch
45㎡

65 100 € (1 447 €/m²)

Maison Comblessac

EXPOSITION SUD MAGNIFIQUE TERRAIN VERDOYANT DE 992 M2 AVEC DÉPENDANCES ET VUE DÉGAGÉE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette ravissante maison en pierres, idéalement nichée au calme dans un environnement verdoyant, située sur la commune de Comblessac, à mi-chemin entre Plélan-le-Grand, Guer et Carentoir.

Remplie d'authenticité, de charme et d'histoire, cette propriété exposée Plein Sud offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un Intérieur Authentique à Agencer selon vos Envies

Développant un bel agencement de plain-pied avec possibilités d'extension, la maison comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 aux volumes généreux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.

Fort Potentiel d'Agrandissement & Dépendances

Un véritable atout pour concrétiser vos projets d'extension :

Grenier aménageable : Une belle hauteur offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

Garage indépendant : Idéal pour le stationnement, le stockage ou une transformation en surface habitable.

Abri de jardin : Parfait pour le rangement du matériel d'extérieur et de jardinage.

Extérieurs : Un Havre de Paix de 992 m2 :

Un magnifique terrain arboré et clos de 992 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud.

Un cadre idéal pour aménager une belle terrasse sans vis-à-vis, un espace détente ou un potager en pleine nature.

Caractéristiques Techniques & Travaux à Prévoir :

Projet de rénovation : Rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) ainsi que l'installation d'un nouvel assainissement individuel.

Performance Énergétique : Classée DPE F.

Orientation : Exposition Sud.

Localisation : Axe stratégique Plélan-le-Grand / Guer / Carentoir / Val d’Anast.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR AMOUREUX DE LA PIERRE, ARTISANS OU INVESTISSEURS !

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE DE PROXIMITÉ DE PLELAN LE GRAND ET DE GUER EN PAYS DE BROCÉLIANDE :

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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan-le-Grand, Saint-Cyr-Coëtquidan et Beignon, et une diffusion de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez plus d'offres sur

Réf. 3321 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    65 100 € (1 447 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 60 000 €

    Dont 8,50% à la charge de l'acquéreur (soit 5 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Surface terrain :
    992 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à CHT immobilier

* Champs obligatoires

CHT immobilier

54 avenue de la Libération

35380 Plélan-le-Grand

SIREN: 484988431

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