iad France - Lyse Tristan vous propose: Située au cOEur de Locmaria, à deux pas de la plage, dans une rue calme, cette jolie petite maison ancienne en pierres, toiture ardoise, a été rénovée avec goût et de façon optimale. Sans vis-à-vis, la maison comprend sur deux niveaux un grand séjour et deux chambres.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine récente d'environ 9 m², ouverte sur un séjour d'environ 28 m² qui donne accès à la courette par une large baie vitrée. Au sol, un joli dallage ancien en pierres locales, et plancher bois. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, sous combles, et sur plancher bois, deux chambres et un WC.

Chauffage électrique. La maison est très agréable, et la courette ensoleillée, close de murs de pierres et idéalement exposée sud, elle permet de profiter d’un petit extérieur qui ne demande pas beaucoup d’entretien. Parfait pour un pied à terre douillet au sud de l’île de Groix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Groix, maison vie au rdc avec potentiel d'aménagement sur 100m2 et d'extension avec 1000m2 de jardin (Zone Ub), comprenant: RDC (70m2): entrée, WC, salle d'eau, séjour/salon, cuisine, 2 chambres. Etage: grenier (30m2 env.). Chauffage fuel, garage, atelier/buanderie/chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lyse Tristan vous propose: Belle maison d’armateur, située en plein cOEur du Bourg, sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux pignons , elle bénéficie de beaux volumes tant au rez-de-chaussée que dans les étages, avec 4 belles chambres et un grand grenier aménageable.

Construite fin 19e siècle en pierres avec toiture en ardoises, cette belle demeure bénéficie d’un grand garage et d’un petit jardin clôt de murs avec un puits.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 8 m² donne accès à une grande cuisine / salle à manger (20 m²), à une salle d’eau / WC et un grand à un salon de 30 m² avec cheminée. Belle hauteur de plafond et lumière traversante. Deux portes extérieures donnent accès au jardin, l’une depuis la cuisine et l’autre depuis la salon.

Au 1er étage, 4 belles chambres en bon état (de 12 à 16 m²), sur parquet avec plafond haut, grandes fenêtres et cheminées , une salle d'eau avec toilettes, à rénover, complète l’étage.

* Au 2e étage, un grenier à aménager de plus de 65 m² offre une jolie vue (notamment mer) , belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres et velux. Plancher au sol. Les 65 m² du 2e étage ne sont pas compté dans les 130 m² habitable soit un total de 195 m².

Chauffage centrale et eau chaude via une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Menuiseries extérieures en double vitrage. Idéale pour en faire une belle maison de famille à Groix, facile à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 100m2 avec évolution possible.

Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface

Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc

A l''étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau)

Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible)

Garage - Atelier et abris de jardin

Gros Potentiel

Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros

Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme en pierre proche de la plage de Locmaria.

Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc

2 chambres à l'étage et une pièce en mezzanine

Abri extérieur et petite terrasse pour profiter de l'exposition Sud

Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix

Surface privative 63m2

Notes DPE Conso Energ G 668 GES C 22

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441136 - Le professionnel garantit et sécurise votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d’habitation située en plein Bourg d'environ 75m² et 3 pièces.

Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, salon/séjour avec placards, cuisine, salle d’eau, petite véranda et une cour à l’arrière.

Au 1er étage : palier, chambre avec placard, WC.

Au 2ème étage : chambre traversante.

Chauffage à fuel et poêle à bois.

Possibilité de garer sa voiture devant la maison.

DPE F- GES F / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 2690€ et maximum de 3690€ / années de référence 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lyse Tristan vous propose: Grande maison ancienne de trois niveaux, sur cave, trois chambres, un bureau, un grand jardin. Cette grande maison saura vous séduira par ces volumes. Elle comprend une entrée qui distribue une grande cuisine qui donne sur le jardin, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon et une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sol, plancher massif ancien et carrelage ancien. A l'étage, sous combles de belle hauteur, desservi par un bel escalier en bois, deux grandes chambres avec chacune un espace dressing séparé et un bureau qui peut servir de chambre, plus petite. Au sol un joli plancher en bois massif. La maison a besoin de travaux pour retrouver sa splendeur et lui apporter le confort d'aujourd'hui et une décoration plus contemporaine. Au premier niveau, on trouve une cave (70 m², non compris dans la surface habitable) avec plusieurs pièces dont un garage. Cet espace accessible depuis la maison et depuis le jardin est idéal pour y garer une voiture et des vélos, pour y stocker du matériel de jardin, du mobilier d'extérieur et les équipement de loisirs. Le tout sur un grand jardin clos arboré et équipé d'un puits. Cette maison est située dans un petit village au centre ouest de l'île, à proximité des côtes sauvages et des sentiers de randonnée. Idéal pour une belle maison de famille et/ou y recevoir de nombreux amis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 120m², 6 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salle à manger, salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

À l'étage : dégagement, 3 chambres.

Sous-sol total avec garage.

À l'extérieur : jardin arboré et clos avec puits.

DPE G - GES G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 5160€ et maximum de 7020€ / année de référence 2024

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>