EXCLUSIVITE ZEFIR (délégation)

Maison de 152 m² sur 1 terrain de 5090 m² comprenant :

RDC : 1 chambre, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, débarras, placards.

Etage : 3 chambres (possibilité de faire 1 salle d'eau et wc) : possibilité d'agrandir dans le grenier au même étage.

Extérieur : 1 garage, 1 abris, 1 atelier, 1 superbe poulailler, 2 dépendances bien pensées. Multiples arbres fruitiers.

Beaucoup de potentiel pour cette maison lumineuse et avec du charme

Le + : belle superficie avec 1 potentiel d'agrandissement

Le - : fenêtres en simple vitrage

N'hésitez pas à m'appeler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison à rénover avec beau potentiel – Calme et campagne au rendez-vous

Située dans un environnement paisible, à seulement deux pas du centre de La Caillère Saint Hilaire ( écoles, boulangerie, épicerie, café) maison d'habitation a rénové et 2 petites maisons de 50 M2 chacune à rénové entièrement pour investisseur ou location saisonnière gite proche puy du fou ou 1h de la mer

Rez-de-jardin : une cuisine et un séjour pouvant former un bel espace de vie de 31 m² après ouverture de la cloison.

Étage : trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

Grenier aménageable : un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins.

Dépendances : un garage , un lavoir avec de l'eau de riviere

Grand jardin sans vis-à-vis, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers — parfait pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur.

Un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités du village.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

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Maison avec sous-sol – Véranda chauffée – Terrain 1 600 m²

Venez découvrir cette charmante maison avec véranda chauffée et sous-sol complet.

Au niveau principal, vous trouverez une cuisine lumineuse avec sa véranda équipée de volets électriques, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle se prolonge par un salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité.

L'étage comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires chauffées avec point d'eau, une cuisine, une cave ainsi qu'un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités (famille nombreuse, espace indépendant, télétravail…).

Un garage complète la partie habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 1 600 m², avec abri de jardin, pommiers et cerisier, idéal pour les amoureux de la nature.

Pour votre confort et votre sécurité : portail électrique avec interphone.

Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Céline Dubé vous propose: LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE , située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 150 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis.

À seulement 15 minutes de Chantonnay et de l'autoroute A83 (Sainte-Hermine), 40 minutes de La Roche-sur-Yon et à un peu plus d'une heure des plages vendéennes.

L'étage principal s'ouvre sur une distribution fonctionnelle grâce à l’entrée vers :

• Un salon-séjour équipé d’un poêle à bois.

• Une véranda en double vitrage offrant un accès direct à l'extérieur,

• Une Cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend :

• Une chambre parentale (extension de 2009) de 15,39 m², accessible par quelques marches, avec son dressing et un balcon privatif offrant une vue dégagée.

• Deux autres chambres (11,60 m² avec placard et 10,30 m²).

• Un bureau traversant de 13 m².

• Une salle d’eau moderne de 6 m² avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-jardin (niveau 0) offre un potentiel pour recevoir ou créer un espace indépendant :

• Quatrième chambre / Studio (23 m²) : Un espace autonome avec son coin nuit et sa salle d'eau privative (WC sanibroyeur).

• Une pièce de 42 m² (idéale pour des soirées ou salle de jeux) et un espace rangement.

• Une buanderie spacieuse de 19 m² avec point d'eau et ballon d’eau chaude.

• Garage/Atelier de 23 m² : Avec accès par un portail en bois.

Le terrain de 3038 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix :

• Piscine creusée (coque 4 x 8,5 m) avec filtration au sable, entourée d'une terrasse bois et protégée par un dôme.

• Un terrain arboré avec de nombreuses essences d'arbres, offrant des zones d'ombrage naturelles et une vue dégagée sur la nature (aucune construction à l'arrière).

• Une parcelle constructible, offrant des perspectives d'évolution (dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>