iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison louée – Idéal investissement locatif – Guénin (campagne)

Située sur la commune de Guénin, en campagne, tout en restant à seulement 1 km du bourg et des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D’une surface d’environ 80 m², elle se compose ainsi:

RDC:

•un salon,

•une cuisine,

Etage:

•deux chambres,

•une salle de bain avec WC.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 240 m².

La maison est mitoyenne des deux côtés.

Le bien est actuellement loué jusqu’en mai 2028, avec un loyer mensuel de 400 €, assurant une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative.

Atouts :

•environnement calme, en campagne,

•proximité du bourg et des commodités,

•locataire en place,

•investissement sécurisé.

Bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Rented house – Ideal rental investment – Guénin (countryside)

Located in the commune of Guénin, in the countryside, yet only 1 km from the village and amenities, this house is an attractive opportunity for a rental investment.

With a surface area of approximately 80 m², it is composed as follows:

Ground floor:

• a living room,

• a kitchen,

First floor:

• two bedrooms,

• a bathroom with WC.

The property is set on a plot of approximately 240 m².

The house is semi-detached on both sides.

The property is currently rented until May 2028, with a monthly rent of €400, ensuring immediate profitability and no rental vacancy.

Advantages:

• Quiet, rural setting,

• Close to the village and amenities,

• Tenant in place,

• Secure investment.

Ideal property for an investor looking for a stable investment.

For further information, please do not hesitate to contact me.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN - Proche axe 4 voies RENNES/LORIENT

Venez découvrir cette charmante maison d’habitation en pierres sous ardoises, située en campagne, idéale pour une vie familiale. Ce bien plein de caractère offre un beau volume et du potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le salon/séjour est accueillant et cosy, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage).

Le plus de cette maison : une cave/atelier pour stocker vos produits ou pour vos projets créatifs ou manuels.

Trois carports sont également à votre disposition pour protéger vos véhicules.

Profitez également d'un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien de votre jardin ou vos besoins en eau.

Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.

Travaux à prévoir : isolation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)

Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.

La maison se développe sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée semi-enterré :

Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.

•Premier étage :

Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.

•Deuxième étage :

Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.

Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Travaux à prévoir :

Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),

Assainissement individuel à refaire,

Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.

Les atouts :

•Toiture en bon état

•Maison non mitoyenne

•Aucun vis-à-vis

•Environnement campagne calme

•Stationnements aisés

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.

Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)

Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.

The house is spread over three levels:

• Semi-basement:

Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.

• First floor:

A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.

• Second floor:

Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.

On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.

Work to be done:

Complete energy renovation (door and window frames, insulation, […] Voir l’annonce immobilière >>