Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Groix est un trésor, ses 2400 habitants vivant a l`année n`hésitent pas a le partager généreusement .l`ile est un lieu de vie et de convivialité.

groix est une sourse d`une magie qui ne peut laisser indifférente.trésor minéralogique né d`un caprice géologique d`une extreme rareté sur la planète.

le port-tudy est un port au charme breton, le lien vital avec le continent aux activités rythmées.

le vélo est parfait pour découvrir les 40 km de chemins qui sillonnent l`ile.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel sur Groix

Immeuble composé :

- local commercial en rdc de 46m2, avec vitrine

- 2p au premier étage, salle d'eau wc, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre

- studio au deuxième étage avec salle d'eau avec wc

Atelier indépendant de 35m2

Double vitrage, chauffage électrique, vmc

Libre de toute occupation à la signature de l'acte

Etude de mise en copropriété de 3 lots effectuée

Appelez moi pour en parler

Notes DPE Conso Energ D 307 GES B 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1760 euros

Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

GROIX, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés et l'Office Notarial de la Porte des Indes vous proposent ce bien rare sur le secteur.

Emplacement de choix pour cette charmante maison de 79m² rénovée disposant d'une vue mer et d'un agréable jardin plein Sud. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et débarras. Au 1er étage, palier desservant deux grandes chambres sur parquet. Au dernier niveau, suite parentale d'environ 20m² avec une vue exceptionnelle sur la mer, salle d'eau avec WC, placard. Abris de jardin de 12m2 (EDF et eau), jardin clos de mur sans vis à vis. Possibilité de stationnement devant la maison. La maison se situe à deux pas d'une plage surveillée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au cOEur de Locmaria, à deux pas de la plage, dans une rue calme, cette jolie petite maison ancienne en pierres, toiture ardoise, a été rénovée avec goût et de façon optimale. Sans vis-à-vis, la maison comprend sur deux niveaux un grand séjour et deux chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine récente d'environ 9 m², ouverte sur un séjour d'environ 28 m² qui donne accès à la courette par une large baie vitrée. Au sol, un joli dallage ancien en pierres locales, et plancher bois. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, sous combles, et sur plancher bois, deux chambres et un WC. Au RDC, possibilité d'aménager une 3e chambre d'appoint temporaire. Chauffage électrique. La maison est très agréable, et la courette ensoleillée, close de murs de pierres et idéalement exposée sud, elle permet de profiter d’un petit extérieur qui ne demande pas beaucoup d’entretien. Parfait pour un pied à terre douillet au sud de l’île de Groix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Groix, maison vie au rdc avec potentiel d'aménagement sur 100m2 et d'extension avec 1000m2 de jardin (Zone Ub), comprenant: RDC (70m2): entrée, WC, salle d'eau, séjour/salon, cuisine, 2 chambres. Etage: grenier (30m2 env.). Chauffage fuel, garage, atelier/buanderie/chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 2012 et d'environ 44m² situé dans le village recherché de Locmaria et dans une rue peu passante.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

À l'étage, sous combles, un dégagement dessert 2 chambres avec placards.

En extérieur, une terrasse à l'avant avec un muret en pierres et à l'arrière, une terrasse avec brise vue.

Chauffage au sol électrique. DPE D - GES B / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 760€ et maximum de 1090€ / années de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 120m², 6 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salle à manger, salon, chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

À l'étage : dégagement, 3 chambres.

Sous-sol total avec garage.

À l'extérieur : jardin arboré et clos avec puits.

DPE G - GES G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 5160€ et maximum de 7020€ / année de référence 2024

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Lovée au creux d'un petit village de l'ouest - sauvage- de l'île, cette belle maison ancienne en pierres de Groix et murs épais, toiture d'ardoises, maison traditionnelle de pêcheurs, est bien cachée dans un luxuriant jardin de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, équipé d’un grand poêle à pellets récent (2018), une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous combles de belle hauteur et sur parquet, se trouvent trois chambres dont une très grande et deux plus petites, un grand palier avec de nombreux rangements. Le premier étage donne accès à une grande terrasse en hauteur, surprenante, avec vue sur la canopée. Il s’agit là d’une maison typiquement groisillonne, avec de beaux volumes, qui vous attend pour retrouver sa belle allure. La rénovation des rampants sous combles a été soignée et de belle facture, par un artisan compagnon du devoir. Un grand jardin, essentiellement orientée au sud, entoure la maison, avec plusieurs espaces délimités par des murets, de nombreuses essences d’arbres, des haies et quelques jolies surprises. Les embruns de la mer ne sont pas très loin. Eau chaude : ballon électrique récent également. Cette maison conviendra aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>