Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au calme, au cOEur d’un joli petit village, proche du Bourg et à deux pas de la côte sauvage, cette maison ancienne, toiture ardoises vous propose ses beaux volumes et sa bonne configuration avec cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un grand séjour prolongé par un petit salon et une véranda, d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant (parfaitement adaptée pour personnes à mobilité réduite). À l’étage, sous combles d’une belle hauteur, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. En dépendance, un garage / atelier et ses deux petites remises complètent ce bien. Chauffage central avec chaudière pompe à chaleur air / eau toute récente. Menuiserie double vitrage. À noter la bonne performance énergétique de la maison (chauffage et isolation). L’extérieur dispose de deux terrasses (une orientée sud, l’autre nord) à aménager selon vos envies. Idéalement positionnée en retrait des axes passants, la maison bénéficie de deux accès : par un chemin piéton agréable et un second accès voiture avec stationnement. Vous serez à la fois tout proche du Bourg et de ses commodité, mais également à deux pas des chemins de randonnée, de la côte sauvage et de ses plages. Bien entretenue, généreuse et facile à vivre, cette maison attend maintenant votre touche personnelle pour lui donner une nouvelle allure et s’adapter à votre mode de vie, en famille ou entre amis. À visiter sans tarder, elle vaut vraiment le détour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix

Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats )

A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min )

Les points forts de ce bien :

- Localisation rare en coeur de Bourg de l'île

- Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île

- Maison aux volumes très généreux et très lumineuse

- Magnifique cuisine avec toit cathédrale

- Jardin spacieux

- Appartement d'invités entierement équipé et autonome

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse

- 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse

- 1 cuisine cathédrale entièrement equipée

- 1 lingerie équipée

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier avec rangements

- 4 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 1 garage

Dans la continuité, un appartement indépendant avec :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative

A l'étage :

- Grande chambre avec rangements

- Salle de douche avec WC

Huisseries : ALU Double vitrage bicolore

Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon

DPE : A (49) GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros

Taxe foncière : non éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 352 000 euros HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>