GROIX - LE MENE - Maison de 1978 de 89.93 m² au sol édifiée sur une parcelle de 887 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine de 7.6 m² et une salon/séjour de 23 m² donnant sur une terrasse exposé Sud-Est

Au 1er étage : un dégagement, trois chambre de 14, 19 et 9.5 m²

un jardin devant et un jardin derrière

Aucun travaux à prévoir, (radiateur, chauffe-eaux, ouvertures et cuisine réalisés en 2022) Taxe foncière 750€

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Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix

Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats )

A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min )

Les points forts de ce bien :

- Localisation rare en coeur de Bourg de l'île

- Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île

- Maison aux volumes très généreux et très lumineuse

- Magnifique cuisine avec toit cathédrale

- Jardin spacieux

- Appartement d'invités entierement équipé et autonome

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse

- 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse

- 1 cuisine cathédrale entièrement equipée

- 1 lingerie équipée

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier avec rangements

- 4 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 1 garage

Dans la continuité, un appartement indépendant avec :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative

A l'étage :

- Grande chambre avec rangements

- Salle de douche avec WC

Huisseries : ALU Double vitrage bicolore

Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon

DPE : A (49) GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros

Taxe foncière : non éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 352 000 euros HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - GROIX - Proximité du bourg, une maisaon d'habitation comprenant :

au rez-de-chaussée : Une buanderie, un atelier, un cellier, et un garage

Au 1er étage : une entrée, une cuisine, un salon de 18 m², un séjour de 11 m², un Wc séparé, un dégagement, une salle d'eau, trois chambres de 12, 11 et 11,5 m², un WC type sanibroyeur,

Au 2ème étage : une chambre, un Wc séparé, une grenier

Un jardin devant et derrière( terrain de 1990 m² en zone Ub),

Chauffage pompe à chaleur, pas de gros travaux à prévoir

Possibilité de division terrible

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cœur de l'Île de Groix

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs.

À l'abri des regards, au cœur d'un immense parc arboré de près d'un hectare, cette propriété hors du commun semble tout droit sortie d'un livre d'aventures ou d'un conte de fées. Un lieu secret, façonné au fil du temps avec passion, où la nature, le bois et le savoir-faire artisanal se mêlent pour créer un univers absolument unique.

Ici, rien n'est standardisé. De nombreux aménagements ont été réalisés à la main et certains directement à partir des arbres du domaine. L'escalier en bois, notamment, a été façonné dans un orme provenant du jardin. Chaque pièce révèle des détails singuliers, des créations et des éléments de décoration que l'on ne retrouvera tout simplement nulle part ailleurs.

Construite en parpaings avec un revêtement extérieur à la chaux, la maison développe une surface de référence de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle présente une particularité rare : elle réunit en réalité deux habitations au sein d'un même ensemble, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir ou encore deux univers de vie distincts.

La première habitation s'organise autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et offre deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un superbe espace pour installer un bureau, notamment pour le télétravail, tandis qu'une autre chambre fermée dispose elle aussi de sa propre mezzanine.

La seconde habitation constitue probablement l'un des espaces les plus étonnants de la propriété. Elle s'articule autour d'une immense bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée travaillée. Elle possède également sa cuisine indépendante et sa propre salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit dans un décor […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, sur les hauteurs de Port-Lay, découvrez cette belle maison avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 1000 m2.

Ce bien d'environ 190 m2 au sol, entièrement rénové, est ainsi distribué :

Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements s'ouvre sur une grande pièce de vie (salon, séjour, cuisine) de presque 60 m2. Ce niveau dispose également d'une chambre, une salle d'eau et un W.C.

L'étage propose 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec W.C.

Découvrez également un studio indépendant attenant directement à la maison. Il est composé d'un séjour salon avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. et une chambre en mezzanine.

Ces deux espaces de vie bénéficient également d'une belle terrasse en bois chacun avec vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis.

Un local annexe d'environ 16m2 vous permettra de ranger vélos, outils de jardins, matériel nautique...

La plage de Port-Lay se situe à moins de 5 minutes à pied, le bourg et le port principal de l'île (Port-Tudy) à […] Voir l’annonce immobilière >>

GROIX, Dans le bourg, Beaux volumes pour cette propriété composée de 2 maisons.

L’habitation principale, comprend, une cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, wc, à l'étage, 2 ch., SDD, et 2 pièces au dessus. Une petite maison d'environ 30/35m2, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, SDD, et une ch. mansardée. Dépendance en pierre, Batiment composé de 2 pièces et d'un grenier. Petite courette à l’abri des regards.

ATOUTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Groix, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 139m² sur un terrain de 1441m² située à la sortie du bourg et comprenant :

Au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, salon/séjour, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, chaufferie, salle d'eau et WC.

À l'étage, une grande chambre et une mezzanine.

Garage attenant à la maison.

En extérieur, un jardin arboré et clos avec appentis et abri.

Le terrain est constructible et divisible.

DPE D - GES B / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 1960€ et maximum de 2710€ / années de référence 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur.

Emplacement de choix pour cette charmante maison de 79m² rénovée disposant d'une vue mer et d'un agréable jardin plein Sud. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et débarras. Au 1er étage, palier desservant deux grandes chambres sur parquet. Au dernier niveau, suite parentale d'environ 20m² avec une vue exceptionnelle sur la mer, salle d'eau avec WC, placard. Abris de jardin de 12m2 (EDF et eau), jardin clos de mur sans vis à vis. Possibilité de stationnement devant la maison. La maison se situe à deux pas d'une plage surveillée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Groix, maison vie au rdc avec potentiel d'aménagement sur 100m2 et d'extension avec 1000m2 de jardin (Zone Ub), comprenant: RDC (70m2): entrée, WC, salle d'eau, séjour/salon, cuisine, 2 chambres. Etage: grenier (30m2 env.). Chauffage fuel, garage, atelier/buanderie/chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 120m², 6 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salle à manger, salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

À l'étage : dégagement, 3 chambres.

Sous-sol total avec garage.

À l'extérieur : jardin arboré et clos avec puits.

DPE G - GES G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 5160€ et maximum de 7020€ / année de référence 2024

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>