Située sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie capacité d'évolution ? Celui-ci coche toutes les cases.

La maison d'environ 80 m² est implantée sur un terrain de plus de 5000 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives.

Elle dispose déjà de volumes existants supplémentaires permettant d'augmenter la surface habitable à environ 130 m2 sans création d'extension, un vrai avantage pour imaginer facilement un projet plus ambitieux.

Véritable atout, une parcelle d'environ 720 m² déjà bornée. Construction d'une seconde maison, revente du terrain ou projet locatif, les options sont multiples.

Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur lieu de vie qu'à des acquéreurs en quête d'un investissement avec potentiel.

Des travaux sont à prévoir, mais ils sont largement compensés par les possibilités qu'offre la propriété.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

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Située en hypercentre d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces et services accessibles immédiatement à pied.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de stationnement complète ce bien.

Bien vendu loué 650 €/mois, avec locataire déjà en place. Bail jusqu'en juillet 2028.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>