iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis)

À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier).

La maison se compose actuellement de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Salon+salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18m2) par le salon ou par l'extérieur.

Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres.

Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier).

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé

Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture.

Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et/ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir.

Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services.

À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes.

En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur.

Rare opportunité pour un projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordi RAIMBAULT vous propose: A découvrir ,

Située sur la commune de Villemandeur à proximité des écoles et commerces , maison sur sous sol aménagée d'environ 90m2 qui se compose:

D'une entrée , d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour , d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En sous sol on y trouve , une buanderie d'un local de rangements et d'une chambre avec dressing.

A l'extérieur , un coin jardin terrasse pour profiter des beaux jours , d'une cabane de jardin pour le rangement d'outils.

Le tout sur une parcelle d'environ 504m2 entièrement clôturée.

Huisseries récentes double vitrage , fibre optique , assainissement tout à l'égout.

Idéal pour premier achat , investissement locatif.

Besoin de renseignements ? Envie de visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Situé à Villemandeur, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d’un environnement pratique où écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

D’une surface habitable d’environ 94,7 m², la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain complète (baignoire et douche) et d’un WC indépendant. Un cellier/buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels.

Implantée sur un terrain d’environ 701 m², la maison dispose également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage électrique individuel, fibre optique installée, maison bien entretenue et habitable rapidement.

Une maison fonctionnelle et rassurante, parfaite pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, de l’école du Buisson et du centre-bourg.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante Maison Familiale avec Véranda à Villemandeur - Spacieuse et Lumineuse.

Venez découvrir cette maison de 163 m², idéalement située à Villemandeur accès A77 et gare de Montargis à 10min, offrant un espace de vie généreux et lumineux pour accueillir votre famille.

Dotée de 9 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, dont 4 chambres, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Un espace bureau est également prévu pour faciliter le télétravail. Vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie, offrant praticité et confort au quotidien.

Cette maison vous permettra d'y emménager sans plus attendre. Différentes pièces, avec notamment une salle de sport et un atelier pour répondre à toutes vos envies.

Une luminosité constante et agréable tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 544 m² pour vos moments de détente en plein air. Un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les++: Située dans un quartier calme et résidentiel, Pompe à chaleur, Insert bois, Véranda, Possibilité de faire une suite parental avec salle d'eau à l'étage et de mettre un lave main dans les WC.

Une vraie opportunité à ne pas manquer.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Besoin de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Spacieuse maison familiale avec 5 à 7 chambres à deux pas du bourg, habitable de plain-pied (chambre et salle de bain en rez-de-chaussée).

À Villemandeur, découvrez cette maison traditionnelle de 167 m² au sol sur un terrain clos de 1 020 m², située à seulement 300 m du centre-bourg et de ses commodités, avec école accessible à pied. Vous serez séduits par ses volumes : double séjour lumineux avec plafond tendu et cheminée, cuisine semi-ouverte, 5 chambres existantes, possibilité de 2 supplémentaires (un bureau et une salle de jeux pouvant devenir des chambres). Une salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d’eau à l'étage, 2 WC, buanderie, véranda, atelier et dépendance complètent le tout. Chauffage gaz par chaudière à condensation (2016) + cheminée insert bois, chauffe-eau solaire, portail électrique, terrasse de 26 m².

Quelques travaux de rénovation à prévoir.

Un bien rare sur le secteur !!

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Leroy vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 156m² , située dans la paisible commune de Villemandeur. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée , un vaste hall d'entrée deservant un séjour et un salon avec cheminée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée rustique, un bureau , un wc séparé, une grande salle d'eau moderne avec une douche, 2 chambres. A l'étage un palier de distribution, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Terrain de 1063 m² avec un garage , une cave, un cellier, une véranda et une grande terrasse sur le devant de la maison.

Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison ( papier peint et peinture)pour en faire un véritable cocon familial.

Les équipements de confort sont , le chauffage individuel au gaz,( chaudière récente)les menuiseries pvc avec double vitrage , l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété à Villemandeur. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur**

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle ? Cette maison traditionnelle située à Villemandeur est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre un confort moderne dans un cadre charmant et paisible.

**Description des Pièces**:

- **Chambres**: 6 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable pour se reposer.

- **Salles d'Eau**: 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de praticité.

- **Cuisine**: Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

- **Salles de Séjour**: Salon lumineux et salle à manger pour des moments de convivialité.

- **Espaces Extérieurs**: Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air.

**Avantages**:

1. **Emplacement Idéal**: Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.

2. **Surface Spacieuse**: 140m² habitables pour offrir à toute la famille l'espace dont elle a besoin.

3. **Garage et Parking**: Avec 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules et 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.

4. **Équipements Modernes**: Profitez du confort moderne avec le chauffage individuel, fibre non installé une gaine est prévu à cet effet.

5. **Luminosité**: Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est prête à vous accueillir dans un bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison en arrière lot sur sous-sol intégral, bien coup de cOEur !

A proximité du bourg de Villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute.

PARIS vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS en moins de 10 minutes en voiture.

Construction traditionnelle de 2003.

Surface habitée, comprenant une véranda de 24m², et une chambre de 14m² au sous-sol : 150m² environ.

Superficie dite 'habitable' : 112m² environ.

Lumineuse maison ne nécessitant aucuns travaux, saine, parfaitement entretenue et aux goûts du jour !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée sur pièce de vie 55m² environ avec accès terrasse, équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021,

-> Une pompe à chaleur réversible neuve viendra compléter cette pièce de vie sous 1 mois, le DPE devrait alors obtenir la classification D !

- Un vestibule à l'entrée avec dressing aménagé,

- Un cellier - buanderie accolé à la cuisine,

- Une véranda de 24m²,

- Trois belles chambres parquetées,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

AU SOUS-SOL INTÉGRAL - hauteur 2m20 :

- Une chambre de 14m²,

- Un WC,

- Un grand atelier / stockage,

- Un garage avec porte motorisée.

A L'ÉXTERIEUR :

- Allée et places de stationnement aménagées en cailloux,

- Un double garage maçonnée de 60m² environ équipé de deux portes dont une motorisée, une porte de service, et un grenier de stockage,

- Grande terrasse carrelée contournant la maison,

- Un barbecue,

- Un forage avec pompe de relevage pour le jardin-potager,

- Buses d'arrosage automatique à l'avant de la maison pour le jardin d'agrément,

- Un récupérateur d'eau.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- DPE en attente de mise à jour pour une classification D,

- Toiture saine et très bien isolée,

- Très bonne isolation des murs périphériques et du plancher bas,

- Pompe à chaleur réversible dans le séjour (sera installée sous un mois),

- Radiateurs électriques à fluide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1380 m² – Villemandeur

À Villemandeur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² rénovée avec goût, offrant 5 chambres, un sous-sol total et un terrain clos et arboré d’environ 1380 m².

Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), la maison se trouve également à 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l’accès à l’autoroute A6, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison pensée pour la vie de famille

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

•Entrée fonctionnelle

•Grand salon / séjour lumineux

•Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse

•2 chambres

•Salle de bain

•WC indépendant

Étage :

•3 chambres dont une avec dressing

•Salle d’eau

•WC indépendant

Sous-sol total

De nombreux espaces viennent compléter ce bien :

•Garage

•Buanderie

•Cellier

•Atelier

•WC

•Grande pièce de vie supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou cinéma.

Confort et équipements

La maison dispose de prestations modernes apportant confort et praticité au quotidien :

•Pompe à chaleur Air / Eau

•Climatisation Air / Air dans les chambres de l’étage

•Double vitrage aluminium

•Volets roulants

•Adoucisseur d’eau

•Aspiration centralisée

Côté extérieur

Cette propriété offre un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 380 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison familiale lumineuse avec 4 chambres et bureau – Villemandeur

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

À Villemandeur, découvrez ce charmant pavillon d’environ 121 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, un espace chaleureux pensé pour partager de vrais moments de vie.

Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce à :

4 chambres confortables

Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels

À l’extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien avec :

Un garage

Une charretterie, pratique et pleine de potentiel et une cave surprenante.

Une maison qui allie confort, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Proche des commodités, écoles et axes principaux

Une visite s’impose… contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 229 m² sur sous-sol total à Villemandeur. Volumes généreux & havre de verdure

Dans un quartier paisible et verdoyant mais à 2 pas du centre bourg, découvrez cette maison de caractère nichée sur un terrain arboré de 1 063 m². Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et 2 WC. Véritable cocon au cOEur de la maison, la loggia vitrée de 15 m² offre une vue dégagée et constitue un espace apaisant, baigné de lumière, où végétation et intérieur se rejoignent.

Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar et billard, une buanderie/cuisine d'été, une cave, un atelier et garage. Une dépendance en rez-de-jardin pourrait être crée.

Les +++ : Chauffage individuel (électricité, gaz, bois), fibre optique, interphone, tout à l'égout, double vitrage imitation bois (lame d'argon 20mm), moustiquaires, volets roulants électriques solaires programmables, portail et portillon électriques, toiture en très bon état.

Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable.

Exposition est-ouest. Écoles, commerces, hypermarché et centre-bourg accessibles en quelques minutes à pied.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF)

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur

Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille.

En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé.

À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC.

Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique.

Assainissement individuel conforme.

Environnement calme, proche des grands axes routiers.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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